統計局：前8月房地產銷售額增速轉正

15日，國家統計局發佈前8月全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示，1-8月，全國房地產開發投資88454億元，同比增長4.6%，增速比前7月提高1.2個百分點；房地產銷售額96943億元，增長1.6%，增幅今年以來首次轉正。

在房地產開發投資方面，多個典型指標或增速上調，或降幅收窄。1-8月，房地產開發企業房屋施工面積839734萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-7月提高0.3個百分點；房屋新開工面積139917萬平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9個百分點；房屋竣工面積37107萬平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1個百分點。

房地產銷售方面，1-8月，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月收窄2.5個百分點。具體來看，前8月銷售額96943億元，增長1.6%，1-7月為下降2.1%。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，關於房地產市場，大家一直比較關注。今年以來，在疫情衝擊下，一季度房地產無論是投資、銷售都出現大幅度下降。隨着經濟的恢復，房地產出現了回暖態勢，前8個月商品房銷售額已經轉正，銷售面積降幅也在收窄。

付凌暉認為，近期房地產的回暖，有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素，也有金融增加對實體經濟支持力度的原因，中長期利率有所降低，客觀上也降低一些購房者負擔，有利於整個房地產市場的恢復。但是總的來看，無論投資還是銷售狀況，仍然處於較低水平。未來，隨着多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度不斷完善，中國房地產市場保持總體穩定還是有基礎的。

中原地產首席分析師張大偉表示，值得注意的是，前8月商品房銷售額年內增幅首次轉正，8月單月銷售額同比上漲27%，8月單月銷售面積1.48億平方米，同比上漲13.7%，這也是自5月以來連續第4個月同比上漲。

對於後續房地產市場，貝殼研究院高級分析師潘浩表示，隨着年底臨近，房企出貨意願依然強烈，預計成交量降速將持續收窄，成交價格保持穩定。

張大偉表示，全國房地產投資開始全面復甦，從南到北，開工逐漸正常，8月份大部分城市樓市同比明顯上漲。累計數據看，雖然銷售面積依然有輕微的同比下調，但從趨勢看，預計在“金九銀十”後，今年房地產市場的銷售額、銷售面積有望全面同比上漲。

張大偉預計，如果按照5、6、7、8月份四個月的平均同比漲幅，2020年全年中國房地產市場銷售額刷新歷史紀錄成為定局，而且有望高達17萬億元。