美駐港澳總領館賣豪宅這事要“黃”？買家恆隆地產今發通告：未能按時完成收購

【環球網綜合報道 記者 趙友平】港媒12月30日消息稱，恆隆地產早前以25.66億港元購入由美國駐港澳總領事館持有的南區壽山村道豪宅可能有變數。該集團公佈，未能按時收購有關物業，因為涉及中美兩國的外交事務，並非一般的商業行為。

港媒此前消息稱，中美關係緊張敏感時刻，美國駐港澳總領事館今年5月底以招標形式推出南區壽臣山壽山村道37號物業，恆隆地產9月10日確認為最終買家。該物業以25.66億港元售出，接近市場下限。

據12月30日的香港“東網”“星島網”等港媒報道，恆隆地產今日（12月30日）發出通告稱，根據土地註冊處發出的信件，指明美國駐港澳總領事館並非一般商業主體，而該物業不是普通房產，該物業的出售涉及中國及美國兩國間的外交事務，不是一般商業行為。

“星島網”稱，中央已告知特區政府，倘若美國駐港澳總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港的房地產，美國政府應提前60天經外交部駐港特派員公署向中央提出申請，並提供詳細信息，在取得中央書面答覆同意後方可辦理有關手續。土地註冊處還稱，由於未收到任何文件，證明美國政府就出售該物業已遵從該等外交義務，因此在美國政府能提交書面文件證明已遵從上述規定前，不能為該協議備忘錄進行註冊。不過美國方面對於遵從該等外交義務的必要性提出異議。

通告還稱，該交易及完成涉及中國與美國兩個主權國家之間的外交事務，因此並非恆隆地產及投標人所能控制。恆隆地產及投標人正評估及向法律顧問了解有關該交易及上述事項可作出的適當行動，包括研究延長完成時間的可能性。而根據該項目協議備忘錄，該交易此前定於2020年12月30日中午或之前完成。

據“星島網”報道，美國駐港澳總領事館發言人回覆媒體查詢時稱，買賣雙方需要更多時間完成有關交易的行政程序，不評論現正進行的合同交易具體條款。

資料顯示，壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入並持有至今，一直用來當做美國駐港澳總領事館宿舍，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。此處物業地盤面積約94796平方英尺（1平方英尺約等於0.09平方米），可重建面積約47397平方英尺。恆隆地產9月以25.66億港元投得，計劃重建成多間獨立屋，2024年落成，投資總額約40億港元。