經營貸排查再加碼，越來越嚴的審查之下，誰是最受傷的人？_風聞

以四大一線城市為首，對消費貸經營貸的“圍剿”工作進行得如火如荼，範圍已逐漸向全國展開。炒房客的好日子確實已經一去不復返了，但這樣的監管力度之下，波及範圍卻已到了“炒房客”之外。

3月16日，廣東銀保監局剛發出消息稱，目前已發現涉嫌違規流入房市貸款金額共2.77億元，涉及920户；兩天後，深圳於3月18日緊跟着發出公告，稱全面排查1771億精英貸，其中有5180萬違規貸款被提前收回。

從去年上半年開始，深圳房價便迎來了一輪猛烈上漲。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示：“經營貸是這一輪樓市明顯上漲的主要原因。”由於經營貸利率比房貸要低，辦理流程也更加簡潔，便吸引來許多炒房客，從經營貸抄捷徑進入樓市。

經營貸資金之所以能夠順利流入樓市，還是離不開“業內人士”的通融。

首先是銀行工作人員。在深圳這次的排查工作中，發現銀行工作人員故意誘導客户通過經營性貸款買房及客户經理在公眾平台開展不規範的業務宣傳，又或是為完成信貸業績，對於經營貸違規流入樓市採取“不作為”的態度，都為經營貸在樓市“興風作浪”助了一臂之力。

其次，不少房屋中介也難辭其咎。有不少中介幫客户偽造虛假合同，以騙取銀行貸款；此外，為躲避銀行對於資金流向的審查，將貸款資金經多方輾轉，最終流向樓市的操作更是不難見到。

最近，深圳對消費者的購房資格又加大了審查力度，包括購房者的有效身份證明、婚姻、户籍、收入證明、徵信情況、購房款來源及近一年的銀行流水動向等。對此有業內人士表示，如此嚴格的審查流程還是第一次遇到，“特別是徵信和首付來源”。由此也確實可以看出，這次深圳對於樓市亂象的“打假”力度之大。

當然這也離不開國家的宏觀調控。在今年兩會的政府工作報告上，便多次強調“房住不炒”的大方向。同時，深圳、廣州還被列入了土地出讓“兩集中”的試點城市。一直以來，“人”和“地”都是決定房地產業走向的兩大決定性因素。現在突然冒出一個“金融”來，給變幻莫測的房地產增加了點魔幻色彩。

但無論行業多麼魔幻，無論監管如何，老百姓最關心的還是到底什麼時候能付得起首付，什麼時候能買得起房的問題。如此巨大的監管力度，對於身處房地產相關利益場的各方人士無疑有巨大的殺傷力。

但還有不可忽視的一方，就是一直處於房地產食物鏈最底端的“剛需們”。

對於廣東此次的嚴查，在許多叫好聲中，還夾雜着一些不同的聲音——有的是小情侶好不容易東拼西湊攢夠了首付，卻在新的資格審查標準之下，被攔在了新房的門外；還有的結束三年戀愛長跑，終於要走進婚姻殿堂，卻又因為跟朋友借了三萬塊錢，眼看着要到手的婚房又漸行漸遠……

由此看來，在讓炒房客沒房可炒的同時，讓剛需們有房住，也是一個需要考慮的方面。但目前對於炒房客而言，是真的被堵在了死衚衕裏。在剔除了這些行業“攪局者“之後，未來的房地產業或許會有一番嶄新的樣貌。