《重建更好法案》最新版本投資於住房——彭博社

紐約切爾西社區的羅伯特·S·富爾頓公共住房開發項目。

攝影師：克里斯托弗·奧基科內/彭博社

白宮通過總統喬·拜登社會支出法案的最新妥協版本縮小了其住房議程範圍，將資金水平降低了一半，同時也調整了法案的優先事項。

麥克辛·沃特斯代表及其盟友曾推動在協調法案中為租金援助、可負擔住房和其他進步優先事項提供3270億美元。最新的白宮框架顯示，這一數字已經減半：新的目標是1500億美元，資助許多相同的項目。

彭博社CityLab無印良品為日本的孤獨流行病提供瞭解決方案愛它還是恨它：紐約人對擁堵通行費發表看法馬克斯和斯賓塞在倫敦商店搬遷之爭中取得勝利，使其更接近拆除如何找到觀看日食的最佳城市因此，根據法案的文本，住房投資的平衡已經從租金援助轉向了公共住房。用於修理、更換或建造公共住房的資金總額為650億美元，低於擬議的800億美元，但接近總住房方案的一半。

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白宮將住房法案描述為“歷史上規模最大、最全面的可負擔住房投資”。一份事實表明，該法案將建造或保留100多萬套經濟適用住房和住宅。拜登的法案還包括對費爾克洛斯修正案的軟廢除，該修正案自1999年以來一直禁止任何淨新增聯邦公共住房單位。然而，該法案的最新版本不會像履行拜登承諾擴大住房券作為聯邦福利計劃那樣進一步。

在和解法案的談判中，低收入租户的幫助受到了最大的打擊，目前該法案的目標金額為1.75萬億美元。原始住房法案提供了900億美元的租金援助，其中750億美元用於住房選擇券計劃，即著名的第8節，而新法案包括250億美元用於租户支持。大部分資金將用於租户的住房券，而10億美元將用於項目型券，用於補貼經濟適用公寓單位。

進步人士青睞的其他政策仍然存在。最新版本包括150億美元用於國家住房信託基金，該計劃支持深度經濟適用住房的建設，以及100億美元用於家庭投資夥伴關係計劃，這是聯邦政府最大的用於建造和翻新經濟適用住房的區塊撥款計劃。另外100億美元將用於首次購房者的首付援助。

和解法案還將增加對許多較小的住房項目的支出，包括對農村地區、部落社區和美墨邊境沿線的殖民地的投資。它授權17.5億美元用於一個新的“釋放可能性”計劃，該計劃提供住房政策補助金以減輕限制性區劃，儘管沒有之前討論的更嚴格的目標。

重建更好的重點是公共住房，這與進步人士對重振和擴大公共住房的興趣重新對齊。兩年前，紐約的眾議員亞歷桑德里亞·奧卡西奧-科爾特斯和佛蒙特州參議員伯尼·桑德斯發佈了一項 公共住房綠色新政，該政策將每年撥款1800億美元，用於改造和改善全國大約120萬套公共住房單位。明尼蘇達州眾議員伊爾汗·奧馬爾在2019年提出了一項單獨的10萬億美元 全民住房法案，該法案將在十年內提供1200萬套新住房，其中大部分是公共住房。

國會中的保守派抨擊民主黨對公共住房的關注是對陷入困境的紐約市住房局（NYCHA）的一種饋贈，其資本和維護需求總計400億美元。在10月21日的參議院聽證會上，賓夕法尼亞州參議員帕特·圖米批評最初的800億美元用於公共住房是參議院多數黨領袖查克·舒默的“特別撥款”，他代表紐約。公共住房資金通常按公式分配，但根據住房法案的條款，住房部長瑪西婭·L·富奇將對大部分資金擁有自主控制權。

“看起來，所有賬單中一半的公共住房資金將流向一個飽受醜聞、賄賂和長期管理不善困擾的住房管理局，” 圖米在聽證會上説，指的是紐約市住房局。

多達60萬人居住在紐約市的公共住房中，這個數字與許多大城市和幾個州的人口規模相當。拜登長期以來一直承諾要為全國範圍內的公共住房破舊條件提供400億美元的升級。