前兩月多項房地產指標明顯下降

16日，國家統計局2020年1至2月全國房地產開發投資和銷售情況顯示，開發投資、房屋新開工面積、銷售情況、到位資金等多項典型數據指標受春節和疫情雙重影響，下降明顯。與此同時，商品房待售面積在2019年12月首次增加後再次有所上漲。

數據顯示，2020年1至2月，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%，較2019年末的上漲9.9%下降26.2個百分點。前兩個月，房地產開發企業房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%，較2019年末的8.7%收窄5.8個百分點。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%，較上年末的10.1%收窄5.5個百分點。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。

房地產銷售方面，1至2月，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%。

中原地產首席分析師張大偉表示，2月大部分城市房地產處於疫情下的停擺狀態，所以1至2月房地產數據下調是正常現象，市場更關注3至4月疫情逐漸平穩後的表現。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示，隨着疫情逐步得到控制，市場活躍度有望逐步提升。疫情只是延後購房需求的釋放，但並未抑制需求，預計疫情結束後全國商品房銷售指標將逐漸恢復。

價格方面，國家統計局數據顯示，2月70個大中城市中，一手住宅價格上漲的城市有21個，持平的城市有26個，下跌的城市有23個。相比1月，房價上漲的城市數量減少26個，房價持平的城市數量增加18個，房價下跌的城市數量增加8個。