上海文化創意產業園區龍頭 德必文化9月17日IPO上會

近日，深交所發佈創業板上市委2020年第26次審議會議公告，上海文化創意產業園區龍頭——上海德必文化創意產業發展(集團)股份有限公司（下稱：德必文化）首發事項將於9月17日上會，保薦機構（主承銷商）為民生證券。

德必文化主要從事文化創意產業園區的定位、設計、改造、招商和運營管理，以中小微型文化創意企業和科技創新企業的需求為中心，以園區設計和運營管理能力為基礎，對各類既有建築進行重新定位與更新改造，在保護和傳承城市歷史文化脈絡的同時，為文科創企業提供舒適的辦公環境和深度的專業化服務。公司作為文化創意產業園區的運營服務商，以服務文科創企業、助力文化創意產業發展為使命，整合城市低效老舊的存量物業資源，通過定位、設計、改造提升其商業價值，實現產業業態集聚，最終促進園區運營服務商、園區所有權/經營權持有方和入駐的文科創企業的協同發展。公司將持續進行跨城市跨區域的規模化連鎖化發展，力爭成為文科創企業的優質服務商。

近年來，在國家和地方政策的鼓勵下，我國文化產業進入快速發展的新時期。文化創意產業園作為文化產業的重要載體，在此過程中也取得了快速的發展。

根據艾瑞諮詢研究報告，我國文化創意產業園區的建設從 20 世紀 90 年代起步，截至 2002 年底全國有 48 個園區建成。2012 年《“十二五”時期文化產業倍增計劃》政策出台，指出文化產業已成為國民經濟和社會發展的重要組成部分，標誌着我國文化產業發展步入新階段。此後，我國文化創意園區數量大幅增加，2012 年底全國園區總量達到 1,457 個；2017 年《文化部“十三五”時期文化發展改革規劃》政策出台，指出到 2020 年文化產業成為國民經濟支柱性產業，並大力支持文化產業載體—文創園區的發展。

經過多年的發展，我國形成了一批典型的文化創意產業園區，包括北京 798藝術區、上海 8 號橋、上海 1933 老場坊、華僑城創意文化園等文化創意產業園區。

截至 2019 年 12 月 31 日，德必文化投入運營的承租運營園區共 39 個，受託運營園區共 3 個，參股運營園區共3 個。

報告期內（2017年度~2019年度）,德必文化園區內的知名客户包括：生活服務電子商務平台美團點評、移動出行平台滴滴打車、體育互聯網平台虎撲體育、言幾又書店、企業彈性福利平台東方福利網、電商導購平台返利網、AI 機器人公司上海非夕機器人科技有限公司、AI 商業應用服務商廣州圖匠數據科技有限公司、以“創意 IP”為核心的服務平台“愛現場”、藝人經紀公司泰洋川禾、日本知名運動品牌美津濃、全球時尚購物平台 Farfetch、澳大利亞證券交易所上市的招聘諮詢公司 Lloyd Morgan 等。

報告期內，德必文化的營業收入分別為6.06億元、7.72億元、9.10億元；淨利潤分別為2185.84萬元、5516.46萬元、12105.37萬元，營業收入與淨利潤均呈現穩步增長態勢。

對於未來三年的發展規劃，德必文化表示，公司在國家文化產業振興、大眾創業萬眾創新、騰籠換鳥等政策的支持下，以助力文化創意產業發展為使命，不斷探索文創企業從出生到鼎盛發展的全過程服務解決方案，打造文科創企業生態圈，助力文化創意產業發展。通過本次公開發行，公司將有效提升自身的行業和公眾影響力，進一步優化自身的財務狀況、人力條件和運營管理水平，提升公司拓展文化創意產業園區的能力。公司將立足於德必易園系列、德必 WE"系列、德必運動 LOFT 系列的園區品牌效應，充分利用園區設計、規劃、改造案例經驗，依託於自主研發的智慧園區管理系統，繼續深化在國內一二線城市的規模化連鎖化發展，同時響應“一帶一路”戰略，構建全球化的園區服務平台，助力文化創意產業“走出去、引進來”，為有意進入中國市場的國際性文科創企業鋪路，也為國內文科創企業走向國際開設綠色通道。