韓國“綜合房產税”發酵

本報特約記者 張 靜

韓國媒體24日報道稱，韓國國税廳近日開始向民眾發送繳納房產税通知單，由於今年需繳納的金額比去年大幅增加，韓國民間引起強烈反響。評論稱，韓國政府為遏制房價而推出綜合房產税，但現在這顆“定時炸彈”已經引爆。

據韓國《中央日報》24日報道，生活在首爾市陽川區的樸某（66歲）夫婦日前接到今年綜合房產税納税通知後嚇了一跳，因為今年顯示的應税金額是去年的7倍。樸某夫婦除了自住的房屋外，還有一套寫在妻子名下的住宅。當時兩人使用退休金購買第二套房產，希望能通過出租房屋來補貼兩人的養老經費。去年老兩口第一次繳納綜合房產税是10萬韓元（約合人民幣592元），但今年通知的應税金額高達70萬韓元。加上財產税，兩人一共需要繳納400萬韓元税款。預計明年兩人納税壓力將會更大，因為今年的税額還沒有反映韓國《税法》修正後上調的税率標準。

韓國《世界日報》24日的報道稱，韓國政府為了抑制房價出台了第24次不動產新政，但韓國房價一直居高不下。為了遏制房價，韓國將綜合房產税納税範圍擴大。住宅掛牌價格總額超過6億韓元（唯一住宅為9億韓元）就需要繳納綜合房產税，而今年首爾掛牌價格超過9億韓元的住宅（按唯一住宅的標準）從去年的203174户增加到281033户。首爾大部分地區都進入了綜合房產税納税範圍。統計顯示，今年的綜合房產税納税人口比去年的59.5萬人增加了10萬-20萬人，税收總額也將增加到4萬多億韓元，比創下歷史最高紀錄的去年（3.3471萬億韓元）更高。

韓國漢陽大學城市工程學教授李昌宇認為，韓國政府為穩定住房價格而上調税率，但按照房產價格徵税，絲毫無助於穩定房價。有專家表示，沒有固定收入的退休家庭或老人家庭將受到直接打擊，因為房東的房產税壓力，會加快轉嫁到租房者身上。