財政部、税務總局：國有農用地出租用於農業生產，免徵增值税

（觀察者網訊）財政部網站1月23日發佈《關於明確國有農用地出租等增值税政策的公告 財政部 税務總局公告2020年第2號》（下稱：公告）。

《公告》稱，明確國有農用地出租等增值税政策。根據公告，納税人將國有農用地出租給農業生產者用於農業生產，免徵增值税；房地產開發企業中的一般納税人購入未完工的房地產老項目繼續開發後，以自己名義立項銷售的不動產，屬於房地產老項目，可以選擇適用簡易計税方法按照5%的徵收率計算繳納增值税。

以下為公告全文：

關於明確國有農用地出租等增值税政策的公告

財政部 税務總局公告2020年第2號

現將國有農用地出租等增值税政策公告如下：

一、納税人將國有農用地出租給農業生產者用於農業生產，免徵增值税。

二、房地產開發企業中的一般納税人購入未完工的房地產老項目繼續開發後，以自己名義立項銷售的不動產，屬於房地產老項目，可以選擇適用簡易計税方法按照5%的徵收率計算繳納增值税。

三、保險公司按照《財政部 税務總局關於明確養老機構免徵增值税等政策的通知》（財税〔2019〕20號）第四條第（三）項規定抵減以後月份應繳納增值税，截至2020年12月31日抵減不完的，可以向主管税務機關申請一次性辦理退税。

四、納税人出口貨物勞務、發生跨境應税行為，未在規定期限內申報出口退(免)税或者開具《代理出口貨物證明》的，在收齊退(免)税憑證及相關電子信息後，即可申報辦理出口退(免)税；未在規定期限內收匯或者辦理不能收匯手續的，在收匯或者辦理不能收匯手續後，即可申報辦理退(免)税。

《財政部 國家税務總局關於出口貨物勞務增值税和消費税政策的通知》（財税〔2012〕39號）第六條第（一）項第3點、第七條第（一）項第6點“出口企業或其他單位未在國家税務總局規定期限內申報免税核銷”及第九條第（二）項第2點的規定相應停止執行。

五、自2019年8月20日起，將《財政部 税務總局關於金融機構小微企業貸款利息收入免徵增值税政策的通知》（財税〔2018〕91號）第一條“人民銀行同期貸款基準利率”修改為“中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率”。

六、納税人按照《財政部 税務總局 海關總署關於深化增值税改革有關政策的公告》（財政部 税務總局 海關總署公告2019年第39號）、《財政部 税務總局關於明確部分先進製造業增值税期末留抵退税政策的公告》（財政部 税務總局公告2019年第84號）規定取得增值税留抵退税款的,不得再申請享受增值税即徵即退、先徵後返（退）政策。

本公告發布之日前，納税人已按照上述規定取得增值税留抵退税款的，在2020年6月30日前將已退還的增值税留抵退税款全部繳回，可以按規定享受增值税即徵即退、先徵後返（退）政策；否則，不得享受增值税即徵即退、先徵後返（退）政策。

七、本公告自發布之日起執行。此前已發生未處理的事項，按本公告規定執行。

特此公告。

財政部 税務總局

2020年1月20日

發佈日期:2020年01月23日

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