遏制資金違規流入樓市成監管重點

“房住不炒”基調下，遏制資金違規流入樓市成監管重點。7月24日召開的房地產工作座談會強調，要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。銀保監會7月11日發佈答記者問稱，一些高風險影子銀行死灰復燃，有的以新形式新面目企圖捲土重來。槓桿率上升。部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫。7月14日，銀保監會有關部門負責人就通報影子銀行和交叉金融業務突出問題答記者問時再次明確，嚴禁資金違規流入股市，違規投向房地產領域、“兩高一剩”等限制性領域。

與此同時，信貸資金違規進入樓市也持續遭到監管部門的嚴查。7月28日，貴州銀保監局機關行政處罰信息公開表示，貴陽銀行雲巖支行存在辦理無真實貿易背景承兑業務、違規發放借名貸款，貸款資金被挪用於“四證不全”的房地產企業等違法違規事實，對該支行處以罰款50萬元。此前，中國銀行寧波市分行因存在房地產調控政策落實不到位、違規為房地產企業提供融資、個人信貸資金違規流入房市等違法違規行為，被寧波銀保監局處以罰款90萬元，並責令該分行對相關直接責任人給予紀律處分。

業內人士認為，把控好房地產市場的資金端口十分重要。上海市人民政府參事、中歐國際工商學院教授盛松成此前在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，歷史經驗告訴我們，遏制信貸資金違規進入樓市是調控成功的重要舉措。

“縱觀過去，歷次房價大幅上漲均伴隨需求端政策的鬆動，供需相結合的調控才能保證房價穩定。增加供給的同時還要堅持‘限購、限貸’等需求端政策不鬆動，這也是當前房地產市場基本平穩的重要原因。”盛松成表示。

業內人士表示，下一步房地產調控進一步收緊已是必然。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年下半年調控的方向是明確的，即“時刻繃緊房地產調控這根弦”，目的就是為了更好促進房地產市場的平穩健康發展。