中介不過就是個“三陪”，真有糾紛都躲得遠遠的，完全可以取消？_風聞

【本文來自《大家都在吐槽中介費過高，説明這個模式本身有問題，有啥好的解決辦法嗎？》評論區，標題為小編添加】

我賣過房、也買過二手房，經歷過中介多次。

我個人認為，中介不過就是一個三陪：

一陪：陪着你看房，房子好壞一般都是房主介紹、買家自己判斷。

二陪：陪着你和房東談價，一般不多説。只有到眼看成交不了了，他撮合一下。

三陪：陪着你去辦手續，所有的事都是你在辦。

在三陪的過程中，買家賣家每次都出現，中介就是一電燈泡。能體會到他們有用的就是籤個居間合同，除此之外就是收中介費。真正有買賣糾紛了，你看看網絡新聞，中介基本上都是能有多遠就躲多遠，使勁撇自身的責任，壓根就不去面對。有時候為了促成所謂的成就，不惜出賣良知，替賣家隱瞞缺陷、缺點或其它負面信息。

我的經驗就是，中介這一行可以取消，中介沒用而且價還高。

制定規矩，房屋銷售必須經過小區物業公司，房屋信息可以像一般商品一樣在類似淘寶等網上發佈、也可以在相關網店的相應版塊由各小區物業發佈。這樣，信息公開化、透明化、廣泛化。需求一方通過物業去看房，看房由有關部門制定看房費用，一次多少錢。既增加了物業的收入、又體現了物業的服務意識，還會杜絕跑單。雙方達成買賣意向，由物業公司出具協議（協議必須使用由房管局統一制定的格式性協議或合同），拿着協議雙方去房管局辦手續，房管局堅持，非該小區物業出具的買賣協議不得辦理房屋買賣手續。

好處：

1、房屋狀況，小區物業公司最瞭解，説的最清楚。能夠杜絕假房東、二房東；杜絕介意凶宅者買後產生矛盾。中介經常為了成交，惡意隱瞞的案例不在少數。

2、避免了中介與物業保安的衝突，因為這樣一來就沒有中介闖小區的狀況發生了。為此中介和保安打架的事情多了去了。

3、避免了中介公司一天到晚像蚊子一樣不斷地給業主打電話問“你房子賣不賣？”，傷害不大、騷擾力極強！我就是不堪騷擾，最後無奈在XX網上發佈出售消息，報價總比當前價高一倍。騷擾電話驟減80%以上。

4、最大的好處就是，老百姓實惠了，沒有了華而不實的、沒有不要支出的、高昂的中介費了。