銷售紛紛暫停後，房企4強1月簡報：僅萬科銷售金額同比上漲

（文/觀察者網 朱紫薇）疫情的影響下，讓本就徘徊的樓市又蒙上一層陰霾。

圖片來源：萬科公告

日前，中國四大房企——萬科A（000002.SZ）、融創中國（01918.HK）、碧桂園（02007.HK）、中國恒大（03333.HK）等相繼發佈今年1月業績簡報。

觀察者網注意到，今年以來，尤其是1月中旬以來，上述4家房企的股價一路走低。截至發稿，其股價較年內最高點的跌幅均在10-20%左右。

而受疫情影響，鼠年首個交易日（2月3日），A股萬科A跌幅達8%。截至發稿，該公司股價較3日最低點反彈超5%。

另外，港股融創中國、碧桂園、中國恒大等也在2月3日階段性見底後紛紛反彈。不過，截至發稿，其反彈幅度均在5-10%以內。

圖片來源：富途牛牛

三家銷售金額下降

2月6日，萬科發佈公告，實現合同銷售面積333.5萬平方米，銷售金額549.1億元。觀察者網計算得出，與去年同期相比，兩項數據同比增速分別為5%、12%。

公告顯示，自2019年12月銷售簡報披露以來，萬科新增加開發項目6個，佔地面積35.8萬平方米，支付權益地價22.74億元。

而在另一邊，與萬科相比，另外3家房企在1月的銷售金額，均有不同程度下降。

其中，恒大實現合同銷售面積449.8萬平方米，同比增加16%。值得一提的是，在上述背景下，銷售金額反而下降6.1%，為405.5億元。

兩項數據均下滑的碧桂園，在銷售面積上錄得379萬平方米，同比減少0.89%；銷售金額329.2億，同比下降0.44%。

此外，融創實現合同銷售面積135.8萬平方米，同比降低14.7%；銷售金額186.3億元，同比下降22.2%。

觀察者網計算發現，在上述4個房企中，萬科合同內銷售均價最高，達16465元/平方米，同比增長7%；碧桂園均價最低，為8686元/平方米，與去年相比，僅增加0.3%。

而融創、恒大銷售均價雙雙下跌：前者為13720元/平方米；後者為9015元/平方米。

暫停開放銷售中心

1月26日，中國房地產業協會發布倡議書表示，房企應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。

隨後，上述4家房企紛紛響應號召，各區域項目銷售中心宣佈不同的時期停業措施。

觀察者網查詢發現，長沙萬科、廣州萬科已暫停所有在售樓盤的對外接待。

另外，碧桂園川西南區域、廣清區域等也相繼在微信公號宣佈，城市大部分項目銷售中心，將暫停對外開放，僅開放線上購房通道。

2月2日，恒大集團下發文件明確，全國1246個項目2月20日前不得開工，1040個售樓部在2月20日前不得開業，具體開工、開業時間將根據疫情情況另行通知。

（編輯：尹哲）

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