彭博財富：你應該購買第二套房嗎？- 彭博
Lisa Fleisher
攝影師：Johnny Milano/Bloomberg最近我嘗試預訂一次家庭度假之旅到蒙托克 — 每晚$1,000的價格可以住四個人 — 讓我想，為什麼我不直接在那裏買個房子呢？在漢普頓的東部，我可以獲得的度假租金肯定足以支付抵押貸款 — 而且更多，對吧？
然後我想起我實際上並沒有額外的200萬美元可用，不幸的是。不過，這是一個美好的夢想 — 也許是最終的購買與租賃之間的選擇。
所以讀到Alexis Leondis的專欄對我來説稍微好受了一點，他在彭博觀點中解釋了為什麼現在不一定是購買度假屋的好時機。
儘管與去年相比，度假屋的價格有所降温，但Leondis寫道，這仍然是賣方市場：
許多季節性城鎮的房價已經大幅上漲，買家可能會支付過高的價格，然後如果他們期望那些令人瞠目結舌的漲幅會繼續下去，他們可能會感到失望。在加利福尼亞州的塔霍湖，房屋的典型價值現在超過60.4萬美元。截至五月，它是Zillow跟蹤的前20個具有最高比例度假屋上市的大都市地區中，房屋價值同比增長最大的地區 — 28.2%。
此外，還有與度假租賃房屋相關的意想不到的麻煩：可能會讓你感到意外的當地法規，比如對出租的限制。與靠近水域居住相關的維護成本。可能更高的抵押貸款利率。以及偶爾的害蟲入侵。
在更廣泛的房地產市場中，我們是否正在接近房價飆升的頂峯？我們看到了一些證據，從紐約市郊區到多倫多，越來越少的房屋出售，以及賣方準備套現的跡象。
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我們最近用我們的錢做了什麼
一月份，我在這封通訊中寫道，為了打發冬季的疫情憂鬱情緒，我計劃和家人去意大利旅行。我在倫敦，自2019年以來就沒見過我在美國的家人，他們一直夢想着去歐洲度假。所以我們花了4000美元租了一個度假屋，希望新冠疫情很快結束。糟糕。結果發現那個意大利之夢無法實現。儘管邊境開始開放，但讓我們八個人去一個小意大利島度過一週最終對每個人的工作和其他事務來説都太具挑戰性了。幸運的是，整個地方在本月之前都可以退款。所以我最近按下了“取消”按鈕。幾天後，我把所有的錢都拿回來了。我將用這筆錢去美國看家人，也許不那麼異國情調，但更方便一些。 — 查理·韋爾斯
觀點
在彭博觀點中，Erin Lowry本週寫了如何與朋友談論他們的經濟困境：
千禧一代和Z一代似乎比老一輩更願意談論金錢。但是你應該如何與那些財務上一團糟的朋友交談？你不能強迫別人整理好他們的財務生活。所以抵制想要糾正他們行為的衝動，而是專注於扮演傾聽者的角色。
Erin提供了一些關於如何處理這些對話的策略 — 包括在需要設定健康界限時該説些什麼。
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你呢？你是否對自己的財務和金錢開放？如果沒有，為什麼？如果是，你從中獲得了什麼？請發送電子郵件至 [email protected] 告訴我們。
您問，我們答
如果我在另一個國家退休，我能使用我的HSA資金嗎？我計劃在國外退休，可能是在地中海附近的歐盟國家，但也在考慮南美洲。由於我將這樣做，我預計我的醫療費用將大幅下降。我想知道我是否可以使用我的HSA資金，或者是否可以以其他方式重新利用它？— 珍妮維爾·埃利扎迪，德克薩斯州奧斯汀
健康儲蓄賬户（HSA）資金可用於任何合格的醫療費用。這些費用在IRS出版物502中有描述。合格的醫療費用不必在美國發生。因此，即使在美國以外發生的合格費用也可以用HSA資金支付。如果HSA資金被提取並用於非合格的醫療費用，分配將應税，並對分配徵收額外20%的罰款。— 大衞·昆茲（David Kuenzi），國際財富管理總監，Thun Financial Advisors
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