“徐國良實名舉報寶能事件”核心項目爛尾：百聯中環將爆破拆除

1月10日，上海衡源法定代表人徐國良在微信實名舉報寶能集團及上海銀行設局侵吞近200多億資產、違法套取國有銀行265億貸款，事件迅速引發關注。

對此，上海銀行分別於10日、12日兩次發佈聲明，稱徐國良因身陷債務危機而發佈失實言論，已第一時間報警；上海銀行向寶能授信屬正常商業行為，不存在違法違規放貸。

12日當天，《每日經濟新聞》記者探訪了爭議核心的百聯中環項目，發現這棟早已停工多年的“爛尾樓”，將被爆破拆除。拆除計劃由寶能集團負責，自去年12月動工，預計今年5月完成。

1月12日，百聯中環項目 圖片來源：每經記者 鄭潔 攝 下同

1月12日，《每日經濟新聞》記者前往這一事件中的核心項目：位於曹安路和真北路交叉處的百聯中環項目。因此前項目停工多年，該項目被不少上海人稱之為“爛尾樓”。

該項目由3座高層樓及兩座五層裙樓組成，大門上貼着寶能集團的標識（如下圖）。從圍牆外能聽到叮叮咣咣的聲音，走近一看，記者發現項目內有人正在施工。工地門口有數位安保人員向記者表示，此處不允許進入和拍照。另有一位工作人員向記者表示，這裏從2019年12月起就開始施工了。

但這裏在進行的是拆除施工，不是建設施工。

施工銘牌顯示，該工程名稱為上海中環中心建配龍、興力達項目爆破拆除工程，開工日期為2019年12月，監管單位為上海市房屋拆除工程施工安全辦公室，施工單位為上海消防技術工程有限公司。

《每日經濟新聞》記者以其他身份向施工單位一工作人員詢問後得知，目前的施工確從2019年12月開始，預計今年5月左右結束，項目主要負責方為寶能集團，經過監管部門批准後施工，“我們管施工，跟寶能籤的合同，你們有問題的話要去找寶能”，以上工作人員表示。

據悉，引發此次紛爭的項目之一百聯中環項目曾多次易主。2014年，上海衡源以89.1億元從百聯集團接手該項目，為此，上海衡源找到上海銀行作為資金方支持。2018年底，當時的上海普陀區規土局發佈《關於普陀區形態規劃展示的報告》，其中提及中環百聯項目已由深圳寶能接手。

1月10日，上海申鑫老闆、衡源企業發展有限公司法定代表人徐國良在公眾號“上海衡源企業”發表公開信，舉報上海銀行副行長黃濤“勾結”寶能集團，設局侵吞上海衡源所擁有的百聯中環、徐匯濱江項目近200多億優良資產，且違法套取國有銀行265億元貸款。

截至當晚，這篇文章已被髮布者刪除。上海銀行當天發出嚴正聲明，指徐國良及實控的多家企業嚴重拖欠鉅額債務，為掩蓋真相、混淆視聽及謀取不法利益，利用自媒體散佈嚴重失實言論。銀行已第一時間報案。

12日晚，上海銀行在上交所披露澄清公告，稱公司向寶能集團授信屬於正常商業行為，不屬於副行長審批權限，且不存在違法違規放貸行為。

焦點一：勾結寶能集團侵吞衡源企業200多億資產？

徐國良在公開信中稱，上海銀行副行長黃濤勾結寶能集團，步步設局侵吞衡源企業所有的百聯中環、徐匯濱江項目近200多億資產。其指責，在黃濤“威逼、利誘並強烈主導之下，忍辱與寶能集團簽訂了極不公平的併購協議”。

上海銀行在澄清公告中表示，2019年以來，衡源企業及相關公司在該行的貸款風險化解工作取得重大進展。衡源企業經比選後自主決定將項目公司股權出售給相關公司，並辦理了股權變更手續。上海銀行在符合監管規則的條件下履行了對寶能集團相關公司貸款的審批手續，目前用信餘額78.64億元，貸款利率5%，高於同期該行房地產貸款利率最低定價。項目公司股權出售後，授信主體變更且資質改善，該行進一步落實了股權質押、保證擔保等各項擔保及風險緩釋措施，擔保方式進一步強化。

焦點二：上海銀行給寶能集團的貸款被挪作他用？

公開信中，徐國良表示，上海集團向寶能集團的關聯公司深圳深業物流集團股份有限公司發放貸款120億元，而上述貸款發放後，寶能集團將其中大部分挪作他用。

徐國良指責，上海銀行給予衡源企業在百聯中環、徐匯濱江項目的貸款合計僅有107億元，利率在6.2%~6.6%之間；而關於寶能集團併購百聯中環、徐匯濱江項目，上海銀行給寶能集團的貸款擴大到265億，“且利率極低，不到5.1%”，使上海銀行8年期貸款至少損失利息近20億元。

上海銀行則在澄清公告中表示，公司重視規範經營、合規管理，對寶能集團發放的相關授信均有明確用途，並全程封閉操作，不存在貸款資金被額外套取的情況。上海銀行自2012年與寶能集團建立信貸關係，除承接衡源企業項目公司相關貸款外，對寶能集團發放的其他貸款餘額135.4億元，平均利率為5.99%，與該行同期發放的房地產貸款利率水平相當；依據審慎評估原則，抵質押率不超過70%。

焦點三：上海銀行單一客户貸款集中度指標違背國家規定？

另外，徐國良稱，上海銀行向寶能集團發放265億元貸款，遠遠超過國家規定“發放給單一客户的貸款不能超過銀行資本淨額的10%”。

對此，上海銀行則回應，該行嚴格按照監管規定進行貸款集中度管理並重視貸後管理。截至目前，對寶能集團的單一客户貸款集中度和集團授信集中度未超過該行2018年末資本淨額10%和15%，符合監管規定。寶能集團在上海銀行的所有授信及併購貸款均為正常類貸款，按合同約定還本付息，未產生風險事件。

上海銀行2019年半年度報告顯示，截至報告期末，該行最大單一客户貸款比例為8.64%，最大十家客户貸款比例為38.21%。

數據顯示，截至2019年9月末，上海銀行（集團口徑，下同）不良貸款率為1.17%，撥備覆蓋率為333.36%，貸款撥備率為3.90%。2019年前三季度實現營業收入378.81億元，同比增長19.76%；歸屬於母公司股東的淨利潤為163.59億元，同比增長14.59%。

上海銀行：已起訴衡源企業並採取財產保全措施

在昨日上海銀行發佈的聲明中，該行稱“徐某某及其實際控制的上海衡源企業發展有限公司等多家企業，因嚴重拖欠鉅額債務被我行及其他債權人依法訴至多家法院，其已深陷債務危機及嚴重失信局面”。

如今，上海銀行最新的澄清公告顯示，截至目前，衡源企業及相關公司在該行的貸款全部出現逾期，該行已依法起訴並採取了財產保全措施，已將其40.44億元貸款全部納入不良並足額計提撥備，對該行後續經營及財務狀況不會產生不利影響。

啓信寶顯示，上海衡源企業發展有限公司成立於2000年1月31日，經營範圍包括企業實體投資及管理，企業投資諮詢服務，房地產開發經營等。徐國良為衡源企業的法定代表人和實控人，持有該公司76.75%的股份，而衡源企業持有上海申鑫足球俱樂部97%的股份。

另外，關於公開信的內容，上海銀行表示，針對文章所涉不實言論，該行已在第一時間向公安機關報案，後續將依法配合公安機關查證事實。

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