融創萬科等8成房企銷售雙降，恒大“線上賣房”業績翻倍

（文/觀察者網 一鳴）3月5日晚，中國恒大（3333.HK）披露2月營運數據，恒大期內實現合約銷售447.3億元，同比增長107.8%；銷售面積513.8萬平米，同比增長153.8%。

對此，恒大提到：“為應對疫情影響，恒大於2月13日開創性的通過‘恆房通’平台實施網上銷售，截至2月底共實現網上認購99141套，認購金額人民幣1026.7億元。”

然而，受香港恒生指數幾乎抹平本週漲幅的影響，中國恒大（03333.HK）股價低開後迅速走低，最終收跌2.23%。

不過，公告同時指出，網上認購客户既有自購買家，也有兼職賣房的“恆房通”會員，因此網上認購金額並非最終合約銷售業績。

恒大表示：“‘恆房通’平台網上銷售形成了能買則買、能賣則賣的良好局面，對公司未來實現強勁銷售形成了巨大的推動作用。”

此前，中國另外2家頭部房企——融創中國（01918.HK）和萬科A（000002.SZ）也分別發佈了2月營運數據。

其中，融創中國2月未經審核營運數據顯示，期內實現合同銷售金額約122.1億元，同比減少33.17%，合同銷售面積約88.9萬平米，同比減少26.89%，合同銷售均價約人民幣13730元/平米。

今年前兩個月，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣308.4億元，同比減少26.97%，累計合同銷售面積約224.7萬平米，同比減少19.98%，合同銷售均價約人民幣13720元/平米。

另外，萬科在2月實現合同銷售面積173.2萬平米，同比減少29.8%，合同銷售金額280.3億元，同比減少35.1%；截至2月底，萬科年內累計實現合同銷售面積506.7萬平米，合同銷售金額829.4億元。

根據克而瑞研究中心公佈的《2020年1-2月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》，恒大2月單月實現全口徑銷售金額470億元，碧桂園實現全口徑銷售金額300億元。從2月單月的銷售業績來看，恒大銷售額排第一，碧桂園第二，萬科第三。

該機構稱，2月受疫情影響，百強房企單月全口徑銷售金額環比降低43.8%，同比降低37.9%。百強房企中，超八成的2月單月和累計業績同比雙降。

線上+打折

有分析認為，受疫情影響，傳統銷售方式依賴的售樓處在2月份多處於關閉狀態，恒大2月銷售數據實現逆市增長，歸功於其實施的全面網上銷售及較大力度的優惠活動。

今年2月13日，恒大宣佈全國樓盤實施全面“網上購房”， 客户在2月底前繳納5000元即可選定房源，並搭配降價補償、無理由退房、推薦獲佣金等措施。

隨後在18日，恒大又宣佈全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓）七五折優惠。

3月1日，恒大召開網上銷售業績新聞發佈會，當時恒大分管營銷的副總裁劉雪飛介紹，在全面實施“網上賣房”後，2月份共實現網上認購總套數99141套，優惠後房屋總價值1026.7億元。

與此同時，恒大也再次降低了購房門檻，客户只需繳納2000元定金就能鎖定一套房源。

劉雪飛還表示，自3月1日起，恒大正式啓動全國樓盤78折優惠，通過恆房通平台推薦還能享受額外97折。此外，根據樓宇去化率、不同付款方式還能享受多重優惠，如一次性付款享受93折、常規按揭95折；單棟樓去化率達到90%的，可再享受94折。

（編輯：尹哲）

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。