房企加大線上蓄客力度

部分地區近期允許售樓處開放，一些城市售樓處開放比例已超80%。專家表示，現在售樓處還無法實現常態化運營，一些房地產開發商通過線上線下並舉的方式加大蓄客力度，預計3月樓市活躍度將緩慢回升。

售樓處有條件開放

進入3月，房地產行業復工復產持續推進，多地房企售樓處復工。克而瑞研究中心數據顯示，截至3月5日，84家房企集團總部實現復工，其中60%全面復工。已開放售樓處比例升至61%，近六成銷售人員在崗。其中，南寧、濟南、常州、合肥、廣州、成都、南京等20餘個城市售樓處開放比例超80%。

多地允許售樓處開放的同時，明確提出要確保疫情防控工作到位，對復工形式有明確規定。濟南市發佈的《關於有序推進房地產項目售樓處、經紀機構門店復工營業的通知》要求，經營場所每日至少消毒兩次，每日接待人數不超過正常接待人數的50%。

目前，一些售樓處採用預約看房方式，實行“一對一”單組客户接待，對每日接待人數有嚴格控制，對來訪人員測温登記，對銷售現場進行全面消毒。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前很多地方售樓處有條件開放的已佔大多數。售樓處復工對於樓盤成交有一定拉動作用，轉換前期線上積攢的客源是重點。但開發新客户仍需一段時間，畢竟現階段全方位看房活動受限。

3月成交料回暖

“隨着疫情趨向穩定，房地產成交量有所恢復是正常現象，預計3月上旬可恢復至去年同期水平的三四成。”中原地產首席分析師張大偉説。

嚴躍進預計，從3月下旬開始，房地產市場會逐漸活躍，但市場活躍度與各地庫存量有關。深圳新房比較少，但其他新房庫存較充裕的地區難現“戴口罩搶房”的情況。