海印股份：處置子公司股權優化商業主業，賬面資產溢價549%

廣東海印集團股份有限公司（股票簡稱：海印股份；股票代碼：000861）7月28日公告稱，擬與廣州市名駿合創物業管理有限公司（簡稱：名駿合創）簽訂《股權轉讓協議》，公司擬將持有的廣州東縉置業有限公司（簡稱：東縉置業）80%股權轉讓給名駿合創，轉讓價格為人民幣21,000萬元。

海印股份（000861）委託權威評估機構北京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合夥）對廣州東縉置業有限公司100%股權的價值進行評估，北方亞事於2020年7月24日出具了評估報告，選取收益法評估值作為最終評估結果，廣州東縉置業有限公司在評估基準日的股東全部權益的公允價值為24,195.00萬元。

根據北方亞事出具的資產評估報告，截至評估基準日2020年6月30日，廣州東縉置業有限公司100%股權對應的評估值為人民幣24,195.00萬元，對應80%股權價值為19,356萬元。參考上述評估結果，經海印股份（000861）與名駿合創的友好協商確定，東縉置業80%股權的交易價格為人民幣21,000萬元，賬面資產溢價達到549%。

海印股份（000861）聘請權威審計機構大信會計師事務所（特殊普通合夥）對東縉置業的財務報表進行審計，審計報告顯示，截至2020年6月30日，東縉置業的淨資產為3,727萬元。

根據海印股份（000861）2019年年度報告，對原持有東縉置業的股權採用的是成本法計量，商譽部分為16,346萬元。東縉置業2020年6月30日賬面淨資產為3,727萬元，則海印股份（000861）應享有收益金額為處置股權的對價-原有子公司自購買日開始持續計算的可辨認淨資產*原持股比例-商譽，即21,000-3,727*80%-16,346=1,627.4萬元，故海印股份（000861）此次處置東縉置業的股權交易，不考慮税費影響，將為海印股份（000861）帶來1627.4萬元的投資回報，收益可觀。

海印股份（000861）此次處置子公司東縉置業的操作，不僅獲得了可觀的資產溢價，也將有利於進一步提高公司的資產流動性，從而進一步優化公司的資產結構。

近年來，為應對宏觀經濟下行及不確定性風險，海印股份（000861）管理層以“不忘初心、聚焦主業、開拓創新”的整體戰略，通過主動優化現有商業項目資源結構、聚焦優質資產等改革措施，提升公司核心競爭力。海印股份（000861）此次處置東縉置業的股權交易，有利於公司進一步聚焦商業主業，可顯著提高經營效益，增強了公司的資產流動性，着力於商業物業運營的創新發展，符合公司長遠發展規劃及整體利益。