北京首個共有產權養老社區住着如何？

【關鍵字】共有產權養老服務設施、集中式居家養老

以家庭為核心、以社區為依託、以專業化服務為依靠的居家養老模式，受到很多老人青睞。北京市目前唯一一個共有產權養老服務設施項目“雙橋恭和家園”於2017年11月竣工，這也是北京首個集中式居家養老試點社區。

三年來，這裏的入住率不斷攀升，截至11月15日，機構入住率達85%，社區入住率達75%，服務老人數超過400人，老人的平均年齡達到79歲。今年，社區在專業社工服務的基礎上，引進了社羣活動組織者團隊，動員老人蔘與社區共建，共同打造他們的理想老年社區。

琴棋書畫 老年生活更充實

恭和家園共有產權模式的最大特點在於，購房者擁有養老房95%的產權，餘下的5%產權由養老運營商永久持有。除了擁有諸多適老化設計之外，老人還可享受專業醫護人員提供的健康管理服務。

“搬到這裏後，我的生活比上班時還要忙。”73歲的張俠於2018年3月入住恭和家園，現在，她不僅在這裏攝影、唱歌跳舞，還擔任朗誦組和書畫組的組長。在最近啓動的“美好生活設計會”項目中，她還被聘為“活動委員”。

張俠經歷了朗誦組的組建過程。起初，朗誦組只是老人們自娛自樂的一個興趣班，但恭和家園為朗誦組聘請了一名專業老師後，大家的勁頭更足了。現在朗誦組20多名成員中，年齡最大的已經90歲了，老人不僅積極參加線下活動，一有機會還要學習如何使用微信，完成老師佈置的線上作業。

“我們所有的組員都很珍惜學習的機會，就拿那位90歲的組員來説吧，對待作業態度非常認真，經常問我如何能夠更好地完成作業，就連孫子來探望時也不放過學習的機會，抓緊向孫子諮詢微信的使用方法。這不，前幾天在微信羣裏交作業，語音中還錄上了與家人的對話，我們羣裏的其他組員聽到後，都覺得又可愛又感動，欽佩其認真的態度。”張俠説。

雙橋恭和家園院長王菲介紹，根據入住老人提出的需求，目前已開展了幾十項文化娛樂服務，由專業社工、G.O（社羣活動組織者）團隊和積極活躍的老年人共同參與，成立了朗誦小組、太極拳小組、書畫交流會、打擊樂小組、手工小組等，還成立了舞蹈社羣、戲劇社羣、乒乓球俱樂部、攝影社羣、茶藝社羣、繪畫社羣、合唱團等。

疫情防控期間，院方錄製了健口操、十巧手、手工小課堂等網課，還發布“故宮直播”“雲遊博物館”“國家大劇院雲音樂會”“抖音直播”等線上活動，鼓勵大家積極面對疫情，並及時發佈闢謠信息，將員工錄製的影像資料和共同抗“疫”的感人視頻發給老人們，鼓勵他們不懼疫情，共克時艱。

社羣活動 內向的老人變開朗了

今年6月，恭和家園在音樂、舞蹈、繪畫、茶藝、話劇、乒乓球等領域引進了一支年輕的G.O團隊，希望在鄰里關係、社羣活動、社會資源鏈接等方面進一步提升服務。正是在這個時候，劉洋走進了恭和家園，成為乒乓球俱樂部的教練。劉洋畢業於北京體育大學，擁有多年乒乓球訓練教學經驗，然而在來到恭和家園擔任G.O之前，他沒有想到會和這裏的老人成為忘年交，甚至成為家人。

87歲的陸正（化名）來到恭和家園有一段時間了，可他不太喜歡參加活動，偶爾參加也總是一個人坐在角落，不怎麼説話。在乒乓球俱樂部剛開始進行訓練時，歲數較大的他一直在角落邊看着大家訓練，“我最初就是想在旁邊看看，打發時間。”陸正説。

劉洋觀察到了一直在旁邊觀看的陸正，他鼓勵老人也加入試試，“不不，我歲數大了，打不了。”“沒關係，我陪您打，您試試吧！”就這樣，陸正在劉洋的指導下拿起了球拍，劉洋為他送球。多年沒有拿起球拍的他，再次打乒乓球竟然接下了十幾個球，他格外開心。自那之後陸正開始期待俱樂部的活動，也逐漸與周圍鄰居打開了話匣子，鄰居們都説他像變了個人一樣。

今年7月，乒乓球俱樂部舉辦了一場比賽，其中的第二節比賽，陸正一路過關斬將，拿到了第四名，他笑稱自己是“老頭冠軍”。在劉洋的眼裏，這些叔叔阿姨、爺爺奶奶不僅僅是自己的學員，更像家人，他會陪他們選購心儀的球拍，為他們一點一點粘球拍；也會在比賽結束後，一起去俱樂部隊員的家中包餃子，開心地聚餐。

醫療有保障 全家搬進養老社區

2018年9月，蘇小慧帶着90多歲的母親，與愛人一起來到恭和家園生活，後來，又為公公婆婆在這裏租了一套公寓，讓他們也搬到這裏一起生活。

蘇小慧97歲高齡的母親享受到了便捷的養老服務。蘇小慧説：“在這裏生活，醫療條件是有保障的，針灸、紅外線理療都很便捷，中藥也是煎好了送到房間。夜裏有任何不適，只要按緊急呼叫鍵就可以，讓我很踏實。”

原來，恭和家園的社區和居家服務與其他社區養老、居家上門服務不同，不僅提供社區居家單項單點的助餐、助浴、助潔等生活照料服務，還形成了一套和機構養老趨同的完整服務體系。“我們把諮詢、膳食、送餐、教育、生活照料、老年護理、協助醫療護理、醫療、陪同就醫、康復、心理支持、安全保護、休閒娛樂、委託陪伴、環境衞生等服務，均納入到集中式居家養老社區的服務體系之中。”王菲表示。

醫養結合是很多人選擇恭和家園的一個重要原因，社區衞生服務站站長盧碩介紹，目前站內有4名主治醫師、1名中醫師、1名中醫技師、3名護師、3名護士，與雙井第二社區衞生服務中心共享優質醫療資源，擁有中西醫專家團隊以及專業的康復和理療設備等，已經與朝陽急診搶救中心、垂楊柳醫院建立合作關係，滿足患者緊急救助需求。去年8月，衞生服務站取得了醫保資格，醫療服務條件進一步提升。開設科室有全科診室、中醫診室、康復診室、檢驗室、治療室、藥房等，可提供多項基礎醫療服務，如慢病管理、代煎中藥、針灸推拿、康復理療、常規化驗、打針輸液、取藥等。

文並攝/張媞