疫情防控債已發行2385億元多家房企參與其中

《證券日報》記者根據東方財富Choice統計發現，截至3月17日，名稱中帶有“疫情防控債”標識的債券已發行293只，發行規模合計達2385億元。其中南山開發、蘭州建設等10多家房企發行了疫情防控債。

巨豐投顧高級投資顧問朱華雷對《證券日報》記者表示，目前來看，市場中發行的疫情防控債相對較多，為疫情防控提供了短期資金，也為金融市場帶來了更多的投資渠道。

從期限看，上述293只疫情防控債中，期限在一年及以下的有148只，佔比50.5%。從利率來看，債券發行票面利率大都相對較低，有部分債券利率甚至創下近幾年新低。例如，3月13日，進出口銀行作為獨家主承銷商，以免除全部承銷手續費的方式為湖北能源成功發行2020年度第一期超短期融資券(疫情防控債)，總金額6.5億元，期限270天，票面利率2.55%，創下了湖北能源近三年來同券種最低票息紀錄。

值得注意的是，疫情防控債“綠色通道”開放以來，多家房企紛紛發行疫情防控債。上述293只疫情防控債中，中南建設、蘭州建設、珠江實業、首創股份、華髮集團、中南建設、首創股份等10多家房企發行了疫情防控債。

“疫情防控債受政策扶持力度較大，監管部門建立了‘綠色通道’，符合要求的企業自然不願錯過這次融資機會。就房地產企業來看，普遍存在資金壓力，房企發行疫情防控債有助於改善資金面，但並非所有房企都夠得着發債門檻，對於部分符合疫情防控債申報條件的房企來説，此時增加資金渠道無異於雪中送炭。”諸葛找房市場研究員姜國君對《證券日報》記者説。

從募集資金用途看，債券資金計劃用於相關防控疫情、補充其他流動性或營運資金、“借新還舊”。其中企業用於相關防控疫情的資金只佔一部分（交易所、銀行間交易商協會等均規定用於疫情防控的金額佔當期發行金額不低於10%）。

例如，珠江實業債券募集説明書顯示，本期擬募集資金15億元，其中1.5億元用於補充集團本部及下屬子公司因防控疫情等原因而支出的流動資金；13.5億元用於補充施工總承包與工程服務、物業經營管理及旅遊酒店等非房業務板塊日常經營活動所需營運資金。

中南建設債券募集説明書顯示，本期債券發行規模不超過17億元，其中擬將不低於1.7億元（10%）用於支持疫情防護防控相關業務，包括專項用於建設醫院PPP項目，以支持項目當地醫療基礎設施建設，增強項目當地防禦疫情的能力等；其餘募集資金用於償還投資者回售的“18中南01”公司債券。

朱華雷認為，房企發行疫情防控債，一方面可以解決短期融資，另一方面可以補充資本流動性，維持正常的運營和還款。由於疫情防控債具備“審批快、利率低”等特性，因此被許多房企看好，同樣也受到市場投資者青睞。

姜國君表示，房企發行疫情防控債對整個房地產行業的影響有限。目前樓市呈現出逐漸迴歸常態的趨向，房企還是要抓市場回款才能從根本上解決問題。此外，從部分房企受益於疫情防控債的情況看，業務多元化能使資源更廣，所獲得的支持也會更多，這也是房企轉型過程中需要思考的問題。