萬科招募“養豬人才”：要對養豬充滿熱情

（觀察者網 文/張珩）房地產公司的跨界越來越頻繁了。5月7日晚，萬科食品事業部發布人才招募令，佈局“生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲”這3大領域。

在萬科發佈的招募令中，提供了豬場拓展經理、聚落化豬場總經理、養豬場預結算專業經理、豬場開發報建專員和豬場獸醫這5個職位，工作地點在深圳**，要求應聘人對養豬充滿熱情，有養豬行業經驗、大學本科**。據悉，食品事業部首席合夥人由萬科集團合夥人譚華傑兼任。

觀察者網注意到，因為非洲豬瘟的原因，國內去年豬肉價格大漲，而早在2018年便佈局“生活服務”領域的萬科，在看到生豬養殖所帶來的利益之後，入局養殖業也是順理成章。

在萬科佈局完成之後，國內四大房地產公司中，僅剩融創尚未涉足農業了。

當好農民種好地，外加養好豬

自2017年以來，萬科的董事長鬱亮就唸叨着要：“當好農民種好地，把頭條留給別人。”

現在鬱亮“當農民”的願望實現了。

萬科在招募令中解釋成立食品事業部的緣由是，自2018年萬科將集團戰略升級為“城鄉建設與生活服務商”以來，接連遭遇2019年豬肉價格大幅上漲、2020年初新冠疫情，給萬科客户購置食品帶來了不便。

這讓萬科意識到，以服務萬科現有客户為起點，在“從農場到餐桌”的整個產業鏈條上，與各行業優秀夥伴共同努力，爭取“以普通家庭可支付的價格，為大眾提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活場景師”的重要組成部分。

在成立食品事業部之後，萬科集團內將擁有印力、物流、冰雪、海外、長租公寓、梅沙教育和食品這7個業務單元。

值得注意的是，目前在國內的房地產大佬中，似乎所有人都有養豬的癖好。王健林2014年就宣佈在貴州扶貧養豬；2年之後，許家印也號稱投資3億元，在貴州援建110個養殖基地。

碧桂園的動作稍慢，2018年5月，碧桂園正式招募“養豬事業部負責人”，當年6月15日，“碧桂園農業控股有限公司”正式揭牌，正式進入養豬業。

到了今天，萬科也正式入局，現在就差融創了。

眼紅新希望集團，萬科入局養豬業

為何萬科突然宣佈要養豬？實際上，萬科早已經對養豬的收益“眼紅”。

在去年底舉辦的2019（第十八屆）中國企業領袖年會上，萬科創始人王石問“養豬龍頭企業”、新希望集團董事長劉永好今年養豬賺了多少錢，劉永好低調回答：“翻了多好倍，請你吃頓飯肯定沒問題，豬肉大餐。”

在新希望的財報公佈之後，王石的疑問有了準確的答案。新希望2019年營收820.51億元，同比增長18.8%；淨利潤50.42億元，同比增長195.78%；每股收益1.22元。其中，豬養殖業務實現營收74.87億元，較2018年同期的32.24億元增長132.16%，營收增幅位列該公司5大業務板塊之首。

去年，國內因為非洲豬瘟的影響，豬的存欄量減少了40%，豬肉價格大漲。據劉永好介紹，新希望因採用了“新好養豬模式”通過一種七級隔離措施，讓豬成活率保持在90%以上，成為這場豬肉價格大漲行情中的大贏家。

除新希望以外，國內各大生豬養殖企業表現都非常出色，温氏股份2019年實現歸母淨利潤139.67億元，成功扭虧為盈;牧原股份則歸母淨利潤大增1075%，高達61.14億元。

萬科主營業務增速放緩

另外一方面，萬科去年的主營業務——房地產銷售業績增速也開始放緩，萬科也需要開拓新的空間。

萬科今年3月中旬公佈的年報顯示，公司2019年取得營業收入3678.9億元，同比增長23.6%；歸屬於上市公司股東淨利潤388.7億，同比增長僅15.1%，公司收入及利潤增速均低於市場預期。

相比之下，同期排名第一的碧桂園銷售收入增速28.2%，排名第四的融創收入增速35.7%。

2019年，萬科房地產及相關業務的結算毛利率為27.2%，較2018年下降2.5%，2.5%的降幅對萬科這樣體量的公司來説影響還是不小的，意味着減少了92億元的毛利潤。

而在投資收益方面，去年公司投資收益49.8億元，同比減少26.6%，比2018年少賺6個億，其中，來自聯營、合營公司實現的公司權益利潤為37.9億元，較上年減少24.9億元。

在合同銷售方面，萬科創下近幾年最低增速。2019年公司合同銷售額為6308.4億元，同比增長僅為3.9%；合同銷售面積為4112.2萬平米，同比增長1.8%。

萬科在3月份的電話財報會議中指出，先前提出“活下去”本是居安思危，沒想到特別真實。

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