物業有問題小業主更多的是無奈，法律有很多空白，對居委會業委會形同虛設也無能為力_風聞

【本文來自《業主送“幹啥啥不行”錦旗遭索賠50萬，物業還希望賠禮道歉，猜猜法院怎麼判的》評論區，標題為小編添加】

我家在頂樓，7月份梅雨季節，天溝堵塞，屋面積水，防水層開裂，積水從屋面滲漏到樓板下，把我兒子方面的頂棚膩子塗料浸潤後脱落一大片，狹長的口子面積達到幾個平方。我、我老婆、老丈人有空時分別去物業反映問題，物業管理員（同一個人）只是疏通了管道排了積水，然後告訴我們要申請維修，一再讓填表，到9月中旬我第四次去物業申訴，那老兄還老神在在告訴我在“走流程”，然後又讓我報電話號碼，顯然什麼都沒幹，氣得我火冒三丈，跟他大吵了一架。

當時還拿手機錄了視頻，可惜這裏放不出來。吵過之後物業到我家現場查看，毛估估擬定了修復方案，搞了一個預算，大概2.5個平方的屋面防水修復費用3400左右。總算拿到申請表、同一個樓道各家各户去敲門説明情況，請鄰居在申請表上簽字動用維修款，花了3天時間弄好交給物業。

9月份天連續晴了好長一段時間之後，來了3個工人，聊了一下，聽口音是蘇北人，什麼單位不告訴我（估計他們自己也不清楚或者乾脆就沒有，中間不定轉包了幾手），不帶任何安全防護就上了屋面，1個多小時修復了防水層，但我家頂棚脱落的膩子塗料就不管了，到現在我都沒空修復。物業在這個中間，明顯存在的幾個問題：

1、辦事效率低，不吵不罵就不動；2、維修費用不透明，一般小業主都不太懂維修，我看他們上報的費用明細，人工費是每人600元，實際只幹了1個多小時，其它防水材料價格也是虛高；3、管理混亂，找來的維修工人跟物業公司是什麼關係説不清楚，是不是存在轉包中間被什麼人賺了差價，最可怕的是萬一發生什麼安全事故，責任如何區分，對住户有什麼影響，後果不敢想。我估計這也是一般老小區物業管理共同的問題，但是作為小業主，更多的是無奈，法律法規在這裏有很多空白，居委會、業委會之類的組織也形同虛設無能為力….