香港親戚羨慕我們上海70平的房子，看看咱老舊小區怎麼改的？_風聞

【本文由“品海憶瀾”推薦，來自《韓正：解決香港住房問題難度很大，但總要有開始的時候》評論區，標題為小編添加】

岑少宇從住房來看，可以作為一個治理樣板，以後內地的住房也可以借鑑這個樣板來緩解。

但這就要求，不要為了讓香港人有更大的房子住，而過度傾斜資源，那樣對內地就沒有參考意義了，對不對？

這段話是替前面未通過的一條評論的：

當時香港暴亂時，左欄有專家就説了”如果香港這樣居住問題，放在內地，早就被解決了“，上海的舊區，尤其是內環內的老小區，很多都是解放前的房子，改開後物質積累膨脹，家庭子女增多，這些小區的居住容積十分緊張，煤衞公用，甚至一箇舊區只有一個帶大小便的公共廁所。

比如：上海 武進路-四川北路-海寧路-江西北路 這個小區的房子是解放前建的，每個家庭的居住單元可能就是個放兩張牀的面積，沒有廁所，每個門牌號公用底樓的灶膛間（煤氣灶每家獨用，但公用房間）。

這個小區裏原先的居民，一部分買商品房搬出去了，一部分沒能力的還住在裏面，這個問題困擾多年，這個舊區2014（或2015年）開始接在洪鎮老街後面開始改造，方法：在全市的居住新區（如：洞涇、浦江鎮等地）新建每户大約50-70平煤衞獨用的電梯房，然後分配；

舊區徵地時，行政區貼一點，舊區改造後的土地價格補償一部分（我老爸當時算的結果是：政府可能是拿這個地塊全部拆遷後賣地的價格來平分作為給改造前住户動遷房的價格標準，不夠的，居民自己再貼一些）。我前兩年經過這個地塊的時候，大多數房子都拆掉了，只保留了一些造型特殊的老建築。

上海這個時段的舊區改造不光這一個小區，全市各區都在改造。韓正那時還在上海任職。疫情後，這套模式聽説變了，聽説（老爸聽房產中介説，未考證，請諒解）以後舊區改造不動遷了，都是原拆原還，最多就是原地塊拆除後，居民先搬到某地暫住，等原來地塊造好了再搬回來；這個最理想，但不知是否能最終成形，因為畢竟是聽説。

疫情後的另一實景變化：過去一個好的社區綠化環境都是伴隨着商品房小區的，舊公房的綠化竣工時啥樣就啥樣，不會有人去美化的，也不太會與時俱進的改造。但疫情後，上海在公共區域美化城市，將原先的簡單綠化改造成供市民休閒、散步、休息、跑步、健身的功能性綠化，而原先這些綠化帶就純粹種樹。

比如：廣中路（北寶興路-平型關路）段，馬路南北都在改造，北面是商品房小區，南面貌似是較老的小區（沿街綠化帶原先沒有特意美化）。再比如：車站南路407弄小區，原先是機電系統的小區，是91年左右竣工的老小區，經過改造，從設施、停車位規劃、健身步道的開闢都看起來煥然一新。

所以我覺得：疫情後，政府的邏輯變了。原先貌似純粹商品化——想改善的居住環境的只有買商品房一條路，現在老小區可以通過改變環境煥發新貌。

所以我説：不是拿香港做樣板，而是借鑑內地的樣板來結合香港的實際，最後撮合出一個針對香港的結果。

我們在香港的親戚，是申請公租房居住的，居住面積緊促；來上海看到我們分的70平的房子（舊區改造分配），心生羨慕“如果我香港也能有這個大小，我很多問題都解決了”。