國家統計局：4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%

【環球網 記者 鄧雲】7月16日，國家統計局公佈了2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。數據顯示，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀2020年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據表示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。

具體為，6月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續回落態勢。

具體為，6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月份核心城市房價繼續延續上漲態勢，這主要是疫情之後市場復甦的表現。在相對寬鬆的流動性之下，購買核心城市的住房實現資產保值增值的需求提升，高總價、大户型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應數量和結構有關，同時，一些投資性需求借助於金融信貸渠道進入市場，助長市場預期升温。新房搖號，二手房業主的漲價預期比較強。

下半年，貨幣寬鬆力度有所收縮，金融部門加強對資金流向的監管。深圳昨日出台了調控政策，進一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升温的市場降温，房價將會出現一定幅度的回調。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調控力度的可能。總的來説，政府並不會因為經濟增長和財政收入困難而重新刺激房地產，讓資金回到實體經濟是當下政策的導向。

許小樂表示，加大市場調控力度並不意味着對市場的打壓，實則是保護真正的購房者。房價在加槓桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發更多的人揹負債務。調控並不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加更加穩定和持續。