正規裝修公司的優勢是“整體裝修”,報價十萬的工程賺一萬,很過分嗎?_風聞
Merlin-随便看看。2021-04-03 07:38
【本文來自《刷6平米要4000,裝修價格合理嗎?》評論區,標題為小編添加】
Merlin百分之百是敲竹槓——正因為人工費已經成為最大的開銷,所以各地的基礎裝修費用都差別不會太大。
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如果單獨只有一個六平方的房子,4000元肯定貴了,但不是非常離譜——因為保底的人工費材料費沒法扣減,即便只需要幹一個小時,最起碼也是半天的工時,油漆用不了一組也必須按一組算。如果是整套房都翻新,那麼價格就非常離譜了。
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單位分宿舍想來不可能是什麼豪裝,全國省會以上城市包工包料的牆面乳膠漆都在25~35元每平。你這張報價單中,剷除原牆面是10元每平,剩下的費用合計67元每平——簡單説,包工頭淨賺一倍以上。如果是自己找油漆師傅,77÷2=38元每平絕對可以拿下。。。座標西南某省會城市,今年三月的80平舊房翻修工程,約150平乳膠漆翻新,單價24元每平,三棵樹的漆。同期廣州,33元每平。(聲明一下,上述價格是隨口問的,不保證是市場平均或行業標準價)。
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——我也做過好幾年的裝修招標採購,公裝確實可以去到40元每平甚至更高,但這絕對不是因為批量的工程都是什麼“高級師傅+高級材料”。。。只要仔細想想,**除非中間這麼多環節都是雷鋒,真正到工人師傅手裏能有多少錢?**能比起“家裝游擊隊”高多少?如果不高甚至更低,“高級”在哪裏?
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順便説一下,清明自己刷是不靠譜的,還是建議到家裝市場門口找“游擊隊”——經過二十多年的優勝劣汰,現在中國的家裝師傅已經形成了“成熟的隊伍”。。。正因為材料不值錢,(有本事)但故意不好好做,對於靠口碑找活的“游擊隊”,能有多大風險?大不了還能自己買材料,對吧?
點踩的這麼多——難道觀網的網友都是開裝修公司的?還是説都覺得“錢什麼的不是問題”?
我朋友就是開裝修公司的,正規裝修公司(比如那些打廣告的)的優勢是“整體裝修”,因為有材料採購(大量)和人力調度(滿負荷)的便利,成本可以打到底,而且保修之類一般也比較方便到位。所以,如果是新房子裝修,找裝修公司更合適一點,也比較省心省力。
——但是,我還是要強調一點,除非是徹底拆成清水牆重新來過,否則小規模的翻修工程找裝修公司絕對是不合算的。一來是拆除費用非常高(是真的高);二來工程小費用少,基礎成本降不下來。簡單説,同樣是十多天的裝修工程(時間),無論預算是多少,人家最起碼都要賺個保底的費用:**十萬工程賺一萬很良心吧?但是,同樣是跑前跑後半個月,兩萬工程只賺2000?還不夠我的煙錢和伙食費。**所以,越是小工程,“管理費”佔比越高。。。150平總價4~5000元的乳膠漆項目收你9000元甚至一萬?這還是友情價,不然呢?
對於絕大多數人來説,裝修一次房子起碼也是“七八年一次”。從這個角度來説,各種“謹慎”不奇怪,“難得一回嘛,不怕花錢只要質量好”的想法也很平常。但是,在普通民居的裝修領域,正規軍和游擊隊很多時候就是同一批人(也許是我見識少吧)。。。存在既是合理,真以為多花錢(其實進了“項目經理”的腰包)就一定有好手藝?你知道刷乳膠漆要幾道工序?怎麼檢測質量好壞?換句話説,要有這本事自己當監工足夠了,為啥還要另外花錢?
當然,那些錢多不在乎的老闆,或者堅信“公司越大越有良心”的人,完全可以當我説的都是廢話。