假設美國房價不漲，住50年交的税等於再買一套，這比中國70年全價續費方案苛刻得多_風聞

【本文來自《美國房價並不低，而且還要交房產税，可能你一覺醒來房子已不屬於你》評論區，標題為小編添加】

先説説中國，中國的新商品房包含70年土地使用權和建築本身，70年後怎麼處理現在各方意見並未達成一致，一派認為應該自動續期，但是反駁者認為自動續期就是實質上的土地私有化，這個和土地國有的法律相矛盾；另一派認為應該按評估價續費，但是民眾阻力很大，因為房價中土地使用權的佔比極高；折中的一派認為低價續費，其他兩派都不待見這批和稀泥派。到底怎麼樣，需要一任政府聽取民意以後，綜合考量達成一致。總而言之70年是有保障的。

再説美國，新房包含土地所有權和建築，但是各州最終房產税在房價（土地加建築）評估價的1%-3%之間，均值大致2%，也就是説假如房價不漲住50年交的税等於再買一套，這個待遇其實比中國那個受老百姓抵制的70年全價續費的方案更苛刻，不僅只有50年，而且是把50年後該一次交的分成50份年年交，光50年的貼現利息也等於另外一套房了。

中國也有人嚷嚷要收房產税，據説目的是控制房價。首先，要對存量資產收税雖然不好，畢竟也有先例，但是中國房價中那個70年使用權本身就不是資產而是預交的租金，等於是老百姓借給政府的錢，你怎麼能因為我借錢給你多就多收税呢？假如是這樣，我能不能不一次性交70年，而是一年一年的交那個租金呢？除非是付了那個名義上的70年，以後我就可以無限免費續期，但是從邏輯上講這不就是土地私有化嗎？

所以，到現在為止儘管某些弱智的智囊天天叫要收房產税，但是政府本身可沒這膽量下這個決心，因為收房產税和70年後按評估價續費只能選一個，兩者都要，民心必反。