那天聽一小妹妹説，她希望生育持續走低，這樣她北京房子就更值錢了_風聞

【本文由“天涯老唐”推薦，來自《房子離今天的年輕人有多遠，老胡從這7點談談》評論區，標題為小編添加】

寄山我站在北京的多房一族的角度談一談這個話題吧。

過年這幾天，和國安俱樂部的朋友們吃涮肉，還有人在席間説希望房價再漲；説人家上海、深圳都漲了，就咱北京被政策壓得漲不起來，太倒黴，太晦氣。

我説非也。我家的房子比你多得多，但我並不希望房價無節制地上竄。這對於我們而言有百害而無一利。

首先，房價過高或是上漲過快，會繃斷北漂心中的那根“弦”，讓他們徹底躺平、佛系。也就是破罐兒破摔，自暴自棄，從此徹底不報買房的一點希望。這個很好理解 ------- 如果窮盡全家甚至是夫妻兩家的六個錢包都無法上船的話，那麼這房價高到一百萬一平米還是一億元一平米和他們還有何相干？一旦大部分的北漂都躺平了，那麼北京的樓市就會進入有價無市的狀態。這不能變現的房子，它就是一堆破磚爛瓦。

這個事兒，説白了就跟綠茶*耍弄舔狗某絲是一樣的。你徹底高冷，不給某絲一點兒希望，他們轉身打遊戲自己那什麼去了，你也就沒市場了。就得怎麼着呢？唉~撩着！懂什麼叫撩不？撩撥、挑逗，讓他們感覺有那麼一絲絲的希望就在前方，他們才會去拼命地追。追着追着，你看他們的腳步放緩了，有點兒要放棄的兆頭了，這時候你就慢一點，給點甜頭鼓勵，把他們的慾念之火重新逗起來。

這樣反覆幾次，真有實力上車的，下半輩子兩口子踏實當房奴就得了。

上不了車的，等到死心的時候也是人到中年折騰不動了。無非就是抱怨幾句，寫個小喪文就回老家該幹嘛幹嘛去了，位置騰給新來的勞動力。

這才是正道。學術一些的解釋叫“可持續發展”。説白了就是不能殺雞取卵、竭澤而漁，要留下種子，才能收穫更多。

其次，房價過高，容易引發北漂們對於我們的強烈仇恨心理。不要輕視這個，現在是矛盾沒有尖鋭到那個程度。壓力真到了一定的境地，誰也説不好會發生什麼。

因為人麼，都是太遠的羨慕，稍微近一些的就會產生惡毒的嫉妒心理。就像是窮人會覺得巴菲特、比爾蓋茨、馬雲、李嘉誠這些人是天上星辰，夠也夠不着；但轉過身來，會對收走自己半個月收入的房東恨之入骨。他們會認為有多套房的北京人（哪怕只有兩三套）是吸血鬼、附骨之疽；是隻憑着投胎投得好就可以坐享其成的食利者，是不學無術的八旗子弟。這些人還會自動腦補，把自己生活中的窩心、不如意想象成是我們加在他們身上的壓迫。所以，我説，現在社會上已經有這個苗頭了。只是矛盾的尖鋭程度還沒到那個針尖對麥芒的地步。因此，盲目地希望房價升高，這是非常危險且短視的想法。

窮人們之所以不恨富人，只有一個原因：那就是他們相信自己有朝一日也會成為富人。（因此他們不能自己恨未來的自己。）

因此，房價的最佳位置，是應該能讓北漂中比較拔尖的人窮盡六個錢包之力確確實實能買到房；而且以後還能不斷置換更好的。這樣，北京的高、中、低端樓市才會有足夠的流動性。（有足夠接盤的人）而這流動性，在一定意義上就是房子的變現能力。同時，由於樹立了這些成功標杆，其他外來者的心理情緒能在很大程度上被安撫，這才是樓市的正道。

（有幾個傻哥們兒聽到這兒都聽傻了~煙快燒到過濾嘴了還不知道，一臉琢磨的表情。）

另外，那天席間有人提出過這樣一個觀點：

她説她希望中國的生育持續走低、人口減少。原因是這樣的話，小地方就會凋零；而年青人在小地方找不到工作，活不下去，就必須前往大城市謀生。而北京作為中國北方唯一的一個超一線大城市，如果在那種情況下房子會變得更加、十分、無比、極其地金貴。那她手裏的房子就成了大金餑餑了。

同樣的，她的意思是也不希望其他的城市發展得太旺盛，尤其是雄安。這樣會搶了北京的“風頭”，讓北京的户口、房產暗中貶值。

我當場就反駁了這位小妹妹的説法。這種想法太錯誤了。（就説是幼稚吧。畢竟小女年紀小，從校園走出來踏上社會還沒幾年。）因為京房如黃金；只有在滿足兩個條件的時候，它才具有我們所期待的無上富貴、無上價值：

1. 人們普遍認同黃金的價值 ------- 無論是保值、升值、抵禦通貨膨脹、變現、兑換醫療教育資源等等。

2. 人們有錢能買得起黃金，這是重中之重！

失去了這兩條，尤其是第二點，哪怕你有一噸純金赤金，那也不過是鎖在黃四郎碉樓保險庫裏的一大坨屎黃色的金屬而已。

對於京房而言，第一條無疑是滿足了。而且有國家政策的加持，使得首都的房產成為了板上釘釘的一流投資產品。我説我想各位留着非自住的房子租出去，收房租，而不是賣掉變現，就是認準了它以後還能漲價對吧？無非是漲得快慢而已；最起碼比其他的投資更能抵禦通貨膨脹，沒錯吧？（否則你們現在就變現，去跟銀行談個收益，你還能掛職銀行享受國家福利；還不用操心租房的事，豈不美哉？）

既然如此，那第二條就必須得滿足 ------------ 鵝城的百姓必須得有錢！説白了，就是至少得有一部分人能買得起你的金疙瘩，得有他們接着你、捧着你，你的金子才是金子。要是最終百業凋零到了全鵝城除了黃老爺、胡萬大總管、武舉人和四大家族以外其他的人窮得叮噹響，最有錢的是那個賣涼粉的，那麼請問就算黃老爺有通天的本事，你碉樓裏的金疙瘩怎麼流通起來呢？

更何況真到了那一天，國家為了穩定社會，極有可能會出台一些政策，例如建設只租不賣的打工者社區之類的，你那房子就更賣不出去了。

因此，我們必須滿心期待國家未來的經濟欣欣向榮~ 只有這樣，才有我們的榮華富貴。我是説長期的榮華富貴。

現在看來，道路是曲折的，但是未來可期。因為我認為現在世界處在一個比爛大賽的下半場。新冠疫情這個超級黑天鵝時間更是加速了比賽進程。這個故事……….嗯，我覺得似曾相識。貌似當年山姆大叔上位之前有過類似的局面。現在，風水像是要轉到咱們這邊來了。

只要中國最終扛住了，世界上的資金、資源就會源源不斷地流向中國。這是歷史的規律，誰也無法改變。到了那個時候，就是雲開霧散之時。那時候，北京將真正成為世界的中心。而持有京城房產的人，才真正能成為天選之子。到那時候，咱們説不定真能在有生之年割到大老美投資者的韭菜。我是説資金。