租賃投資物業：最佳房地產交易，現在在哪裏購買 - 彭博社

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社兩週前我發現一個朋友在這次疫情期間不僅買了一套房子，而是三套房子。是的，他有一份高薪的華爾街工作。是的，他擔心通貨膨脹。是的，他知道自己非常幸運。哦，是的，聽説他買了房產後，我立刻就打開了 Zillow，因為我感到非常嫉妒。

我現在根本買不起三套房子。（或許永遠也買不起。）但我一直在考慮以某種方式投資房地產。這就是為什麼我對彭博社觀點部的 Alexis Leondis 寫的這篇關於現在哪裏購買投資房產的文章感到如此興奮。

Alexis 對此進行了分析，提出了哪些城市現在對於想要購買房屋並出租的人是明智的建議。（她還指出了哪個城市要避免。）

任何和我一樣痴迷於房地產的人都會對這篇文章感興趣。一個讓我感到驚訝的觀點是：投資於離家近的房產可能不是最好的主意。考慮一些指標，她寫道。這些包括房價、租金趨勢，甚至當地的房東立法。

本週我們還寫了另一種投資趨勢：黑人實際上更願意持有加密貨幣，而不同於美國其他羣體。一項哈里斯民意調查發現，30% 的黑人和 27% 的西班牙裔投資者擁有加密貨幣，而僅有 17% 的白人投資者擁有。

這讓一代新的黑人金融倡導者感到滿意，他們認為要縮小令人震驚的美國財富差距，需要的不僅僅是預算和儲蓄。但更大膽的舉措，包括加密貨幣，也伴隨着風險。— 查理·威爾斯

不要錯過

• 簡單的數學即將引發一場通貨膨脹問題。
• 日間交易者知道泡沫什麼樣子，但他們還是想參與。
• 拜登政府加大對中國數字人民幣計劃的審查。
• 賈斯汀·特魯多可能剛剛開始試圖緩解加拿大的房地產狂熱。
• 微軟正在洽談收購人工智能公司努安斯通訊。
• 梅爾文資本將第一季度的損失擴大至49%。
• Archegos Capital的黃嘉偉在兩天內損失了200億美元。
• 史蒂夫·科恩的曼哈頓頂層公寓在降價74%後出售。
• 這些是世界上最昂貴的城市 — 對於富人來説。這裏是他們下一個家必備的功能。

我們最近如何處理我們的錢

當我準備（安全地）返回辦公室時，我正在改變通勤方式，並在此過程中獲得税收優惠。我住在倫敦，英國正在建設城市的新自行車道。我過去害怕在這裏騎自行車，但現在我的大部分通勤路線都有保護的自行車道。因此，我正在利用一個騎行上班計劃，這將使我能夠獲得我已經關注了將近一年的一輛電動自行車大約30%的折扣。我沒有預付任何費用，付款將從我的工資中扣除，這將給我帶來税收優惠。英國許多僱主已經開始提供這些福利（並增加了您可以花費的金額，以便您負擔得起一輛電動自行車），因此值得向人力資源部門詢問任何新的税收優惠騎行計劃。 — 查理·韋爾斯

觀點

在彭博觀點中，安迪·穆克吉本週表示，印度的加密羣體正在與不理解它的官僚體系進行鬥爭：

由於印度在移動支付方面表現出色，官僚體系對新想法產生了一種淡漠的抵抗。比特幣和其他加密貨幣被誤解為洗錢工具，沒有真正的好處。這個國家新興的區塊鏈行業 — 在2018年受到生存威脅後倖存下來 — 正在恐懼中成長。

閲讀他的完整觀點。

您提問，我們回答

**我今年30歲，在紐約的一家大公司工作。我的團隊正在擴張並搬到達拉斯。我被提供了在那裏領導團隊的機會。不過，由於生活成本的差異，我將不得不接受15%的薪水削減。好處是我有可能更快地晉升到管理層 — 儘管這並不是一定會發生的。**構建和領導團隊的前景令人興奮，但我無法克服薪水削減的問題。您有什麼建議嗎？ — 丹尼爾·秦，新澤西州澤西城

重要的是要在深思熟慮的分析和猶豫不決的慣性之間取得平衡。以下是一些考慮的想法：

• 生活成本：可以假設僱主削減薪水15%並不是作為懲罰，而是因為達拉斯的生活成本較低。因此，15%的薪水削減實際上可能並不算什麼。
• 長期目標和幸福感：這對您來説可能是一個很好的職業發展機會，雖然直接晉升到管理層並不是一定會發生的，但這似乎是一個明智的前瞻性舉措。為什麼不追求一些在個人和職業上都有回報的事情，同時也有可能實現職業發展呢？

我們的職業生涯會佔據很多清醒的時間，因此權衡您的職業生涯帶來的興奮和薪酬是很重要的。在這種情況下，考慮到生活成本後，薪水削減實際上可能並沒有看起來那麼糟糕。— 艾略特·J·佩珀，北布魯克金融的理財規劃師

發送關於您自己的財務困境的問題至**[email protected]。

即將發生

• 今天通常是美國的税務截止日期。個人的截止日期延長至5月17日，但估算税款仍須繳納。 這裏有更多細節。
• 許多美國銀行將在明天公佈財報。其中包括摩根士丹利、紐約梅隆銀行和州街銀行。
• 週三我們將從英國獲得新的通脹數據。 通脹在今年早些時候出現意外放緩。