“ESG評級”知多少？ 中誠信副總裁沈雙波帶你瞭解“物業公司ESG評級體系”

【環球網 記者 劉藝】7月22日，環球網攜手中國評級行業引領者中國誠信，物業品牌專業服務機構聯華盛世，聯合舉辦主題為“從CSR到ESG 國際投資關注重心的演變”線上論壇。會議邀請到了中國誠信信用管理股份有限公司副總裁沈雙波，她從研究背景和物業服務企業ESG評級體系的角度，為本次ESG論壇做了主旨演講。

研究背景方面，沈雙波從ESG信息披露要求、國內機構關注度、物業行業三方面進行詳細分析。

沈雙波認為ESG信息披露要求越來越嚴格，並介紹了發展之路，2006年、2008年深滬交易所先後發佈《上市公司社會責任指引》、《上市公司環境信息披露指引》，提出 上市公司社會責任信息披露要求（含環境信息）；2015港交所《環境、社會及管治報告指引》，由ESG自願披露轉變為“不披露就解釋”的半強制+部分強制披露模式；2017年證監會《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第2 號——年度報告的內容與格式(2017年修訂)》指出重點排污單位必須披露的主要環境信息，並鼓勵其他公司參照文件規定自願披露。

與此同時，責任投資在國內引起機構關注，國內簽署UN-PRI的金融機構不斷增加，國內信用評級機構相繼簽署了PRI關於信用評級中的ESG聲明，A股於2018年6月開始納入MSCI新興市場指數和 MSCI全球指數。此外，中證指數有限公司於2018年12月正式發佈國內首支ESG指數—中證180 ESG指數，中國證券投資基金會於2018年11月出台《綠色投資指引（試行）》，是國內首份綠色投資行業自律標準。

對於物業公司新責任、新趨勢、新發展，沈雙波介紹道，物業管理的在管規模攀升，營業收入倍增，行業整合力度加大，物業管理的品牌意識增強，增值服務更加多元化，技術創新更加廣泛。在2020年疫情之下，物業公司在協同基層社區防疫管理方面盡到了極為重要的社會責任；物業公司同時承載着社區安全（消防、急救、治 安）的重要責任。目前，提供多元化高質量服務也成為物業公司核心競爭力之一，但同時帶來 的供應鏈的責任也對物業公司提出了高標準的治理要求。

物業公司ESG評級體系方面，沈雙波從評級依據、指標體系概述、評級體系應用進行詳細講解。

物業公司ESG評級主要依據法律法規、監管指引、標準文件，與此同時，結合行業專家諮詢、內外部數據信息調研以及國內外文獻研究。沈雙波指出，評級可依據《中華人民共和國物業法》《物業管理條例》等。《環境、社會及管治報告指引》《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第2號—年度報告的內容與格式(2017年修訂)》等進行監管指引。ISO9001、ISO14001、OHS18001、ISO45001等管理體系認證標準在評級中也極為重要。

此次評級採取三級指標體系-AHP法，評估主題為環境因素E、社會因素S、公司管治G，共涉及近100項三級指標，精準定位每項指標內容。環境因素E包含E1綠色經營、E2資源管理、E3污染防治；社會因素S分為S1股東責任、S2客户責任、S3社區責任、S4員工責任；公司管治G包含G1治理結構和G2治理行業。內容方面，主要包含物業服務特點（基礎服務為主，多元化服務發展方向）；以垃圾分類管理服務為突出特點的污染防治指標體系；以住宅（商業）服務環節和辦 公環節涉及內容設計指標體系。

沈雙波認為通過評級模型的運行，有效地評估企業的ESG水平，對上市的物業公司發佈排行榜，向社會公示物業公司ESG評級榜單。通過ESG模型各層次指標的評分和分析，編制ESG報告，同時對被評對象提出改善管理和運營的建議和解決方案，旨在提升公司的可持續發展管理水平。