地產圈何以內卷？美好置業“紅包門”，實地集團“大勸退”_風聞
一号财经-看得见的商业世界2021-02-25 10:23
一號説：領的是老闆的薪水，不是哪個人的“耳光”
春節前後，海哥停更了十多天。不過沒偷懶，正好跑了一圈長三角的三四線城市，看了前30強房企開發的盤，總的一個現象，即使是長三角的三四線，也賣不動了。
後面會陸續給大家呈現。
開春第一篇，主要是向行業傳達一種觀點。
激濁揚清，對於地產行業來説太需要了。
底層地產“打工人”還在糾結要不要搶紅包，高級經理人過個年就被“勸退”了？
地產打工人，苦PUA、苦內卷久矣！
李駿不僅應該道歉，更應下課
春節期間，因下屬未及時領紅包，而在微信羣內發出辭退威脅的美好置業營銷副總裁李駿，被媒體捧上了熱搜，一時間關注量過億。
海哥在朋友圈曾看到這樣一則針對此事的評論：“領導如此任性、肆意用權，目無法紀，如果換了是某個官員，恐怕早被輿論淹死。”
從事情的經過與事實來看，李駿作為公司副總裁，春節當天，利用發紅包大搞“釣魚執法”，並將此隨意上升到對工作態度層面，甚至不惜發出讓公司人力資源部門節後“處理”這樣的威脅。
當事人此舉，無論是人情，還是法理，哪怕是對公司規章制度，都是一種踐踏。
於社會的公序良俗，也是背道而馳，甚至處在違法的邊緣，視勞動法、勞動合同法等國家的法律法規為無物。
今天還看到有洗地文章説，不搶紅包就是沒有狼性。
如今地產打工人，太南了。
是搶紅包亦“社死”，不搶亦“社死”乎？
某種程度上説，李駿，之於他的東家美好置業，已經是一種負資產。
繼續留用李駿，依然讓他呆在副總裁的高位，實際上向外界傳達了一種非常不好的價值觀，對公司的社會形象和品牌價值，是一種巨大的傷害。
而作為李駿本人，面對滔滔輿論，竟也沒有認識到自己的錯誤，反而在微博、朋友圈辯解，甚至得瑟、玩起了另類營銷。
我們不妨從時間線上來看一下這位營銷副總裁的個人秀。
事件發酵幾天後的正月初七（2月18日），李駿發微博稱，其又在羣裏發了一個紅包，和大年初一一樣的金額，一樣的個數，還剩一個沒有搶。
到了2月19日，李駿更是親身上陣，自稱“紅包事件”主角上線，要直播造房、賣房。將不以為恥、反以為榮的惡俗營銷發揮到了極致。
對於李駿的隔空回應，海哥並不想多做評價，因為你無法叫醒一個裝睡的人，更何況這還是個裝傻的人。
此外，如果口誅筆伐的熱度還要蹭的話，試問美好置業的社會價值觀在哪裏？李駿副總裁本人的是非觀、羞恥心在哪裏？
海哥很想用一句諸葛亮罵王朗的話：
“從未見過如此厚顏無恥之人！”
當然，輿論事件的最後，與社會主流價值觀背道而馳的美好置業以及李駿本人，恐怕會遭遇“社會性死亡”。
而據接近李駿的知情人士向海哥透露，“李駿不會主動辭職，事情鬧這麼大，哪家地產公司會要他？他自己硬扛也要扛過去。”
孔子在2000多年前就教育我們，知錯就改，善莫大焉。
那些所謂高高在上的公司高管們，讓他們認個錯有這麼難嗎？！
實地地產的“高管離職門”，誰説了實話？
春節假期期間，實地地產10多位高管的“集體出走”，也成了行業的焦點新聞。
此前海哥關注實地地產原總裁劉森峯離職事件時，就已經關注到實地地產管理層的不穩定了。
去年10月份，海哥在寫《實地集團總裁之謎，誰會接任劉森峯》一文時，談及頻頻鬧出“離職門”的時任實地集團總裁劉森峯時，寫道“在外界看來，儘管屢屢反轉，但劉森峯的離職已成定局，只不過在調檔期而已。”還給出了大概率接替劉森峯的人選。
與此同時，在文章中還提及了實地集團高管的動盪，彼時，實地集團幾乎每天都有中高層新領導的任命，而實地集團副總裁一級的，有二三十個。
劉森峯在去年底的一則離職官宣，已經證明了海哥的信源準確。
而今年開春發酵的實地集團13名高管集體出走一事，雖然從時效性上來講稍弱了一點，但在行業內還是炸了鍋。
實地集團到底怎麼了？
其實如果對實地集團足夠了解，這種事兒真的不必驚訝。
倒是媒體披露的人員名單，還是超過了海哥的預料。
13人的名單，除了早已官宣離職的集團總裁劉森峯之外，還包括執行總裁兼CFO李斌、副董事長兼聯席總裁羅劍威、負責資金的集團副總裁劉軍、負責營銷的副總裁張羽晴、負責人力行政的副總裁樊全文、負責投資的副總裁楊司貴、副總裁兼成渝區域總張煒等一眾集團副總裁；
還有人力行政中心總經理衷新偉、投資拓展中心總經理李百陽，以及集團審計部總經理、監察部總經理、東一區負責人、南一區負責人、西二區負責人、北三區負責人、武漢區域副總裁、西一區副總裁等等。
好傢伙，從集團總裁、副總裁，以及職能部門、一級公司負責人，都擼了一遍。在地產公司不能説絕後吧，倒也確實是空前的。
隨後在2月21日上午，實地集團通過官微發佈了一份未蓋章的聲明，稱報道涉及的前員工是在去年不同時間點離職，並非文中所稱春節後集中離職。
這一波騷操作，面對員工離職風波，不僅未感謝員工對公司所做出的貢獻，還直言大部分高管是被公司勸退的，僅有兩人是因個人原因辭職。
換言之，他們不是離職，是被公司開除了，另外倆要不是主動的快，也要被“勸退”的。
打人打臉，實地集團也是沒誰了。
而海哥查詢了上述高管的背景和出身，基本都來自碧桂園、中海地產、新城控股、龍湖集團、泰禾、榮盛等等，在加入實地集團之前，就已在原公司身居高位，並在業內多有建樹的。
反倒到了實地這個地方，成了被勸退的對象。
當然，實地集團如此實話實説的官方回應，也着實打了職業經理人的臉，以後誰還敢來呢？
不過海哥對這種“集體勸退”感到很好奇。從當事方和實地集團內部人士得到的信息，恰恰相反，起碼沒勸退那麼多人。
另外，此次離職中的執行總裁兼CFO李斌怎麼算？此前在劉森峯被傳離職期間一度被外界視作接替者，而海哥彼時將他定義為過渡角色。這次李斌離開實地後轉入了實地集團控制人張量旗下的黑洞投資，這算是被勸退還是主動離職？
從某種意義上看，實地集團此次的公開打臉聲明，更像是對高管集體出走不滿的一次情緒宣泄。
嗯，老闆很生氣，所以要勸退你們！
一家公司的老闆，如果容人的雅量、用人的信任都沒有的話，又如何團結一幫職業經理人把公司越做越好呢？
如此看來，實地集團不僅離上市之路越來越遠，恐怕連優秀的職業經理人都無法招募到，還奢談什麼做“地產界的蘋果公司”呢！