企業最重要的是什麼？不是資產持有量，而是現金流充裕_風聞

【本文由“觀察者網用户_101363”推薦，來自《刷新歷史紀錄，一季度50城賣地超7000億同比增26%》評論區，標題為小編添加】

天下以前沒感覺到，現在越聽這種話越感到糊塗，要説土地是國家的，買賣土地本身就是違憲的。土地，來之於民用至於民再正常不過了，可這個50城賣地賺了七千億人民幣？唉…總算明白了，這網上網下輿論一致唱衰房地產，照我説呀，那些所謂專家、經濟學家的全洗洗睡吧，房地產泡沫論者也收傢伙吧，槓桿放在那，你們睜着大大的眼還胡説八道？ 社會主義的中國，房地產永遠也不會產生象資本主義社會的泡沫，信不信由你…

搞不懂了吧？知道企業最重要的是什麼麼？不是資產持有量，而是現金流充裕。

長期大量囤地對地產商來説其實是一件高風險的事，但是為什麼現在這個房地產商整體週轉變慢了很多的情況下房地產商還要拿地？這是國家向產業注資的市場化流動方式。

資金要流向製造業，製造業可不只是輕工業，重工業要發展，你光給錢讓它擴建是沒有的，得有地方讓他的產品消化，國家的大型基建工程只能照顧到優質的大型企業，那麼中小型企業怎麼辦？如何給市場創造需求？

重工業產品最主要的流向就是各種建設，那麼最合理的就是激活和建設相關的市場，也就是房地產。先通過土地放量的形式讓房地產公司融資，然後資金經手之後交給地方政府辦實事（可能有人會問為什麼不直接財政撥款？財政撥款的靈活性比起經營城市的收入靈活性差多了），然後經由各級地方政府的手流入地方建設項目，最終惠及下游製造業。

至於房地產商，看他拿到多少地意義不大，他能不能賺到錢，主要看的是國家批建的總量和批售的限價，這兩個才是對地產商有實際意義的項目，如果這兩項管控不松，放地也不過就是給房地產商暫時保管而已，就好像雖然都知道比特幣值錢，但是即使有幣，你也要有這個渠道把幣從可直接兑換的外幣再匯進國內才能真正變成你的錢二部只是一個好看的數字。

房地產這個行業裏的小九九很多很多，需要綜合多方面的政策來進行研判。