北京二手房市場持續火熱 10月份交易量同比增長62%

中新社北京11月14日電 (記者 於立霄)10月份，北京二手房市場保持着較高熱度，成交量同比增長62.03%。業界分析認為，隨着年底到來，二手房成交量將會持續上漲，價格也會保持平穩。

在持續5個月成交量在1.6萬套以上後，北京二手房市場的成交量在10月出現了回落，但是同比仍處於高位，較去年同期有較大幅度增長。

我愛我家研究院最新統計數據顯示，10月份，北京二手住宅共網籤14330套，環比9月下降16.97%，同比2019年10月增長62.03%。

為何北京二手房交易量在10月環比出現下降？我愛我家研究院分析認為，主要是因為國慶8天長假導致工作日減少，事實上10月工作日網籤量仍然保持在800套上下，與7、8、9月基本保持在同一水平。

從成交價格來看，成交均價環比持平，價格走勢趨穩。數據顯示，10月北京二手住宅成交均價為每平方米58499元人民幣，環比9月微升0.89%，與9月持平。

10月，北京二手房成交均價環比下跌較多的行政區主要集中在房山、大興、順義等遠郊區；環比上漲較大的行政區則為西城區，其房價依然高居各行政區首位。

我愛我家研究院分析認為，西城區憑藉城市中心的地理位置、豐富的教育醫療等資源繼續表現搶眼。在近幾年北京房價整體缺乏上行動力的環境下，西城仍是北京二手房較為保值增值的區域。而遠郊區域的房價起伏相對較大。

從成交户型來看，二居室仍是市場主力。數據顯示，10月份，一居、兩居、三居、四居及以上的佔比分別為19.61%、54.42%、23.50%和2.47%，各户型佔比與9月持平，變動幅度都未超過1個百分點，户型結構保持穩定。

針對未來北京二手房走勢，我愛我家研究院分析認為，11月、12月二手房交易量有望延續此前表現，成交量將表現不錯，而價格上行的空間不大，年底大概率會穩中有跌。