在上海1900萬就能“財富自由”？_風聞

作者：雷斯林** 公眾號：為你寫一個故事 / raistlin2017******

放心，今天不是廣告。

　　最近那個專門做富豪排行榜、精英排行榜，總之研究和錢有關生意的盧森堡人胡潤，又搞出一個報告，叫做《2021胡潤財富自由門檻》。

　　其中，他們按照一線、二線、三線城市，把財富自由分為了三個等級。

　　中國三線城市入門級財富自由門檻是600萬元，主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、20萬元的家庭税後年收入和250萬元的金融投資；中級財富自由門檻是1500萬元，主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、50萬元的家庭税後年收入和400萬元的金融投資；高級財富自由門檻是6900萬元，主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、250萬元的家庭税後年收入和2500萬元的金融投資。

　　二線城市入門級財富自由門檻是1200萬元，主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、40萬元的家庭税後年收入和550萬元的金融投資；中級財富自由門檻是4100萬元，主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、100萬元的家庭税後年收入和800萬元的金融投資；高級財富自由門檻是1.2億元，主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、400萬元的家庭税後年收入和4000萬元的金融投資。

　　一線城市入門級財富自由門檻是1900萬元，主要包括一套120平米的市區常住房、2輛車、60萬元的家庭税後年收入和800萬元的金融投資；中級財富自由門檻是6500萬元，主要包括一套250平米的市區常住房、一套200平米的郊區第二住房、2輛車、150萬元的家庭税後年收入和1200萬元的金融投資；高級財富自由門檻是1.9億元，主要包括一套400平米的市區常住房、一套300平米的郊區第二住房、4輛車、650萬元的家庭税後年收入和6500萬元的金融投資。

　　國際級財富自由門檻是3.5億元人民幣，相當於5000萬美金，主要包括一套600平米的市區常住房、一套400平米的郊區第二住房、山裏、海邊各一套400平米的度假房、4輛車、1000萬元的家庭税後年收入和1億元的金融投資。

　　畫成表基本就是這樣：

　　事實上幾年前他們就出過這麼一份財務自由報告，當時他們給的標準，是一線城市2.9億，二線城市1.7億。

　　這樣來看，好像過了幾年，這個標準還降低了….

　　對於今年這個標準，羣裏褒貶不一，有人覺得一線城市1900萬就財富自由簡直是痴人説夢。還有人表示其他人“何不食肉糜”，如果他們有1900萬，肯定想做啥做啥，當然就自由了。

　　正好我過去十年都生活在中國絕對的一線城市上海，雖然不是大富大貴，至少也吃穿不愁。

　　簡單分享一下我的看法。

　　即：

　　在上海，要有多少錢才能算“財富自由”。

　　以及胡潤這個標準靠不靠譜。

　　1，住。

　　哈姆雷特説即使身居果殼之中，依然認為自己是世界之王。我們當然也可以蝸居閣樓的同時精神自由。

　　但既然這裏談的是財務自由，第一個繞不過去的話題肯定是住房問題。

　　一個位置恰當的住處，可以讓你不用每天在通勤上花太多時間，步行到公司的體驗即使每天開法拉利上班都無法比擬。更別説週末餓了，出門就有好吃的東西，不遠處就有電影院的感受總是開心的。

　　而一個面積合適，裝修好看的房子，則能讓回家成為一件令人期待的事情而不只是一個落腳點。

　　我們人生的大部分時間都是在家裏度過的，我國房價又是出了名的貴，所以所謂的“財務自由”，其實很大一部分意義上，就是買房自由。

　　雖然上海租房價格比不過北京，買房價格遠遠比不過深圳，但無論如何上海的房子毫無疑問還是貴的。

　　所以大多數在上海居住的外地人，都會選擇合租、住隔斷房或者住到不那麼市中心的地方去。

　　當然，按照胡潤“入門級財富自由”的標準，你得在市區有一套120平米的房子。按照上海內環最低10萬一平的標準，這就1200萬了。

　　如果首付35%，剩下的貸款30年，那每個月要還40220****元：

　　當然，相對世界上其他那些大城市來説，中國大城市房子的租售比很低，如果想住到同樣品質的房子，一般租房比你還的月供花的錢要少得多。

　　比如同樣住在黃浦，你買一套120平的需要月供4萬，但你租房可能只要一萬多塊錢就夠了：

　　説來慚愧，雖然在上海十年，但我至今還在租房住，正好是一套內環裏120平米左右的房子，住得其實還挺舒服的。

　　屋子是精裝修，搬來的時候牆上就已經有不少抽象藝術品，雖然看不懂，但把房子點綴得很漂亮：

　　這户型的客廳非常大，一進門可以穿過長長的客廳直接望到遠處的上海風景，我直接在陽台放了把搖椅，晚上累了就去搖椅上歇一歇，看看魔都夜景，還挺愜意。

　　然後屋子的地理位置也不錯，下樓就是地鐵站，附近除了便利店、菜場、各種好吃的菜館以外，還有四五個大商場，所以基本步行去哪都方便。

　　最關鍵的是，我住的地方離公司步行只要3分鐘，不用通勤去上班的感覺是最爽的。除此之外，我們公寓樓裏就有健身房，根本不需要出門去鍛鍊，這也是很爽的一點。

　　這樣一套房子，租金在1.8萬元一個月。事實上那會兒我看了不少房子，基本上要達到這個體驗的，都要在2萬元左右。如果你想住到新天地附近，租金可能要25000元以上。

　　我家的圖就不放了，網上找一些屋子給你們看一下這些價位大概什麼品質吧：

　　所以無論你買房還是租房，如果要達到胡潤這個“財富自由”的標準。換言説，如果你想在市區住得寬敞一點，一個月至少要花15000元在住上。

　　上不封頂。

　　也就是每年至少18萬：

　　2，吃。

　　當我們痛苦難受不知所措時，最治癒的不一定是愛人的懷抱，更可能是一桌熱氣騰騰的美食。

　　當我們空虛孤獨寂寞冷的時候，首先有反應的可能是腸胃。

　　總之我們的腸胃直通大腦，乃至於有些人至今相信，自己是用腸胃思考的。甚至百度專門出了這麼一個百科，把腸道內的神經系統稱為我們的“第二大腦”。

　　我也不例外。

　　經常看我微博的人應該知道，我非常愛吃東西。不但經常出去吃，也自己在家做一些美食。

　　最近在把自己日常做飯的方法都記錄下來，因為真的很好吃。

　　比如前天做了份豪華版馬賽魚湯：

　　方法如下：

　　之前五香醬牛肉&滷肉飯：

　　糖醋排骨：

　　或者紅酒燉牛腩：

　　在寫這篇推送的時候，我客廳正在用低温慢煮機處理油封鴨腿：

　　用低温慢煮機做出來肉質不老不柴但會軟嫩，做好後會再分享做法的。

　　總之，做出來的菜品都很好吃，完全不輸外面的高級飯店，你們可以試着做做看。

　　不過做做糖醋排骨這樣的家常菜還好，如果要做一些大菜，其實成本也不低。

　　比如上面提到的馬賽魚湯，我用了2只鰲蝦、1條鱈魚骨、1只三文魚頭以及1條比目魚骨還有各種蔬菜來熬湯。同時熬好的湯裏，還加了6只鰲蝦、一堆青口貝、1只龍蝦、很多剔好骨的海魚片。然後做飯還用到了藏紅花這種名貴香料。

　　好吃是好吃，湯汁濃稠，色澤美麗，鮮到極致。但是算下來，這一鍋湯的成本要600多塊錢，最後吃了三頓，每頓平均也要200多塊。

　　還有比如醬牛肉，正常做做很容易，但如果要讓牛肉更香，就不能用水去醬，得用高湯。所以還得花錢買雞買肉來吊高湯備着，這也是成本。所以即使醬牛肉吃，一頓也要100塊。

　　這是自己做。

　　如果出去吃，就更貴了。

　　我之前總結過上海有哪些美食，沒看過的同學可以看一下這篇推送：上海是真正的美食之都！（又名上海有哪些好吃的？）

　　最近我又出了一版新的，專門推薦日料的：

　　有興趣的話，之後可以專門寫一篇文章介紹這些餐廳，今天就不多費筆墨了。

　　現在上海的高端餐飲越來越貴，而且越貴的還就越訂不上。

　　比如一直作為上海餐飲界標杆的UV，是一家人均6千，如果喝酒要8888的高級餐廳：

　　就這麼一家超貴餐廳，位置天天爆滿。去他們官網看看，一直到7月份所有的位置全部都滿了，一個不剩。如果你想吃，得看有沒有人臨時取消，或者加價從黃牛手中買票。

　　除了這家以外，上海其他名氣很大的料理店。諸如人均4300的黃公子私房菜、人均4000的黑木、3000的kokorowa、2500的九道、2000的天吉、2000的青木，全都不是當天訂當天就能吃上的地方…有的甚至提前三個月依然一位難求。

　　這些店並不都是智商税，也確實好吃，但也確實貴。

　　至於為什麼貴，一方面是品牌效應物以稀為貴，更重要的是，如果要做出高級複雜的味道，食材確實是天價。更別説這些店普遍接待量不大，如果要收回房租、人員成本的話，必然要定價很高。

　　某人均2500的高級料理店，表示自己賣食物根本不賺錢只能靠賣酒賺錢。如果客人來都只吃東西不喝酒，他們就會很苦惱，還不能説…

　　總之，如果財富自由了，至少應該犒勞犒勞自己的舌頭和胃吧。如果一個月兩頓這樣的餐廳，就是4000塊沒有了，算上日常每天300的伙食費，每個月花在吃飯上可能也要12000元。

　　也就是一年144000元。

　　3，旅行。

　　初中學外語的時候，我們那本德國人編的教材上就寫着，德國家庭每年最大的開銷，不是房貸不是吃東西更不是買奢侈品，而是出去旅遊。

　　旅遊是探險的安全簡化版本，是我們對抗這個日漸無聊的世界的有力武器。當你逐漸習慣於周遭的人周遭的事物，你體內的好奇心一點點沉寂下去，變得麻木無聊時，旅遊可以讓你重燃熱情。

　　我覺得人就活這麼幾十年，死了就什麼都沒了，當然要多認識不一樣的人，多去不一樣的地方。

　　春去秋來，於是我們記錄下一年過去了，日升月落，於是我們知道一天過去了。其實時間就是一個描述事物變化快慢的量，如果你變化的比較多，你的時間就比別人更長，你也就活得相對來説更長。

　　很多人都希望長生，在我看來，長生的秘訣不是説你活着的絕對時間有多長，而是你在有限的生命裏，體驗了多少事情。

　　茨威格寫過一本書叫《人類羣星閃耀時》，它説歷史其實不是一條長河，而是由一個又一個閃耀的時刻組成的。比如説哥倫布發現美洲新大陸的那一刻，牛頓被蘋果砸中豁然開朗的那一刻，美國人贏得獨立戰爭大喊Freedom的那一刻。

　　而這些時刻之外的一切就像是浩瀚星空旁的暗物質一般，是一片若隱若現的虛無。我們都知道它們存在，但是沒有人能證明它們存在。

　　——我們那些一成不變的routine生活，就和它們一樣。

　　那些把每天都過成一個樣的人，他們這輩子的80年，其實只是把同一天過了30000次。這是一種天長地久，但這種天長地久並不美好。

　　Rick説沒有冒險的生活毫無意義，然後帶着Morty在全宇宙遨遊——當然那是動畫中羅曼蒂克的詩化表達。

　　現實中。去一座新的城市、掌握一門新的語言、嘗試一種新運動、認識一個新朋友或者學做一道新菜，也都是冒險，也都是改變。

　　或者感受每一頓飯，每一次呼吸，每一縷風吹過林間的聲音，和每一個朋友打招呼的瞬間，也都是新奇。

　　很多人覺得自己缺吃缺穿缺錢，但我們最稀缺的其實是時間。時間到了我們就死了，現在沒嘗試的生活就永遠沒機會嘗試了。

　　生命就是一個大的遊樂場，現在一年一年時光如梭。

　　其實我們剩下的幾十年入場許可，並不漫長。

　　好的，既然旅行有這麼多優點。

　　它有啥缺點呢？

　　貴！

　　之前分享過不少次旅遊攻略。

　　比如這個騎馬在大草原上馳騁，用四天三夜騎馬穿越整個呼倫貝爾大草原的旅行：

　　四天三夜，我騎馬穿過了半個呼倫貝爾大草原

　　因為要了額外的房車，每個人的價格是一萬塊。

　　比如這個專門跑去潮汕吃潮汕菜的旅行：

　　潮汕也太好吃了吧！！

　　因為去了一些很貴的私房菜館，最後7天時間算下來一個人也要一萬塊。

　　還有最近最喜歡的，去西藏旅遊：

　　西藏真的真的太好玩了！

　　當時肉眼可見這麼漂亮的銀河：

　　這一趟因為全程住了最近很火的藏區精品酒店松贊，最後算下來一個人花費也超過1萬。

　　當然，這都是國內，至於那些出國的旅行，比如之前去的非洲：

　　一萬一晚的非洲酒店，能玩到什麼？

　　為了能在非洲大草原上好吃好喝好住，總體花費要在10萬人民幣以上。

　　所以如果每年來三趟這樣的旅行的話，在不出國的情況下，總花費要至少5萬。

　　如果出國，則要翻倍。

　　就按5萬計算：

　　4，其他

　　其他花費還有不少。

　　我不怎麼愛買東西不太瞭解。但有些人熱愛購置衣服、包包或是在遊戲裏充值，購買各種硬件。所以我問了身邊幾個過得還比較爽的朋友，他們給我的答案如下：

　　當然，這些屬於花錢很多的朋友。

　　也有比較少的朋友：

　　所以綜合下來，就算一個季度採購一次，一次花費2萬塊左右，一年也要8萬了。

　　比如出行。

　　既然認為自己已經財富自由了，那總不能開太差的車吧，落地50萬的車至少要的吧。那再上一個滬牌，又是至少10萬沒有了。

​　　這就是60萬了。

　　一輛車算開十年，平均到每一年就是6萬塊。再算上每個月至少500的油錢、養車費用，那一年又是65000的支出。

　　當然，上海的早晚高峯開車是非常痛苦的，所以也有很多人決定不買車不開車，全部靠打車。我差不多就是這麼一個人。

　　我上個月打車的費用一共是：

　　換算成一年，差不多也是65000元左右：

　　還有，健身鍛鍊。

　　雖然我們公寓樓裏就有健身房，讓我不用去健身房辦卡，但是我還熱愛打羽毛球，為了調整體態還去上普拉提課以及做物理拉伸。

　　羽毛球教練200一小時，場地60一小時。一週兩節課，這樣一個月就是2000塊。

　　普拉提教練一小時500塊，一週兩節課，一個月就是4000塊。

　　拉伸一小時300塊，一週一次，一個月就是1200塊。

　　這樣算下來，每個月鍛鍊上要花7200元，每年又是86400沒有了。

　　5，總結

　　所以這樣算下來，在上海，如果要以一個比較初級的“財務自由”方式去生活，那每年的支出得在605400左右。

　　這是一個人的，兩個人的話，吃飯、旅行購物、鍛鍊都得翻倍，那就是953000元。

　　如果這兩個人養育了一個孩子，孩子更是吞金獸和無底洞，所以初級的財務自由我們不考慮生孩子的情況。

　　我們這裏的結論：

　　一個人要在上海活得自由舒爽，需要每年60****萬的總收入。而兩個人要活得舒爽，則需要人均47萬的總收入。

　　我們回去再看胡潤的報告，説入門級財富自由門檻是1900萬元以及60萬的家庭税後年收入。

　　確實，在剔除房子和車子費用後，總支出為70萬左右。

　　確實，在不生孩子不養孩子不生大病的情況下，這個數字差不了太多。

　　説實在的，還是挺多的。

　　5，最後

　　在胡潤那篇財務自由報告的最後，他們寫道：

　　“我們之所以將財富自由門檻分為四個階段，是因為每到一個門檻，家庭情況的變化會使你產生新的需求。比如，當你達到入門級之後，你會考慮在好一點的地段買一個大一點的房子，還需要一個郊區第二住房。當你達到中級之後，你會考慮在更好的地段買更大的房子等等。到了最高級別，再多也就沒什麼用了，像我們百富榜上的企業家，他們平均年齡55歲，財富都已經超過20億元，對他們來説更重要的是要將企業規模化，但已經不是為了財富，根據2021胡潤至尚優品調查，高淨值人羣最自豪的身份是企業家，其次是慈善家和行業協會領導。”

　　“我們每年發佈百富榜的時候，會有很多人羨慕這些上榜企業家有那麼多錢，比如抖音的創始人張一鳴有1000多億，但他們到底能用到多少？我們百富榜上很多企業家平常生活都是比較樸素的，比如宗慶後説他每年花錢不到五萬，要説個人嗜好的話，只愛抽煙喝茶；劉永好説他最喜歡吃麻婆豆腐和回鍋肉。‘後物質時代’的這些上榜企業家們，精神層面的需求更大，物質層面的需求簡單。” 

　　“從財富這個角度，一個人最幸福的時候是認為自己早晚有機會實現財富自由，而尚未實現的時候。那些已經實現了財富自由的人，不一定是最幸福的，因為他們也承擔着更多的責任和壓力。”胡潤補充。

　　其實類似的觀點很多人都表達過。

　　比如馬雲説他後悔創辦阿里巴巴，懷念自己一個月拿91塊當老師的時候，這可能是假的。

　　但他當時演講，表示一個月賺一兩百萬讓人高興，但是一個月賺一二十億很難受，不一定是裝逼，估計就是真心實意的。

　　因為一個月一兩百萬已經足夠滿足一個人所有不是很誇張的需求。再往上，快樂不一定會變多，但是壓力會變得格外的大。

　　正如他自己所説

　　“因為這個錢已經不是你的了，你沒法花了，拿回來以後又得去做事情。”

　　我們的文化裏總是對談錢遮遮掩掩，你問一個人夢想是什麼，即使他的夢想就是要賺錢要財務自由，他多半也不會這麼直接地告訴你，而是會告訴你一些很大很虛的東西。

　　包括這篇文章寫到這裏，肯定會有人反感，覺得談這麼多錢很俗氣。

　　但無論你怎麼反感，還是得承認，錢是有用的。錢能把我們從一些雞零狗碎的事情中解救出來，確實能帶來一定意義上的自由。

　　重要的，是承認錢的意義，但又不要被錢所奴役。

　　用錢去讓你變得更自由，讓你的生活更加多姿多彩，讓你可以追求更多愛好，體驗更多事物。而不是將你的一生都放在追求財富上，導致老了回首一生，除了只求金錢空無他物。

　　那就是被金錢奴役了。所以定義你我財務自由的不是胡潤，而是自己

　　最後用他們報告的一段話結束今天的推送吧：

　　“我們會羨慕一代企業家的成功和社會地位，會羨慕二代的圈子和自由。世界上大多數16至60歲的人都想創造財富，有房無貸，做一個自己喜歡的工作，不為五斗米折腰。希望我們這份報告能激勵更多人去實現自己的夢想。”

　　“財富自由以後，也可以從事自己熱愛或擅長的領域，美術音樂體育等等。在歷史上，英國生物學家達爾文，因為家庭財富自由，可以潛心於他的研究，為世界創造了‘進化論’。”