上半年百城居住用地出讓金同比增長13%

上半年，地方普遍加大供地節奏，積極創造優良營商環境，同時採取系列紓困措施減少房企拿地投資成本。綜合因素下，上半年土地市場回暖好於預期，成為上半年穩定房地產市場的一股重要力量。

7月28日，易居房地產研究院發佈《2020年上半年中國百城居住用地報告》。數據顯示，上半年全國範圍受監測的100個大中城市居住用地成交面積為29217萬平方米，同比增長2.6%。百城居住用地土地出讓金收入為18045億元，同比增長13.1%。

分各線城市來看，上半年4個一線城市居住用地成交面積為1982萬平方米，同比增長40.2%。受監測的32個二線城市居住用地成交面積為15329萬平方米，同比減少6.2%。總體上看，二線城市土地交易市場也逐漸復甦和回暖。64個三四線城市居住用地成交面積為11906萬平方米，同比增長11.7%。

今年上半年，受疫情影響，一季度土地交易行情疲弱，這和地方城市土地交易工作普遍停滯或暫緩等有關。到了二季度土地交易市場放開，房企為加快完成年度土地儲備工作，積極拿地，帶動了土地交易市場的活躍。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從今年上半年全國百城居住用地成交市場來看，總體上呈現了“低谷反彈、逐漸回暖、由負轉正、好於預期”的態勢。

從上半年全國百城居住用地成交面積的情況看，韶關、南通、東莞等城市交易行情較好。嚴躍進分析認為，首先，地方政府供地節奏在加快，尤其是對於此類城市來説，過去兩年房價上漲過快，從緩解房價上漲壓力的角度看，土地供應必然需要增加，以滿足更多的用地需求。其次，此類城市都位於三大都市圈內，屬於投資價值較高的城市，自然容易受各類房企的青睞。

嚴躍進分析指出，隨着下半年各地經濟的逐漸恢復，地方政府應適當減少對土地交易的依賴，應該努力為各實體經濟創造優良營商環境，真正促進地方經濟穩定發展。