電子商務創始人在沙漠中尋找烏托邦 - 彭博社

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山頂之城

馬克·洛爾通過建立電子商務網站積累了一筆財富，現在他想將這筆錢投資到建設一座完全不同的東西上 —— 一個名為特洛薩的500萬人口的城市，可以作為新技術的展示中心，也是一種新形式的私營-公共治理。他告訴我：“獎勵的大小在於改變世界。”

這只是美國科技行業人士長期以來試圖通過建設新城市來重新創造城市生活基本公式的最新例子。到目前為止還沒有取得大的成功，而且洛爾必須弄清楚很多事情，如果他的項目要成功的話，我在本週《商業週刊》的封面故事中寫到了這一點。

最緊迫的問題可能是實際找到一個建設這個城市的地方。洛爾的團隊正在尋找大約20萬英畝的土地 —— 大約相當於紐約市的大小 —— 並表示他們已經將地點縮小到大約半打州，主要在西部。他們甚至確定了一些可能值得購買的5-10萬英畝的地塊來開始。在他們確實獲得一些土地之前，他們只是在夢想。

RCLCO房地產諮詢公司，正在為洛爾尋找場地的公司表示，一個重要因素將是政府的合作。對順從的政府合作伙伴的渴望已經導致其他城市建設者將目光投向美國以外的國家，比如洪都拉斯，該國政府已經設立了一個有爭議的計劃，允許在其領土內建立私人治理的城市。美國境內並沒有類似的計劃，但內華達州州長史蒂夫·西索拉克一直在推動一個計劃，給予涉及某些技術的私人開發者在其“創新區”內承擔一些傳統政府職能的自由。

大量的開放土地、接近加利福尼亞州以及國際機場的存在也對內華達州有利。但西索拉克的計劃也幫助內華達州成為私人城市開發者的焦點。洛爾的團隊顯然對此感到興奮，儘管他們目前正在嘗試保持開放的選擇。當特洛薩的建築師們在七月向洛爾提出一些假設的場地以討論設計理念時，這些場地都在該州。另一位開發者傑弗裏·伯恩斯已經在雷諾附近收購了6萬英畝的土地，用於建設“一個由區塊鏈技術改變的世界，在這個世界中，數字和現實世界之間的明顯界限不再存在。”

然而，西索拉克的規定尚未通過，也並非所有人都希望通過。伯恩斯購買土地的斯托里縣政府正在反對這些規定。縣官員表示，他們渴望擁有新的高科技發展，但總體規劃已經允許這樣做，而建立私人政府將帶來新問題。“將縣分割成一個完全不同類型的政府體系，縣將為他們的服務付費但沒有控制權，這是行不通的，”斯托里縣經理奧斯本告訴我。“而且這也是沒有必要的。”

如果Telosa項目啓動，這種衝突很可能會困擾它。洛爾表示，他想建立新型機構，因為人們已經對政府失去了信心，但人們對私人城市建設者也不一定有太多信心。迄今為止，硅谷最著名的城市建設項目是Alphabet Inc.旗下Sidewalk Labs提出的一個佔地12英畝的開發項目，引發了巨大的公眾反對意見，並在今年春季崩潰（儘管該公司表示放棄的原因是大流行病，而不是當地的爭議。）

任何計劃越依賴政府的讓步，政治就會變得越棘手，Storey縣反對將權力交給私人開發商的立場預示着其他可能的爭議，比如水權問題。有抱負的城市建設者認為政治妨礙瞭解決問題，如果他們有一個白紙一樣的機會，問題就不會那麼難。不幸的是，這種機會是不存在的。— Joshua Brustein**在紐約。

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