28億港元買入美國駐港總領館宿舍？長江實業：錯誤消息

（觀察者網訊）今年5月底，美國駐港總領事館以招標形式推出南區壽臣山壽山村道37號物業。據港媒透露，新買家以長江實業集團呼聲最高。不過長實方面否認，稱中標是錯誤消息。

據星島日報、大公報、“東網”等香港媒體27日報道，美國駐港總領事館於5月底以暗盤形式推出南區壽臣山壽山村道37號物業，估計市值逾百億港元。美國國務院當時承認出售上述物業，並稱美國國務院海外建築管理部定期檢視美國政府的海外物業，作為全球再投資計劃的一部分。

香港南區壽山村道37號6幢物業 圖自星島日報

據報道，項目於五月底時以暗盤形式推出，並邀請各開發商入標，當時有開發商指出，由於疫情持續，豪宅市況低迷，當時項目每平方英尺估值約6萬多港元，總價約30億港元左右。該項目於上月底截標，知情人士透露，只獲約兩家財團入標競投，昨日市傳項目以約28億港元賣出，每平方英尺樓面地價約5萬港元，並以長實奪標的呼聲最高。而負責項目招標的世邦魏理仕發言人稱，項目易手的消息屬市場傳聞，目前未接獲業主進一步指示。有關該招標項目結果將於本月底公佈。

不過，長江實業集團27日表示，就媒體查詢有關長實以28億元中標壽臣山美國駐港總領事館物業事宜，長實指出此消息為錯誤消息，長實謹此澄清。

香港南區壽山村道37號大門 圖自“東網”

數據顯示，本次招標的物業從美國政府1948年購入以來一直用來當做美國駐港總領事館宿舍，現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。物業地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

據大公網此前報道，5月底，美國政府計劃秘密出售港島南區壽山村道37號的六座物業，條件是出售後維持現狀或由美方租回。該處土地美方持有至今約70年，市值估計逾百億港元，據香港土地註冊處資料顯示，美國政府於1948年以約32萬港元購入壽山村道37號土地，持有至今估計升值約1.9萬倍。

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