套均補貼16萬,碧桂園上天貓賣房或影響房價
吕栋宁静致远。
(文/觀察者網 呂棟)6月15日,碧桂園在官方微信宣佈,首次聯手阿里房產深度跨界,在天貓上線官方旗艦店,並推出“6.18碧淘好房”活動。
據介紹,活動期間,其推出的618套房源,覆蓋浙江、福建兩省19城約60個項目,提供近億元購房補貼。這也是國內首次有大型房地產企業入駐電商平台,以自營的形式在線上直接服務消費者。
在具體操作方面,購房者能在線上瞭解樓盤及房源詳細信息,若對房源有意向,可先行支付618元意向金。線上下單後會生成一個電子憑證,1套房源對應1個電子憑證,客户可憑這個電子憑證到線下售樓處辦理認購手續。若客户發出退款申請或者超期未核銷,電子憑證將轉為釋放或者無效狀態,房源將可再次出售。
有房地產行業人士稱,618套房源一起補貼,預計可能會對房價造成一定程度的影響。
事實上,後疫情時代,房地產線上化營銷趨勢進一步深化,而此次碧桂園上線賣房也並非初次嘗試。去年6月,碧桂園已上線“鳳凰雲”直營購房平台,將找房、看房、選房、購房等買房的各個業務模塊都搬上了手機;今年5月,碧桂園也緊跟賣房“潮流”推出了“5.5直播購房節”。
“直營賣房,是房企降成本、增效率的必然趨勢。“阿里房產的運營專家張聰表示,“隨着房地產業的紅利期接近尾聲,精細的互聯網運營將成為房地產企業的必修課。極具廣度和深度的互聯網數據洞察,會成為下一輪洗牌的關鍵戰略資源。”

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近期,各大房企也披露了今年前5個月的銷售情況簡報,疫情影響對其顯而易見。
1-5月,碧桂園實現合同銷售金額約2059.9億元,同比下降7%,合同銷售面積約2456萬平方米,同比下降0.3%;萬科實現合同銷售金額2471億元,同比下降7.7%,合同銷售面積1575.5萬平方米,同比下降5.1%;融創中國實現合同銷售金額1407億元,同比下降13.9%,合同銷售面積1022萬平方米,同比下降9%。
事實上,5月以來,隨着房地產行業復工復產持續推進,市場也開始逐漸回暖。
5月,碧桂園實現合同銷售金額約561億元,同比增長3.29%,合同銷售面積約665萬平方米,同比增長14.18%;萬科實現合同銷售金額613億元,同比增長5.7%,合同銷售面積386.8萬平方米,同比增長5.6%;融創中國實現合同銷售金額約452億元,同比增長1.8%;合同銷售面積約320萬平方米,同比增長4.96%。
瑞銀投資研究部香港/內地房地產研究主管林鎮鴻認為,雖然從5月單月來看,房企銷售表現比較亮眼,但由於此前2月和3月對房企銷售影響較大,房企前5月銷售數據仍未能完全恢復至去年同期水平,銷售跌幅從2%-25%不等,平均跌幅約10%。
截至6月15日收盤,碧桂園股價較年初跌幅為21%,市值2152億港元;萬科A股價較年初下跌20.4%,市值3007億元;融創中國股價較年初下跌25.6%,市值1610億港元。
(編輯:尹哲)
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