開發商強調的免費更名原來是幹這個用的_風聞

       座標華北地區新二線城市，就城市發展水平而言我們都認為自己連三線都不如。

       家庭因素，已經持續關注所在城市的房市近半年，看房成了這半年來最佔用週末時間的事情。但無奈自己的期望和實際有差距，心態上從趕緊買漸漸變為再等等再觀望觀望吧。

       雖然國家已經下文，不允許在有預售證之前售賣房源，但實際在我所在的城市裏，政府出讓地塊的信息剛掛上網，大街上就能收到該地塊對應樓盤的銷售彩頁。來到售樓部諮詢，這塊地我們基本可以拿下。這個樓盤現在特別火，您再不買，就沒好樓層好位置了。這就是我們城市當前的情況，有錢人太多了吧。

       一次偶然機會，本來想去網站上查證“預售證”情況，誤打誤撞卻進了房屋交易服務中心的網站（説明一下，18年以後預售證改由行政審批部門發佈了）。在房屋交易服務中心的網站上發現了原來可以查詢當前城市有預售證的樓盤的房源銷售情況。結合自己這半年的經歷，發現，售樓部説房源基本賣完了，房管局這邊卻顯示大部分還未售。甚至查閲一些1~2年以上的樓盤，連售樓處都沒了，但將近一半的房源還是未售狀態。諮詢房管局，確認房源銷售信息他們是實時更新。

（一個售樓部都已經撤銷的樓盤銷售情況）

       帶着疑問，諮詢了幾個賣二手房的中介（處了半年都比較熟了），這些未售的房源，實際售樓部確實已經賣出去了，只是沒有去房管局備案。其實就是投機客為了規避政策，故意不讓開發商上報的。

       一語點醒夢中人啊，終於明白了，為什麼開發商都會強調免費更名一次，為什麼樓盤銷售總是這麼火熱。

      只要不備案，房屋限購政策就是一張廢紙。只要樓盤周邊在發展，這就是最一勞永逸的投資方式。