平均一户產生2噸垃圾！《生命時報》記者深入調查裝修浪費亂象
拆牆、鏟牆皮、重做水電、改造廚衞……很多業主剛收到新房後，喜悦勁還沒過，便不得不為房屋裝修發愁。買了毛坯房的不少業主，會因門窗等質量不佳而被迫拆下扔掉；買了全裝房或精裝房的，更會因裝修不合心意或質量不過關而不得不拆掉重來。
在一些新住宅小區裏，沒用過的潔具、馬桶、瓷磚、窗框、砸掉的牆面等裝修垃圾堆得隨處可見，裝修浪費現象驚人。
十幾年前，原建設部副部長的仇保興就指出，大力發展綠色精裝修住宅是減少建築裝修浪費和節能減排的解決之道。十幾年過去了，為何裝修浪費依舊觸目驚心？
《生命時報》深入調查並採訪專家分析導致裝修浪費的因素，帶你看看國外如何處理裝修浪費問題。
受訪專家
華中科技大學建築與城市規劃學院教授 徐 燊
中國建築標準設計研究院有限公司所副總工程師 伍止超
| 生命時報記者 張健 本報駐日本特派記者 劉軍國 本報駐美國、德國特約記者 張東秀 青木
新門新窗就這麼扔了，
太浪費！
“開發商安裝的防盜門太薄了，只有50毫米左右（市場上千元以上的防盜門厚度一般在90~120毫米）；窗户裝的是單層的，既不隔音也不隔熱，現在市場上一般都是斷橋鋁雙層窗户，誰還用單層呀？為了通過驗收，落地窗前都加了半人高的金屬護欄，太難看了，我只能讓裝修工人把這些門窗、護欄通通拆掉。我也知道這是浪費，可沒辦法呀……”湖南的梁先生裝修新房時遇到的這些事讓他心疼不已。
毛坯房裝修時拆除非承重牆
雖然房子是毛坯房，只做好了基本的牆面、地面，安裝了門窗、配管等，但開發商為了通過驗收，順利交房，使用的產品大多粗製濫造，根本無法常年使用，只能全都重換。再加上原本電路、插座及有的牆設計不合理，都拆了重鋪。“新門窗、新插座全都白白扔了，如果開發商當初安裝質量好的，就不會有這些浪費了。”梁先生説。
安徽合肥市劉女士前不久也剛裝修了新房，她接受記者採訪時也是一肚子苦水。劉女士買的是精裝房，本以為精裝房省心，但現實情況卻令她十分鬱悶：“現在全國都推廣全裝房（即在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衞生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，業主只需配備些傢俱就能入住），我們買的是精裝房，地面鋪了地板、牆面及屋頂有石膏邊、廚房是整體櫥櫃、衞生間有瓷磚……按説，裝修檔次和規格要比全裝房要好，但萬萬沒想到，根本沒法拎包入住，收房一看，裝修質量太一般了，甚至一些基本裝修功能都是欠缺的，不得不二次裝修。”
建築垃圾堆滿半個屋子
劉女士羅列了改動項目：1.增加暖氣，原來沒提供暖氣，也沒有預留位置，只得重新改造；2.重新規劃陽台，原來的太簡陋，重裝後又貼了瓷磚；3.電路全部重鋪，原電路佈局中不少插座位置不能用，有需要的地方沒有預留電路；4.牆面重新粉刷塗漆，原本塗的是乳膠漆，電路改了後，牆面不得不重新粉刷；5.改造廚衞，廚房要增加洗碗機位置，衞生間重新規劃佈局。“這些東西都是新的，拆下來也沒法再用，只能扔了，我們還得買新的。精裝房房價就比毛坯房高，我們還被迫額外投入近10萬元裝修費。我就納悶，開發商為什麼裝的時候不考慮全面些？”劉女士説。
北京的李女士買的也是精裝房，收房後發現鋪的木地板踩上去有點冒土。考慮到家裏老人、小孩的健康，李女士決定把原地板撬了重鋪。可沒想到，打開後地板下面全是煙頭、瓜子殼等垃圾，“這種裝修質量怎麼能讓人放心長期住？”
水電是必改項
廚衞大多要重新設計
中國建築標準設計研究院有限公司所副總工程師伍止超介紹，我國現代住房裝修的歷史大致經歷了四個階段：
第一階段是計劃經濟下的簡裝修，裝修一般達到“入住即可使用”的程度；
第二階段是市場經濟下的初裝修，人們自行採購裝修材料，相關部門也制定了“初裝修標準”，土建施工單位做到初裝修程度就可撤出施工現場，房屋建造和裝修逐漸分離；
第三階段是毛坯房盛行時期；
第四階段是全裝修房，也包含精裝房在內。目前市場上新房裝修最多的是全裝房，其次是毛坯房。
相關報告顯示，北京、上海等一線城市已基本達到100%全裝修交付；二線城市是近年來全裝修的主力覆蓋區域，全裝房佔比達53%。不過，數據顯示，國內每年住宅裝修總量在2200萬户左右，2019年全國毛坯房裝修量依舊超過了550萬户。
據中國建築裝飾協會一項調查，住宅裝飾裝修平均一户產生2噸垃圾，其中85%是可回收再利用的資源。華中科技大學建築與城市規劃學院教授、博士生導師徐燊告訴記者，我國裝修垃圾都是直接按建築垃圾歸類，最後大多是露天堆放，回收利用率極低，這背後的浪費可想而知。
記者從湖南省一位從事裝修25年的彭先生和山西省某裝修公司管理者王女士那裏獲悉，近年來裝修浪費並沒有明顯減少，反而因為人們對住房裝修的品質要求越來越高、個性化需求越來越多，浪費情況可能有所增加。綜合兩位業內人士的意見，記者發現，浪費主要集中為以下幾類：
水電幾乎全改
“我裝修了20多年，沒有一户不改水電的。”彭先生説，電路大多埋在牆下、地下，有的是因為原本鋪設太簡單、數量少，不能滿足多元化的家用需求，有的則是擔心開發商原本的材質不保險，萬一出現質量問題，日後再更換的代價更大。通常，材料加上電工成本，重新鋪設1平方米的電路大約60元，一套100平方米的房子至少需花費6000元。再加上，多數業主為了生活方便，還要求對水路改造，比如嫁接一些新的水龍頭、改換排水位置等，水電改造的花費平均約為8000元。
潔具、門窗基本全換
王女士介紹，以太原市為例， 新房，尤其是全裝房、精裝房，燈具、馬桶、洗面器等衞生間潔具、瓷磚地板、電視背景牆和牆面裝飾材料更換等幾乎是必選項。有的業主對門窗質量要求很高，拿窗户來説，開發商常常提供的是單層玻璃窗，但單層玻璃不保温，對於北方城市來説，一般都會更換雙層保温窗户。
以100平方米的全裝房為例，進行二次裝修時，至少額外產生2立方米（約2噸）建築垃圾。在這個過程中，業主一般需花費3萬~5萬元購買物料。這是除包含在房價裏的裝修費外，業主需額外支出的一筆錢。
拆牆再砌牆
衞生間的保温泡沫牆、用膩子粉刷好的大白牆等，容易出現脱皮、起泡等，業主在裝修時大多也會要求剷除牆皮，重新刷塗。其中的垃圾處理費、人工費、材料費等加起來，平均每套毛坯房的牆皮部分大概花費3000~4000元。另外，為了更完美地規劃室內空間，很多業主會在裝修公司建議下拆改非承重牆。
以毛坯房為例，梁先生150平方米的房子就拆掉非承重牆18平方米和飄窗台3.8平方米，新建牆3.75平方米，這其中，光拆牆人工費就花了近2500元。彭先生説，按他的經驗，每套房子平均要砸掉5平方米的非承重牆，拆改最多的是衞生間、廚房，很多業主都要求裝修公司着重對廚衞進行更人性化的設計。
三方面因素導致裝修浪費
十幾年前，原建設部副部長的仇保興就指出，大力發展綠色精裝修住宅是減少建築裝修浪費和節能減排的解決之道。十幾年過去了，裝修浪費依舊觸目驚心。專家分析，主要是以下三方面原因：
開發商質量把關不嚴
房屋驗收一般是建設單位組織監理單位、施工單位看房子是否按照施工設計圖紙完成。彭先生説，雖然各地交房標準不同，但大都會對門窗、牆皮、開關插座、燈具、廚衞瓷磚和廚衞用具作出裝修要求，用於測試電源、下水和防水，如果不裝這些，房子就通不過驗收。但*驗收只是對裝修工藝等方面提出要求，並沒有對材質、*產品品牌和質量等作出硬性規定，所以不少開發商為了通過驗收又節約成本，便安裝質量一般的產品。
2020年央視315晚會就曝光了萬科精裝房出現質量問題：新房反水、廚房門窗質量粗製濫造、以次充好、簡單裝修備案成昂貴的精裝修等。據某驗房機構公開的一份涉及各大知名開發商近10個樓盤100户新房的驗房報告顯示，驗房時發現了門窗、地板、牆面、廚櫃、水電、五金配件等十大類約40個質量和瑕疵問題點。
對開發商不信任
消費個性化需求難滿足
徐燊表示，隨着收入水平提高，住房不僅追求多變、個性化裝修，還得健康環保，尤其是“80後”“90後”的年輕人都有自己的裝修要求，而開發商推出的精裝房多是千篇一律，且容易使人產生生活在雷同空間的不適感。於是，很多人寧願辛苦點，也要親自裝修自己的家園。
當然，也有部分業主選擇二次裝修是由於自身更高的生活品質需求，“花錢買享受”。幾位受訪的業主向記者反映，開關、插座和電線全部換掉，主要就是擔心開發商配備的電線載荷不夠，開關和插座的質量不過關。
政策不夠細化
“全裝修具有節能、環保的特點，符合國家產業發展政策，但從政策機制來説，全裝修房良好的發展環境有待建立。”伍止超説，一是缺乏強制性政策。執行層面缺乏強制性推進政策，多數情況下，商品房不做好全裝修也能正常銷售，只要通過驗房即可交付。二是與住宅全裝修相適應的管理模式亟待建立。目前全裝修住宅在招投標、設計、施工、監理環節的配套管理政策相對缺失，質量保證體系尚未建立。部分通過招標的設計、施工公司也不能完全滿足工程要求，特別是裝修監理市場發育不夠成熟，裝修監理相關規範缺失，導致施工監督力度不足。三是合同規定不夠清晰**，質量責任難追溯。
目前，購房合同基本都由開發商起草，其中載明的裝修標準比較籠統，缺乏可操作性條款，如只寫明“高級地磚”“進口潔具”等，有些即使寫明瞭品牌，也未明確型號，而同一品牌的產品往往有不同檔次。
重視裝修浪費問題
減輕環境負擔
裝修浪費，損失的不止是金錢，對環境也是一種巨大傷害。徐燊表示，我國建築垃圾基本是運到城市郊外或農村露天堆放，建築垃圾中的重金屬等各種有害物質會直接對土壤、水體和空氣產生污染。
另外，還會存在堆放安全隱患，有可能引起地面崩塌、阻礙道路等現象。此外，污染建材的過量生產也帶來環境負擔。例如，水泥生產的過程會排放大量顆粒物、温室氣體和二氧化氮、二氧化硫等有害氣體。重複裝修意味着更多的建材消耗，可能造成水泥等建材過量生產，加劇環境問題。
兩位專家認為，減少房屋裝修浪費，全裝房是一個發展趨勢，但需要業主、施工方、地產方共同努力，提高新房產品質量，減少材料浪費和垃圾排放。專家們呼籲從以下方面做出改變：
大力推廣全裝房
政府管理部門要細化全裝修標準，包括更具體的全裝房交房驗收標準，要細化到器具質量、保修時間，並明確裝修質量合格是全裝房必要的交付條件，在交付質量認定上給消費者發言權，對裝修上以次充好的開發商予以重罰，對裝修質量賠付標準作出具體規定。
引導市場有序發展，規範開發商
開發商要重視裝修質量，儘量選用綠色環保建材；提供“裝修套餐”，滿足個性化選擇；實行建築設計與室內設計“一體化”，預售時向消費者徵詢合理裝修意見，對裝修用的品牌、器具的招標讓業主代表共同參與，並將品牌和標準規範納入合同。
建築設計要更“接地氣”
裝修設計理念融入建築物整體設計中，預留改造空間，減少敲牆、新開槽造成的浪費。
消費者要合理科學選擇家庭裝修材料
選擇自然材料加工成的木製傢俱或竹藤等綠色環保的室內傢俱。
政府要鼓勵新節能材料和設備的研發
通過不斷研發新的節能材料和設備，進一步減少裝修浪費現象。
國外房子不能隨意裝
美國、日本等國的住宅市場中，全裝房比例達到80%以上，已成為行業趨勢。同時各國也很重視房屋裝修浪費問題。
日本
開發商根據業主要求提供裝修
在日本，業主是很少自行裝修房屋的。從事裝修相關業務多年的松田友和告訴《生命時報》記者，日本的房屋都是由開發商提供樣品房和價格。由於日本多地震，國家監管以防震、防水為主，所以房屋一般以10年為限提供保修。
另外，開發商可根據業主要求來提供全裝房或毛坯房，並交給專業人員做好預算書。因為在購買前，房屋裝修已達到個人要求，所以多數情況下業主不會二次改裝。而且，即使業主有不滿，也不可隨意拆改房屋，如有需要，應由物業管理審批，但一般不會准許。房子老化後，業主能根據個人喜好選擇翻修改造，一般來説以廚房、浴室、洗手間為主。日本人推崇簡約、人性化裝修，浪費不會很多。
美國
業主收房先驗收，舊房翻修報批
根據美國環境保護協會2018年的公告，美國全年產生建築垃圾6億噸，其中拆毀舊的室內裝修佔建築垃圾總量的90%以上，而新修房屋建築所產生的垃圾佔不到10%。換句話説，美國新房重裝的情況很少。這與美國購房流程及政府部門監管有很大關係。
美國的新房在交房過户日前一週左右，有個驗房日，開發商會邀請買家檢查房屋，如有不妥的地方，可直接提出讓開發商返工。即使是二手房和老舊房的翻修，人們也很少會大改水電路、門窗等，主要是針對照明設備、地板、廚房牆磚櫥櫃、水槽等，以及有使用年限的物品，如屋頂15~20年要進行更換。業主在改造屋頂、房屋外牆、修露台、室外地磚、灑水器、建額外的倉庫、圍牆等之前，都需要到政府部門提交申請，審批通過後才能開始裝修。
裝修過程中，政府人員也可能隨時過來檢查，裝修完再過來驗收。業主如果私自裝修，很可能被要求強制拆除，賣房成本也會提高。裝修過程中，若垃圾量過大，業主要付費租用垃圾箱運輸，這一定程度上控制了浪費。
德國
新房門窗、電路都有嚴格標準
德國新房大多是毛坯房，因為裝修費用昂貴，除水電等專業性很強的工序外，大家很熱衷“DIY裝修”。德國幾乎每家每户都有一個工具室，人們會自己去家居市場購買環保材料，甚至還利用一些舊物等來裝修房屋。
相關部門對於裝修浪費有嚴格管控：首先，如果房子是公寓，業主對房屋格局不滿意也不能隨意改變，否則業主要負起整幢樓出現安全問題的責任。其次，德國對每種建築材料都有規定，以防新房質量不過關。比如門窗有系列、大小，每種都有標準規格，窗户必須是兩層或三層玻璃；門一般用實木門，如果不是的話要在合同中説明。電路等的鋪設，開發商在建造房屋時就要向業主説明標準並寫入合同，建築局專家會嚴格按照合同標準驗收。
值得一提的是，德國每年產生裝修垃圾近2億噸，其中1.8億噸可再利用，再利用率為90%左右。▲