星盛商業通過港交所聆訊，建銀國際、中信建投為聯席保薦人_風聞

1月11日晚間，據港交所文件顯示，星盛商業已通過港交所聆訊，並披露聆訊後資料集。

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截至最後可行日期，星盛商業訂立合約以向53個商用物業項目提供服務，覆蓋中國20個城市，總合約面積約328.4萬平方米，當中61.6%由獨立第三方開發或擁有。

數據顯示，星河控股及其聯繫人開發或擁有的物業一直為星盛商業的穩定收入來源，於2017年至2019年年度及截至2020年9月30日止九個月分別貢獻人民幣2.51億元、2.91億元、3.47億元及2.65億元，分別佔收入總額的90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。

2017年至2019年年度及截至2019年及2020年9月30日止九個月，星盛商業來自持續經營業務的收入分別為2.78億元、3.29億元、3.87億元、2.87億元及3.06億元，來自持續經營業務的年內利潤及全面收益總額則分別為5040萬元、8510萬元、9560元、7880元及9010元。

2017至2019年度以及截至2020年9月30日止九個月，星盛商業產生自向星盛控股及其聯繫人提供商用物業運營服務以及向星河控股及其聯繫人擁有的若干租户提供管理服務所產生的收入分別為6330萬元、6660萬元、9520萬元及9080萬元，分別佔收入總額的22.8%、20.3%、24.6%及29.7%。

公告顯示，星盛商業為大灣區一間商用物業運營服務供應商，具有全國佈局，向購物中心、高端家居佈置購物中心及高端辦公室大樓提供委託管理服務、品牌及管理輸出服務及整租服務。

該公司擁有的品牌包括城市型購物中心“COCOPark”（以城市消費者為目標）、區域型購物中心“COCO City”及“iCO”（以購物中心五公里範圍內的消費者為目標）、社區型購物中心“COCO Garden”（以購物中心一至三公里範圍內的消費者為目標）以及高檔家居佈置購物中心“第三空間”。

此外，星盛商業的商用物業擁有一系列主題館品牌，涵蓋家居、家庭和兒童、女性和時裝、運動和健身以及美食和社交等主題。

公司募資所得將用於尋求其他中小型商業運營服務供貨商的戰略收購及投資、整租服務模式用作零售商業物業翻新、進行擁有優質商用物業的項目公司的少數股權投資、提升互聯網及信息系統、一般業務用途及營運資金。