"你可能會賺，但中介永遠不會虧"：鶴崗買房四月，猛跌30%_風聞

2020年8月，一小夥花了30000元買了一套房子，就在前段時間"名聲大噪"的鶴崗。

現在他賣出去只拿回了22000元，四個月過去了，這套房的市場價縮水了將近30%。

那他為什麼剛買就要賣呢？原因有三：

1. 不住幾回，而且花鈔票養房子，如供暖裝修等花費的費用。

2. 因為疫情停工，沒有收入，沒有現金。

3. 工作與家分離，他在拉薩，這房子是黑龍江的。

總結，這房子，不保值，也不能用於生活，只能又後悔，倉促賣掉。

如何採辦房子，這位小夥的經驗已經奉告我們了。

買房子，一定要能解決你的需求。

特別是對於"處女貸"的年輕人:

你能買三四線的房子嗎？假如你是紮根在這裏，或者打算給父母養老方便照顧，那麼可以説，房子是必須買的。

你看，這是一種理性行為，買房子，即使不是為了本身的生活，但一定要有對未來的計劃——而大多的時候，對於普羅大眾來説，全款就負擔得起的房子通常是不值得購買的，值得買的房子，必然是你很難擁有的，這背後是高質量資源。

畢竟，你看中的"大肥肉"，當其他人是"眼瞎"嗎？

就像現在，三、四線城市的房地產如同"熱鍋上的螞蟻"，很多地方都通過放寬公積金政策來提振房地產市場，而對於一、二線都市，它們靠着得天獨厚的優勢和競爭力，降低了門檻來吸引年輕人前往落户。

目前，不得不承認一個事實是，努力工作很主要，但更主要的是選擇。

買房子，一大筆鈔票，這是重資產，犯錯的成本太高了。一旦失敗，短期又不好直接收回，那你只能接受虧錢的"悲劇"。

一名姓管的經濟學家明確指出，在目前的大背景下，尤其是實際利率為負的時期，抓住核心都市的投資是最主要的核心資產。

三、四線城市的升級速度跟不上一二線的房價，總體上還是在大批衰落，從資產的角度考慮，是不值得采辦的，現在只有長江三角洲，香港、澳門和大灣區三四線區域的房子是值得考慮的。

人口和城市化，當前已經告別總體增量的時代，如今是存量的博弈時代，有就業前景的地方，人口就會流向它。

加快整合長江三角洲、粵港澳大灣區的三年計劃，都是可以提前預計的新鮮優勢資源。這個是短期未來國家會重點發展的區域——相反，京津冀變得加倍孤獨。

小夥在鶴崗的這套房子，不貸款，完全可以用存款來買，但最終還是令人失望，房子也還有比這更便宜的，但它們是垃圾資產，甚至不能被稱為資產。

投資源於生活經驗和冷靜的分析結果，切忌衝動。

買房子，必須符合經濟增長的趨勢，即使暫時不能實現，需要貸款，也不能衝動投資，退而求其次。