幾近腰斬，萬科半月內兩次調低債券利率

（文/觀察者網 蘇健）6月15日晚，萬科A（000002.SZ）發佈了關於擬下調“17萬科02”公司債券票面利率的第二次提示性公告。公告中提示，萬科擬將“17萬科02”的票面利率從4.54%調整至2.3%，幾近折半。

至於最終是否調整以及調整幅度，該公司將於6月19日進行披露。

公告截圖

此次調整，萬科系依據《募集説明書》中相關約定，發行人擁有調整票面利率的選擇權，“發行人有權決定是否在本期債券存續期的第3年末調整本期債券後續期限的票面利率。”

“發行人將於本期債券第3個計息年度付息日前的第30個交易日，在中國證監會指定的信息披露媒體上發佈關於是否調整本期債券票面利率以及調整幅度的公告。”

同時，投資者也擁有回售選擇權，“發行人發出關於是否調整本期債券票面利率及調整幅度的公告後，投資者有權選擇在本期債券第3個計息年度付息日前將其持有的本期債券全部或部分按面值回售給發行人。”

觀察者網注意到，此次已是萬科在本月內第二次調低公司債利率。就在此前不久，萬科發佈了關於調整“17萬科01”票面利率的公告，票面利率由原先的4.5%調低至1.9%。

6月11日，萬科就“17萬科01”的回售申報情況進行公告，回售數量29809225張，回售金額2.98億元（不包含利息），此次有效回售後剩餘未回售數量為190775張。

該公司將於2020年7月21日至2020年8月17日對回售的債券再進行轉售。

恒大及關聯企業發債情況（來源：Wind）

觀察者網查詢Wind發現，萬科近五年存續的一般公司債尚有11只，餘額220億元。而“17萬科01”與“17萬科02”是其中票面利率最高的，其餘9只債券的平均票面利率為3.49%。

而同在A股規模相近的綠地控股（600606.SH）尚存續的一般公司債為4只，餘額169.983億元，平均票面利率為5.325%。不過該4筆公司債均不是在近三年內發行。

保利地產（600048.SH）尚存續公司債7只，餘額139.88億元，平均票面利率為3.63%。

財聯社援引深圳某證券公司基金經理的看法稱，受疫情影響，今年確實是收益率比較低的年份，現在市面上找不出太多比大房企公司債還要優質的產品。觀察者網此前報道，餘額寶的收益率已不如1年期存款，銀行高收益理財幾乎“售罄”。

6月16日，萬科披露了發行2020年第三期債券的募集説明書，債券分為5年期與7年期兩個品種，發行總規模不超過20億元，債券利率將由發行人和簿記管理人按照發行時網下詢價簿記結果共同協商確定。

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