當年在日本留學時租過房，我也感覺原作者被人坑了_風聞

【本文來自《那位在日本月月交保證金的朋友，你可能被騙了》評論區，標題為小編添加】

當年在日本留學時租過房，這麼多年過去了，現在怎麼樣不太清楚。不過，之前另一篇置頂文章中作者所説的月月交保證金的説法，如果不是道聽途説，我也和這篇文章作者感覺一樣，被人坑了。

保證金就是押金，在關東多稱“敷金”，在關西多稱“保證金”。和國內一樣，在首次籤租房合同時，一次性付給房東，大多是1到2個月。（有些高檔房屋要交3到6月房租的押金）

不過，關西的保證金裏有時含禮金了，所以退房是，禮金部分是不退的。關東地區，禮金單獨交，所以退房時退押金。

作者説，押金在退租的時候一般會扣50%，也就是一半的房租。如果是在關東地區，正常使用的情況下，房客一定要堅持一下，爭取全退。一般退房時，中介都會説房屋需要恢復原狀，所以押金不退或只能退一部分，但這是行業惡習，大多是在賭房客不懂，或者性格上怕麻煩，而日本人性格恰恰是怕麻煩的多，所有才有這個行業惡習。

根據日本消費者法律，房屋在正常使用情況下，退房後的更換榻榻米等設施，以及清掃房間，都是房東的義務。這部分費用都包含在房費裏了。押金根據日本民法第622條，主要是用來當房客違約不付房租時，充當房費的。

我和幾個朋友都碰到過，中介忽悠説要換榻榻米，所以押金不退，但只要你懂，並據理力爭，基本上都回全部退回的。中介本來就是在忽悠，所以看到你懂，或是那種有理就要堅持的人，基本上馬上就退了，因為中介反而怕有麻煩了。

但是，如果你是類似抽煙把榻榻米燒了，或是未經房東同意隨意拆卸屋內設施，並造成損壞的，這個是要用押金賠的。