在上海1900萬就能“財富自由”?_風聞
雷斯林-雷斯林官方账号-2021-04-01 16:43
作者:雷斯林** 公眾號:為你寫一個故事 / raistlin2017******
放心,今天不是廣告。
最近那個專門做富豪排行榜、精英排行榜,總之研究和錢有關生意的盧森堡人胡潤,又搞出一個報告,叫做《2021胡潤財富自由門檻》。
其中,他們按照一線、二線、三線城市,把財富自由分為了三個等級。
中國三線城市入門級財富自由門檻是600萬元,主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、20萬元的家庭税後年收入和250萬元的金融投資;中級財富自由門檻是1500萬元,主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、50萬元的家庭税後年收入和400萬元的金融投資;高級財富自由門檻是6900萬元,主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、250萬元的家庭税後年收入和2500萬元的金融投資。
二線城市入門級財富自由門檻是1200萬元,主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、40萬元的家庭税後年收入和550萬元的金融投資;中級財富自由門檻是4100萬元,主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、100萬元的家庭税後年收入和800萬元的金融投資;高級財富自由門檻是1.2億元,主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、400萬元的家庭税後年收入和4000萬元的金融投資。
一線城市入門級財富自由門檻是1900萬元,主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、60萬元的家庭税後年收入和800萬元的金融投資;中級財富自由門檻是6500萬元,主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、150萬元的家庭税後年收入和1200萬元的金融投資;高級財富自由門檻是1.9億元,主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、650萬元的家庭税後年收入和6500萬元的金融投資。
國際級財富自由門檻是3.5億元人民幣,相當於5000萬美金,主要包括一套600平米的市區常住房、一套400平米的郊區第二住房、山裏、海邊各一套400平米的度假房、4輛車、1000萬元的家庭税後年收入和1億元的金融投資。
畫成表基本就是這樣:

事實上幾年前他們就出過這麼一份財務自由報告,當時他們給的標準,是一線城市2.9億,二線城市1.7億。

這樣來看,好像過了幾年,這個標準還降低了….
對於今年這個標準,羣裏褒貶不一,有人覺得一線城市1900萬就財富自由簡直是痴人説夢。還有人表示其他人“何不食肉糜”,如果他們有1900萬,肯定想做啥做啥,當然就自由了。
正好我過去十年都生活在中國絕對的一線城市上海,雖然不是大富大貴,至少也吃穿不愁。
簡單分享一下我的看法。
即:
在上海,要有多少錢才能算“財富自由”。
以及胡潤這個標準靠不靠譜。
1,住。
哈姆雷特説即使身居果殼之中,依然認為自己是世界之王。我們當然也可以蝸居閣樓的同時精神自由。
但既然這裏談的是財務自由,第一個繞不過去的話題肯定是住房問題。
一個位置恰當的住處,可以讓你不用每天在通勤上花太多時間,步行到公司的體驗即使每天開法拉利上班都無法比擬。更別説週末餓了,出門就有好吃的東西,不遠處就有電影院的感受總是開心的。
而一個面積合適,裝修好看的房子,則能讓回家成為一件令人期待的事情而不只是一個落腳點。
我們人生的大部分時間都是在家裏度過的,我國房價又是出了名的貴,所以所謂的“財務自由”,其實很大一部分意義上,就是買房自由。

雖然上海租房價格比不過北京,買房價格遠遠比不過深圳,但無論如何上海的房子毫無疑問還是貴的。
所以大多數在上海居住的外地人,都會選擇合租、住隔斷房或者住到不那麼市中心的地方去。
當然,按照胡潤“入門級財富自由”的標準,你得在市區有一套120平米的房子。按照上海內環最低10萬一平的標準,這就1200萬了。
如果首付35%,剩下的貸款30年,那每個月要還40220****元:

當然,相對世界上其他那些大城市來説,中國大城市房子的租售比很低,如果想住到同樣品質的房子,一般租房比你還的月供花的錢要少得多。
比如同樣住在黃浦,你買一套120平的需要月供4萬,但你租房可能只要一萬多塊錢就夠了:

説來慚愧,雖然在上海十年,但我至今還在租房住,正好是一套內環裏120平米左右的房子,住得其實還挺舒服的。
屋子是精裝修,搬來的時候牆上就已經有不少抽象藝術品,雖然看不懂,但把房子點綴得很漂亮:

這户型的客廳非常大,一進門可以穿過長長的客廳直接望到遠處的上海風景,我直接在陽台放了把搖椅,晚上累了就去搖椅上歇一歇,看看魔都夜景,還挺愜意。
然後屋子的地理位置也不錯,下樓就是地鐵站,附近除了便利店、菜場、各種好吃的菜館以外,還有四五個大商場,所以基本步行去哪都方便。
最關鍵的是,我住的地方離公司步行只要3分鐘,不用通勤去上班的感覺是最爽的。除此之外,我們公寓樓裏就有健身房,根本不需要出門去鍛鍊,這也是很爽的一點。
這樣一套房子,租金在1.8萬元一個月。事實上那會兒我看了不少房子,基本上要達到這個體驗的,都要在2萬元左右。如果你想住到新天地附近,租金可能要25000元以上。
我家的圖就不放了,網上找一些屋子給你們看一下這些價位大概什麼品質吧:



所以無論你買房還是租房,如果要達到胡潤這個“財富自由”的標準。換言説,如果你想在市區住得寬敞一點,一個月至少要花15000元在住上。
上不封頂。
也就是每年至少18萬:

2,吃。
當我們痛苦難受不知所措時,最治癒的不一定是愛人的懷抱,更可能是一桌熱氣騰騰的美食。
當我們空虛孤獨寂寞冷的時候,首先有反應的可能是腸胃。
總之我們的腸胃直通大腦,乃至於有些人至今相信,自己是用腸胃思考的。甚至百度專門出了這麼一個百科,把腸道內的神經系統稱為我們的“第二大腦”。

我也不例外。
經常看我微博的人應該知道,我非常愛吃東西。不但經常出去吃,也自己在家做一些美食。
最近在把自己日常做飯的方法都記錄下來,因為真的很好吃。
比如前天做了份豪華版馬賽魚湯:

方法如下:
之前五香醬牛肉&滷肉飯:
糖醋排骨:
或者紅酒燉牛腩:
在寫這篇推送的時候,我客廳正在用低温慢煮機處理油封鴨腿:

用低温慢煮機做出來肉質不老不柴但會軟嫩,做好後會再分享做法的。
總之,做出來的菜品都很好吃,完全不輸外面的高級飯店,你們可以試着做做看。
不過做做糖醋排骨這樣的家常菜還好,如果要做一些大菜,其實成本也不低。
比如上面提到的馬賽魚湯,我用了2只鰲蝦、1條鱈魚骨、1只三文魚頭以及1條比目魚骨還有各種蔬菜來熬湯。同時熬好的湯裏,還加了6只鰲蝦、一堆青口貝、1只龍蝦、很多剔好骨的海魚片。然後做飯還用到了藏紅花這種名貴香料。
好吃是好吃,湯汁濃稠,色澤美麗,鮮到極致。但是算下來,這一鍋湯的成本要600多塊錢,最後吃了三頓,每頓平均也要200多塊。
還有比如醬牛肉,正常做做很容易,但如果要讓牛肉更香,就不能用水去醬,得用高湯。所以還得花錢買雞買肉來吊高湯備着,這也是成本。所以即使醬牛肉吃,一頓也要100塊。
這是自己做。
如果出去吃,就更貴了。
我之前總結過上海有哪些美食,沒看過的同學可以看一下這篇推送:上海是真正的美食之都!(又名上海有哪些好吃的?)
最近我又出了一版新的,專門推薦日料的:







有興趣的話,之後可以專門寫一篇文章介紹這些餐廳,今天就不多費筆墨了。
現在上海的高端餐飲越來越貴,而且越貴的還就越訂不上。
比如一直作為上海餐飲界標杆的UV,是一家人均6千,如果喝酒要8888的高級餐廳:

就這麼一家超貴餐廳,位置天天爆滿。去他們官網看看,一直到7月份所有的位置全部都滿了,一個不剩。如果你想吃,得看有沒有人臨時取消,或者加價從黃牛手中買票。

除了這家以外,上海其他名氣很大的料理店。諸如人均4300的黃公子私房菜、人均4000的黑木、3000的kokorowa、2500的九道、2000的天吉、2000的青木,全都不是當天訂當天就能吃上的地方…有的甚至提前三個月依然一位難求。
這些店並不都是智商税,也確實好吃,但也確實貴。
至於為什麼貴,一方面是品牌效應物以稀為貴,更重要的是,如果要做出高級複雜的味道,食材確實是天價。更別説這些店普遍接待量不大,如果要收回房租、人員成本的話,必然要定價很高。
某人均2500的高級料理店,表示自己賣食物根本不賺錢只能靠賣酒賺錢。如果客人來都只吃東西不喝酒,他們就會很苦惱,還不能説…
總之,如果財富自由了,至少應該犒勞犒勞自己的舌頭和胃吧。如果一個月兩頓這樣的餐廳,就是4000塊沒有了,算上日常每天300的伙食費,每個月花在吃飯上可能也要12000元。
也就是一年144000元。

3,旅行。
初中學外語的時候,我們那本德國人編的教材上就寫着,德國家庭每年最大的開銷,不是房貸不是吃東西更不是買奢侈品,而是出去旅遊。
旅遊是探險的安全簡化版本,是我們對抗這個日漸無聊的世界的有力武器。當你逐漸習慣於周遭的人周遭的事物,你體內的好奇心一點點沉寂下去,變得麻木無聊時,旅遊可以讓你重燃熱情。
我覺得人就活這麼幾十年,死了就什麼都沒了,當然要多認識不一樣的人,多去不一樣的地方。
春去秋來,於是我們記錄下一年過去了,日升月落,於是我們知道一天過去了。其實時間就是一個描述事物變化快慢的量,如果你變化的比較多,你的時間就比別人更長,你也就活得相對來説更長。
很多人都希望長生,在我看來,長生的秘訣不是説你活着的絕對時間有多長,而是你在有限的生命裏,體驗了多少事情。
茨威格寫過一本書叫《人類羣星閃耀時》,它説歷史其實不是一條長河,而是由一個又一個閃耀的時刻組成的。比如説哥倫布發現美洲新大陸的那一刻,牛頓被蘋果砸中豁然開朗的那一刻,美國人贏得獨立戰爭大喊Freedom的那一刻。
而這些時刻之外的一切就像是浩瀚星空旁的暗物質一般,是一片若隱若現的虛無。我們都知道它們存在,但是沒有人能證明它們存在。
——我們那些一成不變的routine生活,就和它們一樣。
那些把每天都過成一個樣的人,他們這輩子的80年,其實只是把同一天過了30000次。這是一種天長地久,但這種天長地久並不美好。
Rick説沒有冒險的生活毫無意義,然後帶着Morty在全宇宙遨遊——當然那是動畫中羅曼蒂克的詩化表達。
現實中。去一座新的城市、掌握一門新的語言、嘗試一種新運動、認識一個新朋友或者學做一道新菜,也都是冒險,也都是改變。
或者感受每一頓飯,每一次呼吸,每一縷風吹過林間的聲音,和每一個朋友打招呼的瞬間,也都是新奇。
很多人覺得自己缺吃缺穿缺錢,但我們最稀缺的其實是時間。時間到了我們就死了,現在沒嘗試的生活就永遠沒機會嘗試了。
生命就是一個大的遊樂場,現在一年一年時光如梭。
其實我們剩下的幾十年入場許可,並不漫長。

好的,既然旅行有這麼多優點。
它有啥缺點呢?
貴!
之前分享過不少次旅遊攻略。
比如這個騎馬在大草原上馳騁,用四天三夜騎馬穿越整個呼倫貝爾大草原的旅行:
四天三夜,我騎馬穿過了半個呼倫貝爾大草原

因為要了額外的房車,每個人的價格是一萬塊。
比如這個專門跑去潮汕吃潮汕菜的旅行:
潮汕也太好吃了吧!!

因為去了一些很貴的私房菜館,最後7天時間算下來一個人也要一萬塊。
還有最近最喜歡的,去西藏旅遊:
西藏真的真的太好玩了!
當時肉眼可見這麼漂亮的銀河:

這一趟因為全程住了最近很火的藏區精品酒店松贊,最後算下來一個人花費也超過1萬。
當然,這都是國內,至於那些出國的旅行,比如之前去的非洲:
一萬一晚的非洲酒店,能玩到什麼?
為了能在非洲大草原上好吃好喝好住,總體花費要在10萬人民幣以上。
所以如果每年來三趟這樣的旅行的話,在不出國的情況下,總花費要至少5萬。
如果出國,則要翻倍。
就按5萬計算:

4,其他
其他花費還有不少。
我不怎麼愛買東西不太瞭解。但有些人熱愛購置衣服、包包或是在遊戲裏充值,購買各種硬件。所以我問了身邊幾個過得還比較爽的朋友,他們給我的答案如下:


當然,這些屬於花錢很多的朋友。
也有比較少的朋友:


所以綜合下來,就算一個季度採購一次,一次花費2萬塊左右,一年也要8萬了。

比如出行。
既然認為自己已經財富自由了,那總不能開太差的車吧,落地50萬的車至少要的吧。那再上一個滬牌,又是至少10萬沒有了。
這就是60萬了。
一輛車算開十年,平均到每一年就是6萬塊。再算上每個月至少500的油錢、養車費用,那一年又是65000的支出。
當然,上海的早晚高峯開車是非常痛苦的,所以也有很多人決定不買車不開車,全部靠打車。我差不多就是這麼一個人。
我上個月打車的費用一共是:

換算成一年,差不多也是65000元左右:

還有,健身鍛鍊。
雖然我們公寓樓裏就有健身房,讓我不用去健身房辦卡,但是我還熱愛打羽毛球,為了調整體態還去上普拉提課以及做物理拉伸。
羽毛球教練200一小時,場地60一小時。一週兩節課,這樣一個月就是2000塊。
普拉提教練一小時500塊,一週兩節課,一個月就是4000塊。
拉伸一小時300塊,一週一次,一個月就是1200塊。
這樣算下來,每個月鍛鍊上要花7200元,每年又是86400沒有了。
5,總結
所以這樣算下來,在上海,如果要以一個比較初級的“財務自由”方式去生活,那每年的支出得在605400左右。

這是一個人的,兩個人的話,吃飯、旅行購物、鍛鍊都得翻倍,那就是953000元。

如果這兩個人養育了一個孩子,孩子更是吞金獸和無底洞,所以初級的財務自由我們不考慮生孩子的情況。
我們這裏的結論:
一個人要在上海活得自由舒爽,需要每年60****萬的總收入。而兩個人要活得舒爽,則需要人均47萬的總收入。
我們回去再看胡潤的報告,説入門級財富自由門檻是1900萬元以及60萬的家庭税後年收入。

確實,在剔除房子和車子費用後,總支出為70萬左右。

確實,在不生孩子不養孩子不生大病的情況下,這個數字差不了太多。
説實在的,還是挺多的。
5,最後
在胡潤那篇財務自由報告的最後,他們寫道:
“我們之所以將財富自由門檻分為四個階段,是因為每到一個門檻,家庭情況的變化會使你產生新的需求。比如,當你達到入門級之後,你會考慮在好一點的地段買一個大一點的房子,還需要一個郊區第二住房。當你達到中級之後,你會考慮在更好的地段買更大的房子等等。到了最高級別,再多也就沒什麼用了,像我們百富榜上的企業家,他們平均年齡55歲,財富都已經超過20億元,對他們來説更重要的是要將企業規模化,但已經不是為了財富,根據2021胡潤至尚優品調查,高淨值人羣最自豪的身份是企業家,其次是慈善家和行業協會領導。”
“我們每年發佈百富榜的時候,會有很多人羨慕這些上榜企業家有那麼多錢,比如抖音的創始人張一鳴有1000多億,但他們到底能用到多少?我們百富榜上很多企業家平常生活都是比較樸素的,比如宗慶後説他每年花錢不到五萬,要説個人嗜好的話,只愛抽煙喝茶;劉永好説他最喜歡吃麻婆豆腐和回鍋肉。‘後物質時代’的這些上榜企業家們,精神層面的需求更大,物質層面的需求簡單。”
“從財富這個角度,一個人最幸福的時候是認為自己早晚有機會實現財富自由,而尚未實現的時候。那些已經實現了財富自由的人,不一定是最幸福的,因為他們也承擔着更多的責任和壓力。”胡潤補充。
其實類似的觀點很多人都表達過。
比如馬雲説他後悔創辦阿里巴巴,懷念自己一個月拿91塊當老師的時候,這可能是假的。
但他當時演講,表示一個月賺一兩百萬讓人高興,但是一個月賺一二十億很難受,不一定是裝逼,估計就是真心實意的。

因為一個月一兩百萬已經足夠滿足一個人所有不是很誇張的需求。再往上,快樂不一定會變多,但是壓力會變得格外的大。
正如他自己所説
“因為這個錢已經不是你的了,你沒法花了,拿回來以後又得去做事情。”
我們的文化裏總是對談錢遮遮掩掩,你問一個人夢想是什麼,即使他的夢想就是要賺錢要財務自由,他多半也不會這麼直接地告訴你,而是會告訴你一些很大很虛的東西。
包括這篇文章寫到這裏,肯定會有人反感,覺得談這麼多錢很俗氣。
但無論你怎麼反感,還是得承認,錢是有用的。錢能把我們從一些雞零狗碎的事情中解救出來,確實能帶來一定意義上的自由。
重要的,是承認錢的意義,但又不要被錢所奴役。
用錢去讓你變得更自由,讓你的生活更加多姿多彩,讓你可以追求更多愛好,體驗更多事物。而不是將你的一生都放在追求財富上,導致老了回首一生,除了只求金錢空無他物。
那就是被金錢奴役了。所以定義你我財務自由的不是胡潤,而是自己
最後用他們報告的一段話結束今天的推送吧:
“我們會羨慕一代企業家的成功和社會地位,會羨慕二代的圈子和自由。世界上大多數16至60歲的人都想創造財富,有房無貸,做一個自己喜歡的工作,不為五斗米折腰。希望我們這份報告能激勵更多人去實現自己的夢想。”
“財富自由以後,也可以從事自己熱愛或擅長的領域,美術音樂體育等等。在歷史上,英國生物學家達爾文,因為家庭財富自由,可以潛心於他的研究,為世界創造了‘進化論’。”