想在蒙特利爾租房嗎？瞭解一下Plex- 彭博社

蒙特利爾Plateau-Mont-Royal社區的三層公寓。

攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg

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啓發了藝術家，它們是plex的標誌，這是19世紀下半葉開始主導蒙特利爾住宅建築並在加拿大第二大人口城市中普遍存在的狹窄而深的公寓樓。

這些兩層或三層的房屋——實際上是用磚或石頭覆蓋的木盒子，頂部是平屋頂——根據它們容納的單位數量而得名：雙層公寓有兩個單位，三層公寓有三個單位，依此類推。大多數蒙特利爾人在某個時候都住過其中——尤其是那些講法語的社區。許多人喜歡它們的陽台和裝飾，儘管有些人也詛咒它們的隔熱性差和危險的室外樓梯。

室外樓梯是一個節省空間的特點。然而，在冬天要小心腳下。攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg“複式公寓和三層公寓一直是我生活環境的一部分，”Julia Vallelunga説道，她和伴侶在2013年購買了一間複式公寓並進行了翻新，之前她多年來一直是一名公寓租户。“在蒙特利爾，當你在尋找租房時，市場上基本上都是這種類型的房源。”

### 繁榮城市的盒子

現在，公寓大樓正在改變蒙特利爾的天際線，但像三層公寓這樣的老式步行公寓仍然是許多社區的主流。它們是這座城市曾經是工業強國的提醒，最早出現在19世紀，當時蒙特利爾成為加拿大最大的城市，成為其鐵路和海上交通的中心。隨着成千上萬的人從魁北克和歐洲農村搬到這裏工作，多户住宅成為人口激增的應對之策。

來自蒙特利爾魁北克大學（UQAM）退休教授David Hanna的研究顯示，公寓和工業繁榮之間存在密切聯繫。他發現，這座城市的開發者靈感之一來自一排四層公寓，這些公寓是由一家英國工程公司於1857年建造，用於容納鐵路工人。幾十年後，多户住宅——主要是複式公寓——取代了之前由單户住宅佔據的地方，在1867年至1880年間佔據了60%的建築量。隨着三層公寓的普及，它繼續塑造了蒙特利爾的城市景觀，填滿了由有軌電車網絡開放的新社區的街道。

一間音樂室位於三層公寓的一樓主走廊旁。曾經擁擠的工人階級住房，如今許多公寓倍受珍視。攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg深而狹窄的地塊和需要最大化建築空間的需求使得公寓的尺寸相當標準。通常，這些建築物的寬度在20英尺到30英尺之間，並與相鄰的房屋形成連續的排列。每個公寓有一個正面門和一個後門，後者通過另一個外部的螺旋樓梯連接到後巷。

它們的形狀受到開發商出售的地塊尺寸的限制：前部較窄，深達120英尺，通向一條小巷，留有足夠的空間用於後院和小屋。在內部，這些單位並不特別大，複式公寓通常呈矩形，面積從750平方英尺到1,000平方英尺不等。三層公寓稍大一些，有時呈L形，這是建築商利用地塊深度的一種技巧，同時獲得一些側面採光。房間沿着走廊的一側或兩側展開，廚房位於後方。

插圖：Josh Kramer/Bloomberg CityLab除了它們的標準形狀，公寓還具有各種各樣的建築特色和裝飾，反映了不同的時期、品味和資源。一些公寓有封閉式樓梯和樸素的外立面。其他一些則擁有精美的線腳線、木製陽台、彩色玻璃窗和鐵藝樓梯。

plexes包含一系列建築風格。在這裏，一排維多利亞式三聯房展示了華麗的線脊。攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg它們的外觀和佈局是現代蒙特利爾形成的折衷影響的產物，法裔加拿大人、蘇格蘭人和英國建築元素融入了plex。漢娜表示，它們反映了“這種方言傳統的創造力，由法裔加拿大人主導，他們觀察周圍的一切，吸收不同的傳統，並以自己的方式結合起來。” 公寓的劃分反映了蘇格蘭魁北克人的建築傳統，他們在蒙特利爾的工業化中發揮了關鍵作用，來自一個長期以來都是城市規範的國家。公寓。然而，外部樓梯似乎是魁北克獨有的特色，根據漢娜的説法，一些法裔加拿大人早在18世紀就將這一特點添加到他們省內的經典房屋中（並且仍然在某些地方存留），以使它們在被細分為更小單元后更好地作為多户住宅運作。關鍵靈感來源於優雅的英國連棟別墅，幾十年前已出現在城市的富裕地區。兩者都由後巷提供服務——這在蒙特利爾是一種新穎——並且從街道後退，建築師用來安裝他們著名的前樓梯，UQAM的城市研究和遺產教授Luc Noppen説。

“窮人的棺材”

儘管今天它們以迷人而聞名，但長期以來，plexes因過度擁擠和缺乏光線而受到批評。工人階級的住宅有時被稱為“窮人的棺材”，Noppen説。

“這些是非常狹窄、黑暗、長的建築物，最重要的是，它們過度擁擠，”他説。如今，公寓可能會受到追捧，因為“這是相當大規模的中產階級化運動的一部分，但這是因為，以前住在裏面的是15個人，現在是兩三個人。”魁北克作家米歇爾·特朗布萊的作品描繪了上世紀40年代在plex中長大的生活。他色彩豐富的小説捕捉了一個由多代人共享的公寓中的氛圍，從史詩般的晚餐爭吵到創意睡眠安排。

1962年蒙特利爾高原區的三層公寓街道。攝影師：Erich Andres/United Images via Getty Images帶有室外樓梯的堆疊設計仍然具有一些實際優勢。將樓梯移到室外節省了空間，並在火災發生時使得進出更加容易。這也促進了社交活動 —— 但並沒有引起過多的社會混合，以至於引起了天主教會的批評，當時天主教會對法裔加拿大社區有着巨大的影響力。在一份1912年的出版物中，教會概述了它認為工人住房應該是什麼樣子，指出每套公寓都需要有自己的浴室、樓梯和外門“以避免可能傷害良好關係和良好道德的衝突和相遇。”

早期的plex居民並不一定處於社會階梯的底層，然而。與巴黎公寓樓的社會分層相類似，不同階層傾向於居住在同一建築物的不同樓層。Noppen説，來自不斷壯大的法語中產階級的富裕家庭可能會投資一棟建築，並佔據底層；位於建築物陡峭外部樓梯上的第二層和第三層單元將被出租。業主和租户經常共同居住在同一屋檐下 —— 這種情況在現代的蒙特利爾仍然存在。

舊事

蒙特利爾plex的低調地位意味着它們並不總是被精心保留。許多plex在20世紀晚期的翻新中失去了原始特色。“在20世紀70年代和80年代，你會發現每週都有實心橡木門和裝飾藝術風格的彩色玻璃被丟棄，”給考慮恢復的業主開講座的Hanna説。“這已經改變了。”

還有另一件事也發生了變化：這些公寓的價格。曾經以價格實惠而聞名的蒙特利爾現在已經加入了加拿大的房地產狂潮。根據魁北克房地產經紀人專業協會的數據，2020年蒙特利爾島上plex的平均售價幾乎是2000年水平的五倍，達到了C$737,164（略高於60萬美元）。在備受追捧的Plateau-Mont-Royal社區，三層公寓的售價可能是這個數額的兩倍，競標戰成為常態。居民們努力清理後巷，用植物和畫作裝飾它們，組織音樂會和電影之夜。

Plateau-Mont-Royal社區的Ruelle champetre Henri-Julien/Drolet。攝影師：Christinne Muschi/Bloombergplexes也已經成為當代建築中備受追捧的形式。雖然它們在二戰後逐漸失去了家庭建築商的青睞，因為公共補貼轉向了獨立住宅，但從1990年代開始，後來的plex版本被廣泛建造，Hanna説。目前流行的是“六單元公寓”，這種建築保留了經典的plex配置 —— 每層三個公寓。

與此同時，最初的plex價格和社會地位的上升引發了一股改造熱潮，調整內部佈局以適應當代口味。“今天的需求已經改變，”專門從事plex翻新的蒙特利爾建築師Myriam Lambert説。“人們希望每個人有更多的空間，更多的光線，更開放的公共區域。”

最初，公寓有很多隔斷牆，Lambert拆除它們以擴大浴室或創建廚房餐廳區。為了給客户提供他們經常尋求的額外卧室，她挖地下室，或者延伸到後院。

維多利亞式三單元公寓的後院。攝影師：Christinne Muschi/Bloomberg另一個受歡迎的選擇是將雙層公寓改建為單户住宅。雙層公寓的業主Vallelunga在樓上的租户離開後，找到Lambert添加了一座樓梯，連接了兩層。在兩名在家辦公的成年人和兩個孩子的情況下，他們的900平方英尺公寓在疫情期間感到擁擠。

這種轉換並不新鮮，但隨着地方當局採取措施防止單位流失到租賃市場，它們變得越來越困難和有爭議。當她所在地區宣佈他們打算禁止這種轉換時，瓦勒隆加和一羣業主進行了抗爭，並取得了勝利。

她覺得自己很幸運能夠留在這座城市，而她圈子裏的許多人都搬到郊區獲得更多空間。“我們在正確的時機購買了房子，”她説。“現在已經不可能再買到一棟複式住宅了。”