那些反人類的居民樓户型是怎麼來的?建築設計師這鍋背不了_風聞
策一肆生-2021-03-05 15:26
最近風聞社區討論居民樓反人類户型比較熱鬧,這事我知道點。



各位看看上面的這些居民樓,有什麼區別?
本質沒什麼區別,從建築設計角度來説,都是四四方方的規整外觀,換言之,這些建築沒經過什麼了不起的建築設計。



再看看上面這些建築,這是經過建築設計師之手的。
區別在哪?是何道理?
現代建築業發展至今,其實已經相當成熟和完善了,行業內已經形成了成熟的工作流程和經營體系。
一般來説,只有這種私人或者公共建築,才有可能聘請專業的建築設計師去精心打磨,構思造型。因為在這裏,建築成了地標、文化內涵輸出、商業品牌承載或者單純的個人品味的象徵。
而面向多數人的居民樓呢?標準化建築。
這個事情初衷絕對是為了安全,因為標準化建築最容易,不需要太複雜的建築工藝和創新設計,創新總是有風險的。
那麼,為啥中國的有些居民樓會出現反人類的户型呢?建築都是四四方方的,你內部空間像個人一樣去分割不就行了麼?這個問題忽略了很多常識。
首先開發商從政府手裏那地塊,總面積是固定的,甚至還有總體容積率的規定以及樓層高度的要求,這都是不能突破的,否則開發商有麻煩,但是一個最簡單的邏輯,我在這個地塊上蓋更大面積的樓,是不是就賺的越多?但是容積率和樓層層高給我限定死了我怎麼辦?大家可以想想七巧板。只有一種辦法才能把所有的各種形狀的小板塞回原來的樣子,其他都不行,這是什麼道理?就是幾何形狀的不同方式的拼接會產生天然的空隙,這恰恰是開放考慮最多的問題。説白了就是個拼圖遊戲,在滿足法律法規要求的前提下,我儘可能多地蓋樓,我就賺得多。
第二個問題又來了,地塊不一定是規則四方形,但按照總體規劃你的建築必須得臨街,怎麼辦,所以某些單元的樓,只能依着紅線劃定的形狀來。
還有第三個問題,公攤面積。公攤面也在你的購房款裏,但不在房本上,但公攤區域和居住區域實際比較的話,你會發現單位造價是不一樣的,開發商天然的有動力去儘可能地擴發公攤面積,以至於國家都不得不出台規定來限制這種行為。問題是,公攤面積要拉大,又要顯得合理,就要去多少隱蔽的,不規則,莫名其妙的空間,所以,在設計户型平面佈局的時候,就需要斜線,弧線切割,於是,反人類户型就這麼誕生了。
所以,但凡懂點設計和行業內的小秘密,你也不會相信開發商廣告上吹得天花亂墜的文案。什麼歐式宮廷古典皇宮。那都不是居民樓的事。