新的西雅圖市市長能否帶回市中心的企業？- 彭博社

對於新冠疫情、犯罪和無家可歸的擔憂已經導致西雅圖的商業區變得空空如也。

攝影師：Chona Kasinger/Bloomberg亞馬遜公司正在避開西雅圖市中心，而它並不是唯一一個這樣做的。

對於新冠疫情、犯罪和無家可歸的擔憂，以及市政府與其利潤豐厚的科技和商業部門之間的公開衝突，已經導致西雅圖的商業區變得空空如也。

選民們希望新市長能夠扭轉局面 —— 但即使大多數人是民主黨人，他們對需要的改變意見不一。一些人希望擴大市議會倡導的警務和住房方面的進步政策；另一些人希望有一位市長能夠清理市中心和城市公園中的無家可歸者營地，並削弱市議會削減警察經費的努力。

“即使在深藍色的西雅圖，也出現了一種極化，這實際上改變了政治格局，” 華盛頓大學歷史教授瑪格麗特·奧瑪拉説。

兩位候選人都是前市議會主席，他們將創造歷史：44歲的M. Lorena Gonzalez，墨西哥農場工人的女兒，將成為該職位的第一位拉丁裔女性，63歲的布魯斯·哈雷爾，在2017年曾擔任代理市長，將成為第一位當選的亞裔美國人和第二位黑人西雅圖市長。過去兩年一直領導市議會並更符合其政策的岡薩雷斯反對清理無家可歸者營地，並表示她會考慮削減警察經費50%。

岡薩雷斯還提出對富人徵税以支付更多住房。哈雷爾傾向於清除無家可歸者營地，並希望在他的頭六個月內增加1,000個庇護所單位，在第一年增加2,000個，用現有的城市資金和企業慈善資金支付。他因受到房地產大亨和捐贈給唐納德·特朗普的人的支持而受到一些人的批評。 Change Research在十月中旬進行的一項調查顯示，哈雷爾以48%對32%的領先優勢領先，有18%的選民尚未決定。獲勝者將取代珍妮·德爾坎，一位前美國檢察官，她拒絕尋求第二個任期。

岡薩雷斯競選經理亞歷克斯·科倫在一封電子郵件聲明中表示：“我們面臨無家可歸危機，因為支持布魯斯·哈雷爾的大型公司和富裕個人不願意支付他們公平份額的税款來解決這個問題。”哈雷爾的競選活動沒有回應評論請求。

從表面上看，西雅圖應該處於鼎盛時期。儘管擔心城市人口外流，但在大流行期間，該市的人口仍在增長，並且許多最大的僱主都蓬勃發展。按市值計算，世界前五大公司中有兩家總部設在該地區，其中一家位於市中心。但商界擔心該市的黃金時代已經過去。

繁忙的街道，空蕩蕩的辦公室

儘管辦公室工作人員遠離，但市中心的人流量正在恢復

來源：西雅圖市中心協會對Placer.ai數據的分析

注：數據按周彙總，與2019年同期進行比較

本月早些時候，亞馬遜新任首席執行官安迪·賈西在西雅圖一次會議上告訴觀眾，位於西雅圖東部的貝爾維尤“將是我們大部分增長的地方。” 一些居民和官員表示，這家公司，西雅圖最大的私營僱主，加劇了無家可歸者和交通問題。 “過去五年，市議會對商業或亞馬遜的熱情有所減退，”賈西在由技術新聞網站GeekWire主辦的活動中説。

2020年，西雅圖市議會通過了《清潔競選法案》，禁止至少擁有5%外國所有權的公司在地方選舉中進行政治捐款。這項新法律被廣泛解釋為一項努力，旨在阻止亞馬遜像前兩年那樣發揮其財政實力。2019年，該公司通過100萬美元的政治捐款資助了親商業的市議會候選人，儘管大部分候選人都失敗了。那一年，亞馬遜開始將一個大型的西雅圖物流團隊搬到貝爾維尤的辦公室，但賈西本月表示，該地區員工的長期計劃尚未確定。

西雅圖的分裂也在市檢察官等競選中顯而易見 — 尼科爾·托馬斯-肯尼迪，一位自稱主張廢除主義的人，希望停止起訴大多數輕罪，對陣安·戴維森，一位共和黨人，她表示西雅圖在應對輕罪方面做得不夠。

像其他一些美國大城市一樣，西雅圖市中心的暴力犯罪今年已經從2020年的水平上升，儘管低於歷史高點，但商業領袖抱怨他們的員工感到不安全。 本月，西雅圖市中心協會代表當地企業主、房地產公司和文化景點向西雅圖和金縣議會發出了一封信，提出了有關安全和生活質量問題的擔憂。該組織的總裁兼首席執行官Jon Scholes表示，該市指責亞馬遜導致了這些問題，並在基本治理方面失敗。

“亞馬遜是問題所在，還是我們的城市政府功能失調？”他説。如果像哈雷爾和戴維森這樣的更中間派的候選人當選，Scholes認為城市和亞馬遜可以進行對話。但他補充説：“如果選舉結果另有他人，門會迅速緊閉。”

西雅圖科技初創公司Qumulo Inc.的首席執行官Bill Richter希望能夠解除公司在西雅圖市中心的6.5萬平方英尺租約。 2020年1月，下午5點左右，槍聲在大樓外響起，當時員工正考慮回家。一人死亡，7人受傷，包括一個九歲男孩。 自那時以來，Richter看到了公開的毒品交易和拳頭打鬥——一個週日晚上，一條街外發生了致命槍擊案。 Richter經常在每週員工會議上被問及此事。

Qumulo總部外的西雅圖市中心社區。攝影師：Chona Kasinger/Bloomberg“貝爾維尤離這裏只有15分鐘車程，這裏和那裏完全是兩個世界，”他説。“隨着疫情逐漸減退，地點對員工來説變得非常重要 —— 能夠出去吃午飯並享受辦公室周圍的便利設施。我們非常重視這一點 —— 當然，圍繞辦公室的個人安全問題是一個淨負面。”

五年前，木材巨頭Weyerhaeuser Co. 在先鋒廣場開設了 一家公司總部，這是西雅圖最古老的地區，位於一個翻修過的公園對面。現在，該公司推遲員工返崗，直到城市改善公共安全，普吉特灣商業雜誌 報道。該公司未回覆置評請求。

安全已經取代了Covid-19暴露成為員工考慮返回西雅圖市中心辦公室時的頭號關注點，Madrona Venture Group的董事總經理Matt McIlwain説。他説，公司的辦公室將在冬季下午4點關閉，以便員工在天黑前回家。

“人們不想在西雅圖市中心的街頭天黑後外出，”他説。“Madrona在這裏已經有25年了，我以前從未聽説過這種情況。”

西雅圖多年來一直在與慈善無家可歸問題作鬥爭，這是由於廉價住房嚴重短缺、精神健康系統破裂和藥物成癮所致。該市於2015年宣佈了這一問題的緊急狀態，本週一個新的區域管理機構 揭示了 一項價值2700萬美元的提案，以解決這一問題，首先從市中心開始。

位於Weyerhaeuser公司總部附近的先鋒廣場。攝影師：Chona Kasinger/Bloomberg儘管如此，無家可歸問題變得更加明顯。西雅圖太平洋大學和華盛頓大學的初步數據顯示，在疫情初期，由於擔心在集體環境中傳播Covid-19，城市較大露營地的帳篷數量增加了50%以上，而庇護所的數量卻在下降，根據西雅圖時報報道。

西雅圖大學法學教授、無家可歸權利倡導項目主任Sara Rankin表示，對市中心安全表達關切是政治姿態。她説，選舉中真正面臨的問題是地方政府是否會投資於長期住房解決方案。

“我們可以選擇立即掩蓋問題，或者我們可以真正解決問題，”她説。

一些居民和官員指責亞馬遜加劇了無家可歸和交通問題。攝影師：Chona Kasinger/Bloomberg當選者還將不得不應對疫情後辦公室返崗速度緩慢的問題。亞馬遜宣佈讓經理決定團隊何時需要返回辦公室，以及一些工作可以永久遠程進行，這意味着其總部位於市中心邊緣的南湖聯合社區大部分空置，使得整個咖啡館、餐廳和健身房的支持經濟陷入停滯。

Cameron Dahlquist，一名在亞馬遜新辦公樓底層的Skillet餐廳工作的廚師，現在做的炸雞和鱷梨卷遠不如以前多。“過去幾周真的很慢，”她説。但她對於可見的無家可歸者營地會讓工人感到不安的想法持有異議。“我自己曾經無家可歸，他們並不是真正的威脅，”她説。

西雅圖市中心的房東們感受到了衝擊，根據商業地產經紀公司Cushman & Wakefield的數據，到第三季度末，辦公空置率接近17%。雖然最近幾個月租賃有所增加，但還不足以吸收幾年前開始建造的新建築供應，這些建築現在才剛竣工。在華盛頓湖對岸的貝爾維尤和鄰近社區，過去一年辦公室租金上漲了2.7%，到第三季度末空置率降至約10%。

“我只是慶幸我不會成為西雅圖的下一任市長，”華盛頓大學的O’Mara説。