新希望服務遞交赴港IPO申請，農銀國際為獨家保薦人，在管面積1300萬平方米_風聞

據港交所1月13日披露，新希望服務控股有限公司向港交所主板遞交上市申請，農銀國際為其獨家保薦人。

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新希望服務是中國民生服務運營商，提供物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務及生活服務。公司在億翰智庫發佈的2020中國物業企業綜合實力百強中排名第39位。

截至2020年9月30日，新希望服務共管理55個項目，在管總樓面面積約為7.8百萬平方米。於2020年最後一季，在管樓面面積增加31.3%至截至2020年12月31日約10.2百萬平方米。截至最後實際可行日期，其在管總樓面面積進一步增至10.3百萬平方米。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，新希望服務起步於中國西南地區經濟發展的引擎－成渝城市羣。於往績記錄期，公司已將服務網絡拓展到全國。

截至2020年9月30日，新希望服務分別有36.5%及25.1%的在管樓面面積位於成渝城市羣及華東地區，而截至同時分別有32.3%及39.4%的合約樓面面積位於上述兩個地區。

截至2020年9月30日，公司服務的物業項目覆蓋中國六個省的14個城市、一個自治區及兩個直轄市，且其物業管理項目全部位於中國一線、新一線和二線城市。

於2019年，新希望服務的平均月度物業管理費為每平方米人民幣3.69元，較中國物業管理服務行業高57.4%。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，2019年新希望服務的每平方米收益為每平方米人民幣58.23元，於中國物業企業綜合實力百強中排名第八位，並獲授予2020年中國物業管理企業單坪創收十強。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，2019年新希望服務的淨利潤率為16.8%，於2019年中國物業企業淨利潤率百強中排名第五位。

新希望服務提供物業管理服務及非業主增值服務，為成都、昆明、上海、温州和南寧這五個城市的12個優質商務物業提供商業運營服務。

新希望服務亦為業主、住户和其他客户提供多樣化生活服務，其服務與人們的日常生活需求以及業主和企業的日常經營需求緊密相關。

新希望服務在往績記錄期間獲得了高速增長。

從2018年到2019年，公司的收入從人民幣258.0百萬元增長47.5%至人民幣380.5百萬元，並從截至2019年9月30日止九個月的人民幣280.4百萬元增長31.3%至2020年同期的人民幣368.2百萬元。

淨利潤從2018年的人民幣41.1百萬元增長55.7%至2019年的人民幣64.0百萬元，並從截至2019年9月30日止九個月的人民幣59.6百萬元增長33.2%至2020年同期的人民幣79.4百萬元。

於往績記錄期，新希望服務的收入、毛利及溢利以及全面收入總額快速增長，主要是由於(i)於往績記錄期來自新希望房地產集團開發的項目的在管總樓面面積增加；(ii)提供新服務，如租户管理服務、在線及線下零售服務及餐飲服務；(iii)加強努力擴展社區生活服務及社區資產管理服務；(iv)改善成本控制措施，並通過有機增長實現更大的規模經濟。

新希望服務於2019年名列中指院中國物業服務百強成長性領先企業之一。並且連續五年獲億翰智庫列為中國物業企業綜合實力百強之一，排名由2016年的第55位晉升至2020年的第39位。

據悉，新希望服務擬將所得款項淨額用於以下用途：(i)用於戰略收購及投資；(ii)將用於升級信息系統及設備；(iii)將用於人才招募及團隊建設；及(iv)將用於營運資金及一般企業用途。