英國名流疫情下熱衷鄉下買房，推高小鎮房價！十大熱門鄉村都在哪？_風聞

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根據Rightmove的最新報告，新冠疫情暴發以來，英國一個名不見經傳的小鎮已成為“最受英國人歡迎的小鎮”，不少英國名流甚至還專門跑到該小鎮周邊購置房產。

這個小鎮名叫布魯頓（Bruton），位於薩默塞特郡。布魯頓只有大約3000位居民，房屋銷售量卻在2020年激增了122%，增速位居全英國之首。

根據該報告，由於來自購房者的巨大需求，該鎮房屋的平均要價在去年被推高了19%，達到了365,788鎊。

布魯頓不僅風景如畫，而且被羣山環繞，因此在疫情期間倍受買家追捧。

小鎮擁有高端餐廳，採用由當地農場生產的新鮮農產品，確保了食材“從農場到餐桌”的直供。

小鎮上還有不少獨立精品店、手藝人店和精品酒店。

這樣的生活對於城市居民有着巨大的吸引力。

由於新冠疫情，倫敦居民對於到鄉下買房最為熱衷。據Rightmove的數據，去年3月，有39%的倫敦人希望在鄉下買房，而到了現在，這一比例已上升到52%。

一項最新的調查表明，當新冠疫情結束後，有半數倫敦企業將支持某種形式的遠程工作。

這項由倫敦商會（London Chamber of Commerce）對500名商業領袖進行的調查顯示，由於疫情的原因，目前近三分之二的僱主允許員工每週在家工作至少兩天。一半的僱主計劃在疫情後繼續安排員工進行遠程辦公，三分之一的僱主預計將削減辦公空間。

靈活的工作制度讓不少城裏人搬到鄉下生活成為了可能。

那麼，都有哪些名人在布魯頓買房呢？據説這裏的“新居民”有英國前財長喬治·奧斯本↓↓

以及服裝設計師斯特拉·麥卡特尼（Stella McCartney)↓↓，還有其他一些名人都在該鎮或周邊地區擁有房產。

因此，布魯頓也開始被稱為“新諾丁山”以及  “下一個奇諾平頓” (The next Chipping Norton)。

奇諾平頓位於牛津郡的科茨沃爾德山，不少英國富人和名人在這裏擁有鄉下豪宅。

比如英國前首相大衞·卡梅倫↓↓

還有《英國瘋狂汽車秀》（Top Gear）的前主持人傑里米·克拉克森（Jeremy Charles）↓↓

▲2012年，克拉克森在奇諾平頓購買了一片126公頃的土地，他的房屋於去年中****開建，建成後將有六間房

繼布魯頓之後，去年房屋交易比例增長量排第二位的英國鄉村是薩福克郡邦蓋附近的迪欽漢姆（Ditchingham），該地去年房屋交易數量增長了119%。

這個地區房屋的平均要價在一年內上漲了7%，達到了268,360鎊。

排在榜單第三名的是林肯郡斯伯丁附近的多寧頓（Donington），去年的房屋銷售量增幅達到了108%，房屋叫價上漲了6.8%。

以下是Rightmove發佈的2020年英國房屋銷售量增幅最高的十大鄉村。 

此前，Rightmove還發布了一份報告，報告發現，在新冠疫情暴發一年來，康沃爾郡已經取代倫敦成為英國最受關注的居住地，這也顯示，有越來越多的購房者希望到鄉村和沿海地區購買房產。

目前超過800萬人生活在倫敦，而只有大約50萬人生活在康沃爾郡，可見這一變化背後的意義。

康沃爾郡以擁有綿長的海岸線、一流的海灘和美麗的鄉村聞名。截至2021年2月，康沃爾郡在Rightmove上的搜索量超過了500萬次。

同樣位於英國西南部的多塞特郡也在搜索榜上從第20位躍升至第10位，而康沃爾郡的近鄰德文郡則在搜索榜上排名第三，僅次於倫敦。

以下為2021年1月和2月與2020年1月和2月在Rightmove上搜索量對比的完整榜單：

由於人們對鄉村住宅需求量增大，使得鄉村住宅搜索量排名前十的地方中，有六個位於康沃爾和德文郡。與去年同期相比，康沃爾郡的Stithians村的搜索量大幅上升了224%，而康沃爾東南部盧埃附近的Polperro村的搜索量也大幅上升了203%。

Rightmove還發現，2020年下半年，鄉村地區達成的房屋銷售協議的數量增長了69%，而城市地區的增幅為49%。

康沃爾郡房地產中介公司Goundrys的主管艾瑪·沃德（Emma Ward）表示：“過去一年是異常忙碌的一年，人們開始重新思考他們想買什麼類型的房子以及想住在什麼地方。康沃爾郡獨棟別墅的價格在50萬至70萬英鎊之間，但一放到市場上很快就被搶購一空。我們希望更多賣家進入市場，因為買家對有車庫、花園和辦公空間等房型的需求非常強烈。”

Rightmove還發現，一年前，最受租户歡迎的房產類型是兩居室公寓。現在，隨着租房者尋找更大居住空間的趨勢越來越明顯，有花園、兩個卧室的半獨立式房屋成為了最受歡迎的租賃房型。

還有哪些鄉村在過去一年成為了人們購買住宅的熱點地區呢？第一太平戴維斯（Savills）在對比了2019年11月和2020年11月，英格蘭和威爾士地區一些鄉村的房價漲幅後，列出了以下漲幅最大的十個鄉村。

其中德文郡南漢姆斯的馬爾伯勒（Malborough）排名第一，在2019年11月到2020年11月，當地的平均房屋成交價從234,366鎊漲到了450,275鎊，漲幅92.1%，房價幾乎翻了一番。

科茨沃爾德的Bisley-with-Lypiatt排名第二，房屋平均成交價從462,163鎊漲至792,500鎊，增長了71.5%。

排名第三的布萊斯特（Brasted）位於肯特郡的七橡樹附近，平均成交價從697,872鎊漲到了1,108,002鎊，漲幅58.8%。

在這份榜單上，前10個鄉村的房屋平均售價都上漲了50%以上。

第一太平戴維斯表示，由於當地的房產很少掛牌出售，因此需求遠遠超過了供應。也因為在這些地方的房屋交易數量較低，當地的平均價格漲幅也比全英漲幅要大得多。

此前，第一太平戴維斯的另一項調查顯示，在1100名受訪者中，42%的人表示，他們在一年前尋找新房源時，靠近公園或開放空間是他們最優先考慮的兩個因素之一。

如今，這一比例已升至55%，這使得靠近國家公園、擁有美麗自然風光以及其他大型綠色開放空間的房產價值飆升。

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