二季度87城市住宅地價環比增速上升

近日，中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組公佈的“2020年第二季度全國主要城市地價監測報告”顯示，二季度全國受監測的105個城市地價整體運行平穩。其中，綜合、住宅、工業地價環比增速由降轉升，商服地價環比增速則持續放緩。住宅地價環比增速在連續三個季度下降後回升，商服地價環比增速則連續四個季度放緩。

監測數據顯示，二季度，全國主要監測城市總體地價環比增速為0.43%，較上一季度上升0.34個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價環比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。

從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.05%，增速較上一季度下降0.61個百分點。分用途看，住宅地價同比增速連續九個季度放緩；綜合、商服地價同比增速連續八個季度放緩。

105個城市當中，住宅地價環比增速上升的城市87個，較上一季度增加19個。與去年同期相比，地價增速上升的城市91個，較上一季度減少5個。

今年二季度，國內房地產開發投資和銷售指標同比降幅持續收窄，供需狀況逐漸好轉，房地產開發景氣指數持續提高，多項指標出現邊際改善，市場呈現階段性回暖態勢。期內，住宅用地市場與樓市同期回暖，主要監測城市住宅地價環比增速在持續三個季度下降後回升，較上一季度提高0.53個百分點。

數據顯示，從土地供應方面來看，二季度全國105個主要監測城市建設用地供應面積86.49萬公頃，環比增加75.57%，同比增加30.41%。從供地結構來看，房地產用地供應量佔比26.82%，較上一季度減少4.29個百分點，較去年同期減少4.92個百分點。在住宅用地供應方面，一線、二線、三線城市環比分別增加21.41%、55.69%、66.03%，同比分別變化34.40%、-1.50%、16.93%。