物業有很多做的不好的，但有些業主就是事不關己高高掛起，事若關己胡攪蠻纏_風聞

【本文來自《業主維權是真的難，我們小區也淪陷了，各位觀友有何良策？》評論區，標題為小編添加】

蔡鍔故鄉感覺你的問題基本上是一筆糊塗賬。而且不客氣的講，你們是懶的想走捷徑罷了。

1、業委會和社區的關係。**沒有任何隸屬關係！**之所以你認為“業委會是社區扶持的，選舉都是造假的，業委會里面七個人中起碼有四個是社區控制的”，只不過是你的錯覺。一是從實際工作上來講，社區工作需要業委會配合，比如宣傳政策、發通知等等，有業委會的配合工作就容易很多，因此，社區希望業委會成員是支持社區工作的人是正常的，但不存在所謂的控制問題。因為社區不可能給他們很多錢，只是有少量的補助而已。二是社區對業委會只有指導作用，至於業委會聽不聽不是社區能左右的，社區沒有下命令的權力。

2、從功能來講，業委會是業主大會選舉產生的，服務於業主而不是社區，只要是不違反政策，業委會完全可以不聽社區的以維護業主的利益。但一般情況業委會也不會那麼傻，只會推給業主不同意等理由來推脱。因此，這也是社區希望選支持社區工作的人擔任業委會成員的原因，不聽社區的安排這樣的例子不是沒有。很多網友認為業委會是社區的下屬組織的認知是完全錯誤的。

3、根據相關的法律規定，業委會是業主大會選的，你們賦權給了業委會，你們所反映的各種亂象都是業委會內部的事情，應該由業主和業委會按照章程共同商量解決，社區沒有插手的權力，但是在程序問題上是可以插手的，後面再提。

4、根據你的描述，你們正常的程序是應該收集20%的簽名，要求召開業主大會，罷免現在的業委會或者成員，現任的業委會在審查有效性後，應該召開業主大會，50%以上參會的業主代表同意後，就可以罷免成功，只要公示就行。新的業委會再來處理大家的意見，包括換物業等事宜。

5、這裏有個問題，就是業主要罷免業委會卻需要業委會來審查有效性的問題。沒辦法，法律就是這麼規定的。那麼社區就可以插手了，當你們的簽名達到20%後，業委會不予審查或者拖時間，你們就可以要社區督促業委會按照業主大會的規定辦，社區沒有權力做，但他的上級街道辦事處有這個權力，可以責令業委會如期開會並監督會議的全過程。

6、我之所以説你們懶的想走捷徑，就是因為罷免業委會是你們自己的權力，只不過沒人願意撐頭組織，想要政府來做。我只想説，政府組織開業主大會是不合法的。因為你們是自治組織，召不召開，什麼時候開，必須按照你們自己的章程來辦，只要不違法，政府不能干涉。政府的作用只是審查過程是否合規。如果不合規，政府可以糾正，要求必須合規才能有效。就如上面講的，你們有20%的有效簽名，業委會不開會就是違規，街道可以責令他們改正並如期開會。

7、觀網有不少物業、業委會的文章，總的來説，一聲嘆息。對物業、業委會的不滿意佔多數。我也看了很多業委會的章程和職責，只能説，是錢和人的問題。業委會成員是沒有工資的，只有一些補貼，看了十多個業委會的補貼説明，一年也只有2000左右的補貼，還有一些只報電話費，只有業委會主任是專職的，一年也只有5000來塊錢，你要説業委會能有多用心，只怕是想多了。最近長沙一個比較好小區，有人報名業委會主任，要求8000一月，惹來一片驚呼。因此，想要擔任業委會的人，必須要有熱心，不計報酬，還要有能力，可以整合各方面的資源，但這樣的人太少。而業主方面，只想甩手，只想自己利益的不少，而且嫌麻煩的人非常多，什麼事都只想打醬油，喊幾句可以，想要撐頭一個沒有，給自己的權力都不想要，嫌麻煩，都想推給別人、推給政府，導致一盤散沙。過去的村級選舉，現在的業委會選舉，應該都是基層的民主試驗吧，結果是一地雞毛。

8、最後想多説一句，做人的工作是最難的，一個小區的民主試驗就把大家折騰的欲仙欲死，就知道社區和街道的工作有多難，也希望大家多理解基層吧。

同意，很多業主的心態都讓人無奈。

事不關己，高高掛起。事若關己，胡攪蠻纏。

比如我們小區，物業很多地方做得不好，我們一些熱心的業主在各種羣裏徵集簽名，但大多數業主跟跟沒看見一樣。6000多户的小區，整了四五天才有幾百個簽字。

就這，有業主因為電動車停放的問題跟物業吵架（別人亂停，導致他停不下），罵的太難聽，説着就説業委會被物業收買了……旁邊有人看不下去，説業委會還沒成立，這人直接就説籌備的都是物業的人……