《新經紀守則》引發各界熱議 “市場之制”與“政府之手”共建行業新秩序

隨着房地產經紀行業快速發展,經紀人從業素質和服務水平的不斷提升越來越受到關注。7月13日，房地產新經紀品牌聯盟與貝殼找房聯合發佈《新經紀守則》（以下簡稱“守則”）2020年版徵求意見稿，正式面向社會公開徵求建議。《守則》的正式發佈也在社會各界引發了熱議。

據瞭解，《新經紀守則》是由中國房地產估價師與房地產經紀人學會指導，新經紀品牌聯盟發起，提煉出經紀人日常行為、對客户的服務交付、經紀人間的協同合作、平台共建共治以及同業間共進共贏等五大核心方向，是房地產經紀服務行業首個充分發揮民主集中精神、共建共治理念的從業準則。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥認為，本次貝殼找房聯合百餘經紀品牌制定的《新經紀守則》，是對此前多部委聯合制訂的《房地產經紀管理辦法》強有力的呼應，也是市場層面對於管理辦法的有效落地，將市場之制和政府之手進行了有機結合。

他指出，中國房產交易和服務市場高度分散，目前房地產經紀行業擁有近200萬從業者、20多萬家門店、幾千家中介品牌，隨着政府經濟管理職能的不斷轉變，行業自律在新時代的價值與意義將越發凸顯。然而，整個市場的規範需要更多品牌站出來，一起推動行業的健康發展。

近年來，隨着越來越多城市的房地產市場走向存量房時代，以及改善型居住需求的大幅提升，房地產經紀服務行業正迸發出巨大價值。但在其多年發展中，也暴露出很多發展問題。

全國房地產商會聯盟執行主席、原住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌指出，需要注意的是，目前國內房地產市場規模大、空間廣闊，經紀品牌只有在規範的基礎上形成差異化競爭，市場才能實現良性發展。

“房地產經紀行業是否規範，關係到房地產交易秩序是否良好以及房地產市場能否平穩，而這需要行政監管、行業自律、社會監督，以及廣大房地產經紀機構及其從業人員的自治有機結合。” 中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強表示，目前房地產經紀機構數量眾多、規模較小，新經紀品牌企業仍是少數，行業規範發展還需要大家一起思考，共同構建一個良好的行業生態，為廣大房地產交易者提供更加專業、誠信、高品質的經紀服務。

據悉，《守則》在具體條款制定的過程中，參考了國外房地產經紀行業百年的歷史經驗，並參照了貝殼找房平台連接的200多個新經紀品牌近20年來的房地產交易服務實踐。未來，貝殼找房品質管理中心將聯合新經紀品牌聯盟及店東委員會，以年為單位，組織《守則》的迭代更新，推動行業的共建共治和有序發展。