美國將應對創紀錄的房價上漲中的住房供應短缺問題 - 彭博社

Eric Martin

2021-07-19

攝影師：彭冠/Bloomberg白宮為解決阻礙美國經濟復甦的一系列挑戰，已經將住房供應短缺問題置於焦點，與來自整個住房建築行業的領導人舉行了會議。

拜登政府官員，包括商務部長吉娜·雷蒙多和住房和城市發展部長瑪西婭·富奇，上週五與整個供應鏈的代表，包括建築商、住房倡導者、木材公司、房地產公司、伐木工和勞工工會坐在一起，白宮表示。建築商們指出，高昂的材料價格、稀缺的供應和缺乏熟練工人仍是新房競賽中持續面臨的挑戰。

低抵押貸款利率和因疫情遠程辦公而推動的郊區房產需求已經推動了美國房地產市場超過一年的增長。購房需求不足幫助推高了房價，標普凱斯-希勒指數從去年四月起比去年同期上漲了超過14%，創下自1988年以來的最高紀錄。

“第一步是真正讓每個人圍坐在一起，找出發生了什麼，系統哪裏出了問題，行業可以做得更好、更不同的地方，”雷蒙多在會前接受採訪時説道，她是此次會議的主要內閣成員。“一些問題涉及物流，所以如果政府可以在港口和其他運輸方式方面提供幫助，我們想知道。”

總統喬·拜登於三月公佈的總值2.2萬億美元的基礎設施重點的美國就業計劃呼籲生產、保護和改造超過200萬套經濟實惠和可持續住房，其中包括為低收入和中等收入購房者新建和翻修超過50萬套住房。

對新房屋的需求推動了木材價格在五月飆升至創紀錄水平，儘管價格在過去兩個月大部分回落。

但根據全國住宅建築商協會的説法，危機遠未結束。在會議後的網站聲明中，該組織表示，鋸木廠的產量“仍在落後”，“鋸木廠生產商必須加大產量以滿足不斷增長的需求”。

本週將公佈的現有住房銷售數據預計顯示，六月份的購買量僅略有增加，仍遠低於2020年底和今年初的更快速度，這是由於供應緊張和價格上漲。

— Eric Martin 在華盛頓

隨着疫情緩和和經濟重新開放，香檳出口激增

來源：法國財政部-海關總局，彭博計算

注：數量（升）的年度數據。按最大增長排名的主要進口國

根據法國官方貿易統計數據，今年迄今為止，全球香檳出口增長了43%，在2020年需求急劇下降後。對美國的出口——全球最大的香檳進口國——在今年前五個月與2020年同期相比增長了74%，而對中國的出口在主要進口國中看到了最強勁的疫後反彈，增長了153%。

中國關税 | 美國財政部長賈妮特·耶倫對去年與中國達成的貿易協議表示懷疑，這是拜登政府首次就世界兩大經濟體之間的協議發表明確聲明。與此同時，華盛頓警告投資者在香港開展業務存在風險。
火車觀察 | 聯合太平洋公司本週暫停從美國西海岸港口到芝加哥的鐵路運輸，以緩解關鍵的聯運樞紐擁堵問題。
北美自由貿易協定引發爭端 | 美國與墨西哥、加拿大就跨區域邊境汽車運輸規則發生衝突，汽車製造商和政府告訴拜登政府，這危及了他們新貿易協定的成功。
唯一解決方案 | 英國脱歐協議的北愛爾蘭議定書是管理英國和歐盟相互競爭需求的唯一途徑，歐盟委員會主席烏蘇拉·馮·德萊恩表示。與此同時，自脱歐以來，從都柏林港到歐洲大陸的貿易增加，而與英國港口的業務則大幅下滑。
石油協議 | 歐佩克及其盟國達成協議，向正在復甦的全球經濟注入更多石油，克服了一場內部分裂，該分裂曾威脅到該卡特爾對原油市場的控制。
騷亂保險 | 在南非經歷了數天暴力騷亂、造成數十億蘭特損失後，平靜開始迴歸，人們開始質疑誰將承擔這筆賬單。
暫停施加 | 亞馬遜支持的電動皮卡製造商Rivian Automotive將其首款車型的生產推遲兩個月至9月，原因是供應鏈瓶頸。

混合表現 | 美國6月零售銷售報告強於預期，但考慮到對5月的下調修正後，並非完全積極。彭博經濟學預計，在眾所周知的供應困境下，未來幾個月商品類別的結果將更加波動，但服務業將持續增長。
不平衡持續 | 蘋果Mac和iPad的強勁需求可能會持續到年底，但零部件供應短缺可能會限制第三財季的出貨量，彭博智庫表示。
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